Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Гринько Н.В.,
с участием представителя истца ЛЕВ, представителя ответчика МОВ- ШВА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» к МВМ и МОВ о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Энергия - 3» обратилось в суд с иском к ответчикам МВМ и МОВ о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 53704 руб. 15 коп., пени в размере 3429 руб. 27 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1914 рублей, указав, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое находится в управлении ООО «Энергия - 3». Ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Ответчик МВМ в судебное заседание не явился. Из имеющихся в материалах дела сведений следует, что он в г.Зея не проживает и не зарегистрирован, выбыл в <адрес> и не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик МОВ не проживает по месту регистрации, судебные повестки возвратились с отметкой «за истечением срока хранения», «адресат не проживает», его место нахождения неизвестно.
В судебном заседании представитель истца ЛЕВ отказалась от исковых требований к ответчику МВМ, поскольку установлено, что он не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не проживает в нём, требования к ответчику МОВ подержала, просит взыскать с него задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена с учётом частичной оплаты Дата обезличена в сумме 15000 рублей - в размере 38704 руб. 15 коп., пени в размере 3429 руб. 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1914 рублей.
Определением Зейского районного суда от Дата обезличена гражданское дело в части предъявленных к ответчику МВМ исковых требований о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Представитель ответчика, назначенный определением Зейского районного суда от Дата обезличена, адвокат ШВА просит суд снизить размер пени, поскольку она несоразмерна вреду, причиненному неоплатой начисленных коммунальных услуг.
Заслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу подп.2 п.2 и п.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно подп. «з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) потребитель своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 п. 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), содержание жилищного фонда и т.д.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика МОВ, как на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате за представленные ему коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую он надлежащим образом не исполняют.
В судебном заседании установлено, что ответчик МОВ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении, пользуется услугами, предоставляемыми ООО «Энергия - 3» и имеет задолженность по коммунальным платежам.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Номер обезличен от Дата обезличена следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован МОВ
Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчику, в том числе: предостережение, справка Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи о регистрации ответчиков, счёт-извещение за период с Дата обезличена по Дата обезличена, Устав ООО «Энергия – 3», расчёт задолженности и пени.
Согласно представленным документам и расчётам задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена составила 53704 руб. 15 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, поскольку ответчиком Дата обезличена было оплачено 15000 рублей, просила взыскать с ответчика МОВ задолженность по коммунальным услугам в сумме 38704 руб. 15 коп. Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика МОВ в пользу ООО «Энергия – 3».
Представителем ответчика расчёт задолженности не оспаривается.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 3429 руб. 27 коп., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.
Так, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 38704 руб. 15 коп., размер пени при этом истцом определён в сумме 3429 руб. 27 коп.
При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причиненного неоплатой начисленных коммунальных услуг. Учитывая материальное положение ответчиков, суд считает возможным снизить размер пени до 1000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1841 руб. 12 коп.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 44185 руб. 12 коп., том числе: 38704 руб. 15 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена, пеня в сумме 1000 руб. и уплаченная госпошлина в сумме 1841 руб. 12 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» удовлетворить частично.
Взыскать с МОВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия – 3» 41545 рублей 27 копеек (сорок одна тысяча пятьсот сорок пять рублей 27 копеек, в том числе: 38704 руб. 15 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена, 1000 рублей – пеня, 1841 руб. 12 коп. – судебные расходы.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий Куприянова С.Н.