Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зея Дата обезличена
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колесовой О.В.,
с участием истицы НТА,
при секретаре Борзенковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НТА к НВВ об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Стороны состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена по Дата обезличена. Брак сторон расторгнут Дата обезличена. Дата обезличена истица НТА по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. Дата обезличена ответчик НВВ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Истица обратилась в суд с требованиями о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что по месту регистрации ответчик не проживает с Дата обезличена, бремя содержания квартиры не несет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг вынуждена нести она. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.
В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что она не может распорядиться своим имуществом, поскольку в квартире прописан ответчик. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, при этом добровольно выписываться из квартиры не желает. Кроме того, является хроническим алкоголиком.
Ответчик НВВ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сообщение о невозможности явиться в судебное заседание должно поступить в суд до начала судебного заседания. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При рассмотрении дела суд предоставил ответчику возможность для участия в судебных заседаниях, представления своих доводов и доказательств, а также оспаривания доводов противной стороны по делу. Ответчик, тем не менее, не исполнил определения суда о предоставлении доказательств и возражений. Суд считает, что рассмотрение настоящего дела в отсутствие ответчика, не приведет к неправильному разрешению дела и не повлияет на правильность принятого решения по существу, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице НТА на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена.
В настоящее время собственник вышеуказанной квартиры НТА обратилась в суд за защитой своего права собственности. Так, НТА, имея в собственности жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не может в полной мере реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей собственностью, поскольку в квартире с Дата обезличена зарегистрирован ответчик НВВ.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Неисполнение ответчиком своей обязанности сняться с регистрационного учета препятствует истцу в осуществлении изложенных выше прав, кроме того, истец несет дополнительные расходы по содержанию вышеуказанной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, на момент возникновения спора о праве в суде действовал Жилищный кодекс РФ, который и подлежит применению судом к данным правоотношениям.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно справке, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи Номер обезличен от Дата обезличена о составе семьи, НТА, проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующий состав семьи: сын НАВ, 1987 года рождения, невестка НИА, 1985 года рождения, НВВ, 1956 года рождения.
Из сведений, предоставленных Отделением Управления федеральной миграционной службы в г. Зее следует, что НВВ, Дата обезличена года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с Дата обезличена.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что НТА является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на спорную квартиру ни кем не оспаривается, доказательств того, что данная квартира является совместной собственностью истицы и ответчика, суду не представлено.
В указанной квартире с Дата обезличена зарегистрирован бывший муж истицы НВВ, Дата обезличена года рождения. Решением мирового судьи Амурской области по Зейскому городскому судебному участку от Дата обезличена брак между НВВ и НТА прекращен Дата обезличена. С Дата обезличена ответчик НВВ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, отношения с истицей не поддерживает. Ответчик НВВ выехал из квартиры добровольно и обратно вселиться не пытался, НТА препятствий в проживании ответчику в спорной квартире не чинила, с момента выезда НВВ претензий в отношении жилого помещения не предъявлял. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг НВВ не несет.
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из положений ст. 53 и ст. 127 ЖК РСФСР следует, что членами семьи собственника жилого помещения являлись лица, совместно проживающие с ним. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из вышеназванных норм, суд приходит к выводу о том, что поскольку НВВ в спорную квартиру обратно после своего выезда из нее не возвращался, квартирой не интересуется, соответственно он в данной квартире не нуждается и имеет другое место жительство. Не проживая в спорной квартире с декабря 2010 года, ответчик воспользовался своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место своего пребывания и жительства, и добровольно прекратил свое право пользования спорной квартирой. Кроме того, НВВ, не проживая в спорном жилом помещении с декабря 2010 года, сохраняет в нем регистрацию, обязательства по содержанию жилья не выполняет, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, суд при принятии решения учитывает пояснения истицы в судебном заседании, а также показания свидетелей Ефремовых о том, что ответчик с декабря 2010 года не проживает в спорной квартире, выехал на новое место жительство в добровольном порядке.
Учитывая, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика НВВ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований НТА о снятии ответчика НВВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НТА удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением НТА, снять НВВ, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение 10 дней со дня со дня изготовления его провозглашения.
Председательствующий