Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зея Дата обезличена
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующей судьи Колесовой О.В.,
при секретаре Борзенковой О.А.,
с участием представителя истца КЕЮ, представителя ответчиков НМШ и ПВБ – Крыжановской О.А. - адвоката адвокатского кабинета,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Овсянковского сельсовета к НМШ, ПВБ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам НМШ, ПВБ о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью Овсянковского сельсовета <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен по администрации Овсянковского сельсовета от Дата обезличена в <адрес> зарегистрированными числятся НМШ, Дата обезличена года рождения, и ПВБ, Дата обезличена года рождения.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что в собственности администрации Овсянковского сельсовета находится <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрировано два человека, а именной НМШ, Дата обезличена рождения, ПВБ, Дата обезличена рождения. Квартиросъемщики фактически в указанном доме не поживают длительное время, а именно ответчик НМШ не проживает более 15 лет, в период с 1995 года и до настоящего времени. Ответчик ПВБ не проживает более года по указанному адресу, а именно с марта 2010 года по настоящее время. Вещей ответчиков в доме нет, расходы и обязанности по содержанию дома они не производят. В связи с этим они мешают Овсянковскому сельсовету исполнять обязанности по содержанию и распоряжению данным имуществом. НМШ был зарегистрирован по указанному адресу в 1989 году, проживал один, имел паспорт старого образца. В 90-х годах он выехал из указанного дома, место его нахождения неизвестно. ПВБ был зарегистрирован по указанному адресу с 2005 года. Дом пустовал. Для того, чтобы сохранить дом, в нем был зарегистрирован ПВБ с семьей, где они совместно проживали. После развода в 2008 году семья ПВБ снялась с регистрационного учета по указанному адресу, а сам ПВБ нет. ПВБ уехал из села, по предварительным данным в <адрес>, связь с семьей не поддерживает. НМШ работал в артелях до тех пор, пока не выехал из <адрес>. Родственников и знакомых в <адрес> у него не осталось. Из-за того, что в квартире зарегистрированы ответчики, администрация Овсянковского сельсовета не может заселить в данный дом других людей. В настоящее время в квартире проживает девушка, она хочет содержать дом в порядке и в дальнейшем оформить его. Но сейчас у нее нет к этому особого рвения, поскольку бывали случаи, когда кто-то начинал восстанавливать дом, и сразу появлялись те, кто ранее был зарегистрирован, но самовольно выселились. Девушку вселили в указанное жилое помещение для того, чтобы дом не разрушался. Просит признать ответчиков НМШ, ПВБ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Ответчики НШМ, ПВБ в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные ответчикам заказным письмом вернулись в суд с отметкой «иные обстоятельства» - выбыли.
Представитель ответчиков, назначенный определением Зейского районного суда от Дата обезличена, адвокат Крыжановская О.А. считает, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются преждевременными.
Заслушав стороны, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящее в муниципальной собственности на основании постановления главы <адрес> от Дата обезличена Номер обезличен «О передаче жилищного фонда», было передано в пользование ответчикам НМШ, ПВБ, при этом ответчики были зарегистрированы в названном жилом помещении.
Из рапорта УММ <адрес> следует, что НМШ с 1995 года, а ПВБ с 2010 года в <адрес>, не проживают.
Таким образом, суд находит, что по делу представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчики НШМ, ПВБ не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при этом свои обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по месту регистрации, а также по обеспечению сохранности жилого помещения, предоставленного им, ответчики не исполняют.
В соответствии со ст. 27 ч.2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).
На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)(с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и уже длительное время не проживает в спорном доме, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья.
При этом суд отмечает, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носил вынужденный характер, поскольку подтверждено показаниями свидетеля
Также суд учитывает, что ответчики длительный период времени осуществляли принадлежащие им жилищные права по своему усмотрению и в своих интересах. Тогда как, в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичное положение содержалось и в п. 2 ст. 89 ЖК РСФСР - в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
НМШ и ПВБ в добровольном порядке выехали из названного жилого помещения, расторгли в отношении себя договор социального найма и прекратили выполнять обязательства по данному договору. В том числе и по оплате коммунальных услуг.
Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчиков, которые, не проживая в спорном доме длительный период времени, сохраняют в нем регистрацию, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Истцом также заявлены требования о снятии их с регистрационного учета. Суд приходит к выводу, что указанные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации":
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе:
«…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…».
С учетом изложенного, дополнительного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета при принятии решения о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением не требуется.
На основании изложенного, суд находит заявленные требования о признании ответчиков НШМ, ПВБ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Овсянковского сельсовета к НМШ, ПВБ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частичнно.
Признать НМШ, ПВБ утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом Номер обезличен по <адрес> в <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейской районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий