Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ворсиной О.Б.
при секретаре Шевчук Н.Н.,
с участием представителя истца СИВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧЛИ к администрации Берегового сельсовета Зейского района Амурской области и ОАО «Зейский лесоперевалочный комбинат» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года истица со своей семьей зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было выделено истице на основании ордера в Дата обезличена году Зейским лесоперевалочным комбинатом. С этого времени истица с семьей постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив о вышеизложенном. Кроме того пояснила, что данная квартира никому не принадлежит, на балансе в ОАО «Зейский лесоперевалочный комбинат», являющегося правопреемником Зейского ЛПК, а также в администрации Берегового сельсовета не состоит, кроме истицы никто на данное жилое помещение не претендует. Ордер на данную квартиру был выдан истице в Дата обезличена году Зейским лесоперевалочным комбинатом, никакие договоры на право проживания в квартире (аренды, найма) не заключались ни с ЛПК, ни с сельсоветом, плата за проживание никогда не вносилась. Дом всегда ремонтировали сами. Лесоперевалочный комбинат капитальный ремонт дома не производил. Согласно сведениям администрации Берегового сельсовета Зейского района спорная квартира не состоит на балансе муниципального образования. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют, ордер утрачен. Фактически истица пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, с Дата обезличена года. В настоящее время на дом оформлен технический паспорт. Просит признать за истицей право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности так как она открыто, непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет, в настоящее время данное имущество никому не принадлежит.
Представитель ответчика - администрации Берегового сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - ОАО «Зейский лесоперевалочный комбинат» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно отзыву на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ЧКА и ЧКК, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования ЧЛИ поддерживают, не возражают против оформления на истицу права собственности на квартиру.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Зейского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с обращение в суд" target="blank" data-id="12067">ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Так, в силу ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из справки Номер обезличен, выданной администрацией Берегового сельсовета Зейского района Дата обезличена, следует, что ЧЛИ зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес> Дата обезличена года по настоящее время.
Согласно паспортным данным истица ЧЛИ зарегистрирована по указанному адресу с Дата обезличена.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена, представленной администрацией Берегового сельсовета <адрес>, на балансе муниципального образования не состоит.
Согласно справки ОАО «Зейский лесоперевалочный комбинат» от Дата обезличена, жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе предприятия не состоит.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует.
Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> от Дата обезличена следует, что данная квартира поставлена на технический учет в ОТИ, инвентарный номер Номер обезличен отметки о регистрации прав собственности на данную квартиру не имеется, действительная стоимость квартиры в ценах 2008 года составляет 408 996 рублей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истица с семьей, отсутствует. Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С момента вселения истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.
В связи с изложенным, суд находит, что ЧЛИ открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой Номер обезличен <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования ЧЛИ о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЧЛИ удовлетворить.
Признать за ЧЛИ, Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий