Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Гринько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ХСН, ЧТЗ о взыскании задолженности за оказанные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик ХСН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают ЧТЗ и ХНС Ранее ответчики являлись нанимателями указанного жилого помещения на основании договора найма жилых помещений в <адрес> Номер обезличен-А от Дата обезличена. ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа» оказывало ответчикам услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению. За период с Дата обезличена по Дата обезличена оплату за коммунальные услуги ответчики производили не в полном объёме и нерегулярно, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 258543 руб. 31 коп. Дата обезличена ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа» реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Коммунальные системы БАМа».
ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам ХСН и ЧТЗ о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 258543 руб. 31 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5785 руб. 43 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики ХСН и ЧТЗ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 31 ЖК РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу подп.2 п.2 и п.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно подп. «з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) потребитель своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчик ХСН, как на собственника жилого помещения, возложена обязанность по оплате представленных им коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют. Доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период ответчиками суду не представлено.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленного договора социального найма жилых помещений в <адрес> №Номер обезличен от Дата обезличена ХСН являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу была зарегистрирована в том числе – ЧТЗ
Дата обезличена на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> была передана в собственность ответчику ХСН и его сыну ХНС
В настоящее время ответчики ХСН и ЧТЗ зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении и пользуется услугами, предоставляемыми ОАО «Коммунальные системы БАМа», при этом ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам.
Из ответа Отделения УФМС в г.Зее от Дата обезличена Номер обезличен следует, что ЧТЗ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Дата обезличена, ХСН зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена.
Согласно справке администрации Дугдинского сельсовета Зейского района от Дата обезличена Номер обезличен по адресу: <адрес> зарегистрированы: ХСН, ЧТЗ, ХНС
Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорный период были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении, при этом пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа».
Согласно п.1.2 Устава ОАО «Коммунальные системы БАМа» является правопреемником ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа».
Правопреемство в силу ст. 58 ГК РФ подразумевает переход прав и обязательств от одного юридического лица к другому.
Для достижения целей деятельности ОАО «Коммунальные системы БАМа», предусмотренных п.4.1. Устава, Общество осуществляет следующие виды деятельности: производство пара и горячей воды (тепловой энергии), передача пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, сбор и очистка воды, производство санитарно – технических работ, удаление и обработка сточных вод и тому подобное, кроме того, Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещённые законодательством РФ (п.п.4.2., 4.4 Устава).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ОАО «Коммунальные системы БАМа» является надлежащим истцом по делу и вправе предъявлять требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с Дата обезличена по Дата обезличена.
Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам, в том числе: выписки из лицевого счёта за период с Дата обезличена по Дата обезличена, расчёт задолженности, предупреждение, договора найма жилых помещений в <адрес> Номер обезличен-А от Дата обезличена, договор на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена, выписки из приказов об утверждении тарифов на тепловую энергию, на услуги водоснабжения, водоотведения, приказ Номер обезличен – пр/в от Дата обезличена «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, оказываемые ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа на 2010 год», выписку из приказа «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, оказываемые ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа на 2011 год» от Дата обезличена; Номер обезличен-пр/в, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОАО «Коммунальные системы БАМа», свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, Устав ОАО «Коммунальные системы БАМа».
Из представленного счёта - квитанции следует, что начисления по адресу: <адрес> производятся на 3 человек.
Согласно представленным документам и расчётам задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 258543 руб. 31 коп.
Как следует из выписки из лицевого счёта Номер обезличен за период с Дата обезличена по Дата обезличена, за ноябрь 2010 года ответчикам начислено за коммунальные услуги 8425 руб. 47 коп. При составлении расчёта исковых требований истцом неверно указана задолженность по оплате коммунальных слуг за ноябрь 2010 года в сумме 9163 руб. 29 коп. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части в сумме 257805 руб. 49 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в части в сумме 263583 руб. 54 коп., в том числе: 257805 руб. 49 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена и возврат госпошлины в сумме 5778 руб. 05 коп.
Названные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ХСН, ЧТЗ в пользу открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 263583 рубля 54 копейки (двести шестьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 54 копейки), в том числе: 257805 руб. 49 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена и 5778 руб. 05 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий Куприянова С.Н.