Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,
при секретаре Шевчук Н.Н.,
с участием истицы и ее представителя Д.В.Н., представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.И. к администрации города Зеи Амурской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица М.Т.И. является собственником земельного участка площадью 774 кв.м и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.
В Дата обезличена истица на личные средства и собственными силами без соответствующего разрешения пристроила к своей квартире помещение площадью 32.1 кв.м.
В связи расхождением данных о площади квартиры истец не может распорядиться своей собственностью, поэтому он обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснив о вышеизложенном.
Представитель ответчика – администрации города Зеи против удовлетворения исковых требований заявителя не возражает.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истица подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ:
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.
Из представленных документов (свидетельства о праве собственности и договора на передачу квартиры в собственность истицы от Дата обезличена) следует, что истица является собственником земельного участка площадью 774 кв. м и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.
Также судом установлено, что истица самостоятельно за счет личных средств без соответствующего разрешения осуществила пристройку к дому, расположенному на принадлежащем ей земельном участке.
Из технического паспорта на объект недвижимости по адресу: <адрес> от Дата обезличена следует, что на дату инвентаризации строений пристройка к указанному дому уже существовала.
Из заключения управления архитектуры и градостроительства города Зеи от Дата обезличена следует, что на дату инвентаризации в Дата обезличена пристройка к дому по адресу: <адрес> уже существовала, сведения о выдаче разрешений на реконструкцию данного жилого дома отсутствуют. Противопожарные разрывы соблюдены.
См учетом изложенного выше суд приходит к выводу о том, что данная пристройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Т.И. к администрации города Зеи Амурской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за М.Т.И. право собственности на самовольную пристройку к дому площадью 32.1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий