Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Зея, Амурской области Дата обезличена
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Гринько Н.В.,
с участием истицы ИМВ, представителя ответчика ИЮВ – адвоката ЕАИ, представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена и ордер Номер обезличен от Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИМВ к ИЮВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н Светлый, <адрес> на основании договора купли-продажи от Дата обезличена и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. В указанной квартире с Дата обезличена зарегистрирован ответчик ИЮВ Стороны состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена. Решением мирового судьи Амурской области по Зейскому городскому судебному участку от Дата обезличена брак между истицей и ответчиком был расторгнут.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику ИЮВ, просит устранить препятствие в осуществлении права собственности путём снятия ответчика ИЮВ с регистрационного учёта по адресу: г.Зея, Амурской области, мкр-н Светлый, <адрес>. кроме того, просит взыскать с ответчика в её пользу понесенные по делу судебные расходы в сумме 1700 рублей, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины и расходов по составлению искового заявления.
В судебном заседании Дата обезличена истица дополнила исковые требования, окончательно сформулировав их следующим образом: просит суд признать ответчика ИЮВ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Зея, мкр-н Светлый, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу и взыскать с него судебные расходы в сумме 1700 рублей.
Истица ИМВ на удовлетворении исковых требований настаивает, суду пояснила, что она состояла с ответчиком ИЮВ в браке в период с 2002 года по 2006 год, после расторжения брака они какое-то время проживали отдельно, затем снова стали жить вместе. Дата обезличена её мать ВЛВ приобрела в собственность <адрес> по адресу: г.Зея, мр-н Светлый, <адрес>, затем весной 2009 года она прописала в данной квартире её, ответчика ИЮВ и их несовершеннолетних детей. С Дата обезличена ответчик в квартире не проживает, он ушел из квартиры, забрал все свои вещи, при этом с регистрационного учета не снялся и в добровольном порядке отказался выписаться. В 2011 году данная квартира была продана ТИГ, она с детьми продолжала проживать в этой квартире. Поскольку все они оставались зарегистрированными в квартире, в договоре купли-продажи это было отражено. Дата обезличена она купила у ТИГ данную квартиру, зарегистрировала на неё право собственности. Ответчик не является членом её семьи, добровольно выселился из квартиры, его место жительства ей не известно, каких-либо затрат на содержание квартиры ответчик не несет, договора об условиях проживания в квартире между ними не заключалось. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей осуществлению права собственности. На основании изложенного просит суд признать ответчика ИЮВ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Зея, мкр-н Светлый, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу и взыскать с него судебные расходы в сумме 1700 рублей.
Ответчик ИЮВ в судебное заседание не явился, из имеющихся в материалах дела сведений следует, что по месту регистрации ответчик не проживает, его место нахождения неизвестно, в судебном заседании установить его место жительства не представилось возможным.
Представитель ответчика, назначенный определением Зейского районного суда от Дата обезличена адвокат ЕАИ пояснила, что в судебном заседании установлено, что ответчик на момент приобретения истицей в собственность квартиры не являлся членом её семьи, вместе с тем, он зарегистрирован в данной квартире с согласия собственника и имеет право на проживание в ней. Считает, что в настоящем судебном заседании преждевременно рассматривать заявленные требования, так как необходимо уведомить ответчика, поскольку из пояснений истицы следует, что ответчик не согласен на снятие его с регистрационного учета.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена по договору купли-продажи <адрес> по адресу: г.Зея, мкр-н Светлый, <адрес> была приобретена в собственность матерью истицы - ВЛВ После приобретения данной квартиры в собственность ВЛВ в 2009 году прописала по вышеуказанному адресу истицу и ответчика. Затем, Дата обезличена ВЛВ продала данную квартиру ТИГ В настоящее время <адрес>, расположенная по адресу: г.Зея, мкр-н Светлый, <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. На момент приобретения квартиры истицей, а также на момент регистрации в ней ответчика ИЮВ, стороны в зарегистрированном браке не состояли.
Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение – <адрес> по адресу: г.Зея, мер-н Светлый, <адрес> по данному адресу зарегистрированы: ИМВ с Дата обезличена, ИЮВ с Дата обезличена, ИАЮ с Дата обезличена и ИИЮ – с Дата обезличена.
