Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зея Амурской области Дата обезличена
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Прокопович Н.Ф.,
при секретаре Шут М.А.,
с участием третьего лица – нотариуса Зейского нотариального округа ТНИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТТД к Администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество– дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику - Администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение, указав в исковом заявлении, что в начале 50-х годов истица приехала в г. Зею, в 1953 году она зарегистрировала брак с ТИВ. В с. Гулик им было предоставлено жилье – дом, расположенный по адресу: с. Гулик, ул. <адрес>. Жилой дом никому не принадлежал, был заброшен, никаких документов на него не было. За время совместного проживания ТТД и ТИВ. отремонтировали дом, произвели в нем капитальный ремонт, возвели на земельном участке хозяйственные постройки. В Дата обезличена году ТИВ. умер, истица до настоящего времени проживает по указанному адресу. Согласно сведениям, представленным Администрацией Сосновоборского сельсовета, документов или сведений о собственнике жилого дома нет, на балансе администрации он не состоит. Просит признать право собственности на недвижимое имущество – дом и земельный участок, находящиеся адресу: с. Гулик, ул. <адрес>, в качестве оснований для признания права собственности на жилое помещение истицей указана приобретательная давность.
Дата обезличена от истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – дом и земельный участок, находящиеся адресу: <адрес>.
Определением от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена нотариус Зейского нотариального округа ТНИ
В судебное заседание истица и ее представитель КЛИ не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании Дата обезличена представитель истицы КЛИ на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив о вышеизложенном, дополнив, что в старом техническом паспорте на указанный жилой дом имеются сведения о том, что собственником дома является ТВИ на основании договора купли-продажи, однако такой договор не заключался. Истицей был оформлен новый технический паспорт на квартиру, после чего она обратилась к нотариусу. Нотариусом было рекомендовано обратиться с заявлением в суд, однако письменного отказа в совершении нотариального действия не имеется.
Представитель ответчика - Администрации Сосновоборского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Зейского нотариального округа ТНИ пояснила, что Дата обезличена по заявлению ТТД было заведено наследственное дело Номер обезличен. В своем заявлении о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство наследник ТТД в составе наследственного имущество указала только денежные вклады с компенсацией, находящиеся в Зейском отделении Сбербанка Номер обезличен, сведений о наличии другого наследственного имущества ею представлено не было. По настоящему имуществу ею были представлены следующие документы: свидетельство о браке, свидетельство о смерти, был сделан запрос в Сбербанк и получен ответ. Основываясь на данных документах, ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Другие наследники за принятием наследства к ней не обращались. Другое имущество: ни дом, ни земельный участок ею не указывались. В настоящее время истица может дополнительно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство - на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в <адрес> и на земельный участок по этому же адресу. По доверенности от имени ТТД, к ней за консультацией обращалась представитель КЛИ. Она ей объяснила, что при предоставлении необходимых правоустанавливающих документов, то есть договора купли-продажи, договора об отведении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, ТТД дополнительно будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону без восстановления каких-либо сроков.
При наличии таких документов, как технический паспорт и кадастровый паспорт, им необходимо было обратиться к нотариусу за мотивированным постановлением об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, и она предложила бы им обратиться в суд для того, чтобы установить факт принадлежности жилого дома и земельного участка на наследодателя. Если бы суд установил данный факт, она на основании данного решения выдала бы свидетельство о праве на наследство. Для оформления наследства требуется оценить дом. Однако, КЛИ ей сказала, что дом принадлежит ее маме, то есть ТТД, и что оформление наследства будет дороже, чем обращение в суд. Так же КЛИ пояснила ей, что оформление права собственности на её маму через суд будет проще, и не будет никакой волокиты в связи с оформлением. Считает, что в данном случае должны применяться правила наследственного права, а потому в удовлетворении требований о признании права собственности на дом и земельный участок за истицей должно быть отказано.
Заслушав третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
При предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать возникновение у него такого права по основаниям, предусмотренным в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ и иными законами.
В судебном заседании установлено, что истица является супругой ТИВ, умершего Дата обезличена. С 1953 года истица с супругом ТИВпроживала по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлений Управления Росреестра по <адрес> Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена, сведения о правах на объект недвижимого имущества: здание (сооружение) и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Дата обезличена в адрес суда из Управления Росреестра по <адрес> поступила копия землеустроительного дела по инвентаризации земель квартала Номер обезличен <адрес> и копия свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена Номер обезличен, указанное свидетельство выдано на имя ТИВ
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена, выданной администрацией Сосновоборского сельсовета <адрес> следует, что договор купли-продажи дома по адресу: <адрес> в <адрес> в делах администрации Сосновоборского сельсовета не найден, дом по указанному адресу на балансе администрации Сосновоборского сельсовета не состоит.
В справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Зейского отделения Амурского филиала от Дата обезличена в таблице Номер обезличен «Сведения о принадлежности» в графе «Субъект права» указан ТИВ, в качестве оснований, подтверждающих право собственности, владения или пользования указан договор купли.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Зейского отделения Амурского филиала от Дата обезличена следует, что техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства и их частей, зарегистрированных по адресу: <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проводилось от Дата обезличена. В Зейском отделении внесена запись на имя ТИВ, правоустанавливающие документы в отделении отсутствуют.
В кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, указан ТИВ
В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес> имеется запись от Дата обезличена о том, что собственником жилого дома является ТИВ
Из представленного в суд наследственного дела Номер обезличен года следует, что Дата обезличена ТТД выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит из денежных вкладов, находящихся на хранении в ВСП Номер обезличен Зейского отделения Номер обезличен Сбербанка РФ (ОАО).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании также установлено, что истица, являясь наследником по закону ТИВ, не обращалась к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества – жилого дома и земельного участка и нотариус не отказывал ей в выдаче свидетельства о праве на указанное наследственное имущество.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований, объем которых истец должен четко обозначить в тексте искового заявления. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Законом (ст. 57 ГПК РФ) обязанность по представлению доказательств возложена на стороны и другие лица, участвующие в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
При оценке представленных доказательств суд исходит из положений ст. 59, 60 ГПК РФ, в соответствии с которыми суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ТТД о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – дом и земельный участок, находящиеся адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, так как основаны на нормах закона, которые не могут применяться к сложившимся отношениям, права или законные интересы истицы не нарушены, иные исковые требования истцом не заявляются.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ТТД к Администрации Сосновоборского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – дом и земельный участок, находящиеся адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Председательствующий