Дело Номер обезличен года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Кадырова Ю.Х.,
при секретаре Зинковской Е.В.,
с участием истцов ТВВ, ТЛН, ответчика – МВК, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТВВ, ТЛН к МВК об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения собственностью, путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка по указанному адресу.
Указанный индивидуальный жилой дом приобретен истцами на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком от Дата обезличена. О чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от Дата обезличена о нахождении вышеуказанного объекта права в общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого из истцов.
В 2008 году, ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме, так как сожительствовал с дочерью истцов, однако совместная жизнь с ответчиком у них не сложилась, в связи с чем отношения между ними были прекращены, ответчик выехал из дома при этом сохранив за собой регистрацию.
Отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, лишает истцов возможности в полной мере реализовать свое право на пользование своей собственностью - индивидуальным домом с земельным участком и нарушает их право собственности на недвижимое имущество.
В связи с чем, Дата обезличена истцы обратились в суд с требованиями о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу <адрес>.
Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. При этом истец ТВВ, суду пояснил, что он и ТЛН являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. МВК был зарегистрирован в указанном жилом доме, так как сожительствовал с их дочерью ТЮВ. В связи с тем, что отношения между дочерью и ответчиком не сложились, они фактически совместно не проживают. Данный дом они хотят оставить внуку. Ответчик постоянно приводит в дом посторонних людей, устраивает дебоши, драки. Двор постоянно грязный, он (Тымченко) периодически приезжает и вывозит пустые бутылки, по данному поводу он неоднократно разговаривал с МВК, но на его претензии МВК никак не реагирует. Зимой ответчик в данном жилом доме не проживал, так как не было дров, дом был полностью заморожен. Ответчик нигде не работает, должного ухода за домом не осуществляет. На основании изложенного просит устранить препятствие в осуществлении права собственности и снять МВК с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с МВК понесенные расходы на оплату юридических услуг в сумме 2000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Ответчик МВК в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласен, при этом суду пояснил, что его просто хотят выписать из данного жилого дома и продать его. На данный момент он проживает по адресу: <адрес> совместно с ТЮВ и их совместным ребенком. Данный жилой дом они покупали совместно с истцами, его мать давала 118 000 рублей, но никаких подтверждающих документов на право собственности у него нет, все было оговорено устно. Если продавать дом, то он согласен на его продажу по рыночной себестоимости около 600 000 рублей, данную сумму разделить пополам, после чего он готов добровольно сняться с регистрационного учета.
Заслушав стороны, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).
Согласно ст. 2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона, органом регистрации являются: в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - местная администрация.
Как усматривается из заявления о регистрации по месту жительства от Дата обезличена МВК зарегистрирован по адресу <адрес>, при этом жилое помещение МВК предоставлено собственником КОН.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 8 сентября, 11 ноября 2010 г.),
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истцами предъявлено требование об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения собственностью, путём снятия МВК с регистрационного учета. При этом в предъявленном в суд исковом заявлении указано, что ответчик МВК выехал из жилого дома принадлежащего истцам сохранив за собой регистрацию.
Между тем в судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> является местом жительства для ответчика. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось истцами и подтверждается показаниями свидетеля ТЮВ
В судебном заседании от Дата обезличена истцам была разъяснена ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой – истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (1).
Истцы, заявленные исковые требования об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения собственностью, путём снятия МВК с регистрационного учета не изменили, на их удовлетворении настаивают.
Кроме того, согласно п. 2 договора купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу <адрес> заключенного между продавцом КОН и покупателями ТВВ и ТЛН, на момент сделки в квартире зарегистрированы: МВК с правом дальнейшего проживания, ФМА который обязуется выписаться до Дата обезличена.
Таким образом, предъявленные ТВВ и ТЛН требования не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что МВК в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, его вселение в жилое помещение произведено на законных основаниях, по заявлению бывшего собственника дома КОН, а право на дальнейшее проживание в вышеуказанном доме оговорено в договоре купли-продажи.
Поскольку ТВВ и ТЛН в удовлетворении требований о снятии МВК с регистрационного учета необходимо отказать, то отказу в удовлетворении также подлежат и требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 2000 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ТВВ, ТЛН к МВК об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения собственностью, путем снятия с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «Дата обезличена
Председательствующий Ю.Х. Кадыров