Сведения о регистрации ответчика по данному адресу также подтверждаются справкой, представленной Зейским отделением УФМС России по Амурской области Номер обезличен от Дата обезличена, из которой следует, что ИЮВ зарегистрирован по месту жительства с Дата обезличена по адресу: г.Зея, мкр-н Светлый, <адрес>.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о браке от Дата обезличена серии I – ОТ Номер обезличен, что стороны состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена. Решением мирового судьи Амурской области по Зейскому городскому судебному участку от Дата обезличена брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I – ОТ Номер обезличен от Дата обезличена.
На момент приобретения истицей ИМВ в собственность квартиры, расположенной по адресу: г.Зея, мкр-н Светлый, <адрес>, ответчик ИЮВ не являлся членом её семьи, однако сохранял регистрацию в данной квартире и по условиям договора – право дальнейшего проживания в ней.
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик ИЮВ с Дата обезличена в квартире не проживает, он ушел из квартиры, забрал все свои вещи, при этом с регистрационного учета не снялся и в добровольном порядке отказался выписаться. Ответчик не является членом её семьи, добровольно выселился из квартиры, его место жительства ей не известно, каких-либо затрат на содержание квартиры ответчик не несет, договора об условиях проживания в квартире между ними не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждены показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Из показаний свидетеля ТИГ следует, что она знает ИЮВ на протяжении многих лет, так как они вместе проживали в селе и состояли в дружеских отношениях. Затем ИЮВ переехал в г. Зею, где познакомился с истицей. Квартиру по адресу: г. Зея, мкр. Светлый, <адрес>, в которой проживает в настоящее время ИМВ, она приобрела у ВЛВ для своих детей в феврале 2011 года, однако дети не захотели уезжать из деревни, и она продала данную квартиру истице ИМВ При этом, в договоре было указано, что ИЮВ в квартире прописан с дальнейшим правом проживания, потому, что выписываться из квартиры он оказывался. ИЮВ в спорной квартире фактически не проживает с апреля 2010 года. Она часто бывает у ИМВ в квартире, вещей ИЮВ в ней нет. Дата обезличена ИЮВ пришёл к ней домой по адресу пер. <адрес>, у неё в гостях была ИМВ с детьми. ИЮВ устроил скандал, угрожал ножом, в связи с чем, они вызывали полицию, в последующем было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Свидетель ЛОВ показала, что с истицей и ответчиком она знакома с 2004 года, поддерживает с ними дружеские отношения и часто бывает у них дома. ИЮВ выехал из <адрес> по адресу: г.Зея, мкр-н Светлый, <адрес> апреле 2010 года и с тех пор по данному адресу не проживает, личные вещи ответчика в доме также отсутствуют. Ей неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик.
Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ИЮВ является бывшим членом семьи истицы - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Зея, мкр. Светлый, <адрес>. Об этом свидетельствуют установленные судом обстоятельства: брак между сторонами расторгнут, общее хозяйство стороны не ведут, ответчик с апреля 2010 года проживает в другом жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
При принятии решения суд учитывает, что сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик ИЮВ в апреле 2010 года выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, при этом в период производства по делу настоящее место жительства ответчика установить не представилось возможным. Суд отмечает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил не вынужденный, а добровольный характер, что подтверждается показаниями свидетелей. Ответчик, не проживая в данной квартире, сохраняет в ней регистрацию, обязательства по содержанию жилья не выполняет, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Учитывая, что ответчик ИЮВ остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей истице до настоящего времени, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании ответчика ИЮВ утратившим право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Зея, Амурской области, мкр-н <адрес> и снятии его с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истицей заявлены требования о взыскании с ответчика в её пользу судебных расходов в сумме 1700 рублей, состоящих из оплаты государственной пошлины в сумме 200 рублей и оплаты услуг юриста по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей. Данные расходы подтверждены доказательствами, а именно: квитанцией об оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей от Дата обезличена и квитанцией Номер обезличен серии АС от Дата обезличена об оплате услуг юриста – за юридическую консультацию и составление искового заявления в сумме 1500 рублей.
Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1700 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИМВ удовлетворить.
Признать ИЮВ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Зея, Амурской области, мкр-н <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с ИЮВ в пользу ИМВ судебные расходы в сумме 1700 рублей (одна тысяча семьсот рублей).
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Председательствующий Куприянова С.Н.