Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Гринько Н.В.,
с участием представителя истца ЛЕВ, ответчика ПВГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергия – 3» к ПВГ, ПТА, ПИА о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик ПВГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.<адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают её совершеннолетние дети ПТА и ПИА Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «Энергия-3». Ответчики нерегулярно оплачивают потребляемые коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за жилищно – коммунальные услуги перед ООО «Энергия – 3» за период с Дата обезличена по Дата обезличена составила 54274 руб. 98 коп.
ООО «Энергия-3» обратилось в суд с иском к ответчикам ПВГ, ПТА и ПИА о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 54274 руб. 98 коп., пени в размере 2687 руб. 78 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1908 руб. 88 коп.
В судебном заседании представитель истца ЛЕВ на удовлетворении исковых требованиях настаивала.
Ответчик ПВГ суду пояснила, что они действительно не оплачивали коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена по причине тяжелого материального положения, у неё сильно болел муж, она получала маленькую заработную плату, дети учились. Дата обезличена она оплатила в счет задолженности 5000 рублей, просит уменьшить размер пени.
Ответчики ПТА и ПИА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом уведомлённых о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.154 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. «з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика ПВГ, как нанимателя жилого помещения, а также на членов её семьи – ПТА и ПИА возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.
Как установлено в судебном заседании ПВГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.<адрес> основании договора найма специализированного помещения Номер обезличен от Дата обезличена. Совместно с ПТА и ПИА она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, при этом ответчики пользуются услугами, предоставляемыми ООО «Энергия- 3» и имеют задолженность по коммунальным платежам.
Из справки, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи Номер обезличен от Дата обезличена, следует, что по адресу: г.Зея, пер<адрес> зарегистрированы: наниматель ПВГ, ПТА и ПИА
Согласно уведомлению, поступившему из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от Дата обезличена, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: г.Зея, пер.<адрес>.
Как следует из сообщения Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена, техническая инвентаризация и учёт объектов капитального строительства и их частей, зарегистрированных за ПВГ, ПТА и ПИА по адресу: г.Зея, пер.<адрес> Зейским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не проводилось.
Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам, в том числе: счёт-извещение за период с августа 2010 года по Дата обезличена, расчёт задолженности и пени, справка Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи о регистрации ответчиков, договор найма специализированного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена, Устав ООО «Энергия – 3».
Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом. Ответчиком расчёт задолженности не оспаривается.
Согласно представленным документам и расчётам задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена составила 54274 руб. 98 коп. В судебное заседание ответчиком ПВГ представлена квитанция от Дата обезличена об оплате задолженности по коммунальным услугам в сумме 5000 рублей, таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «Энергия – 3» задолженность по коммунальным услугам в сумме 49274 руб. 98 коп.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 2687 руб. 78 коп., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.
Так, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Из материалов дела усматривается, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 49274 руб. 98 коп. Размер пени при этом истцом определён в сумме 2687 руб. 78 коп.
При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причиненного неоплатой начисленных коммунальных услуг. Учитывая материальное положение ответчиков, суд считает возможным снизить размер пени до 1000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1858 руб. 25 коп.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 52133 руб. 23 коп., том числе: 49274 руб. 98 коп. - задолженность по жилищно -коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена, пеня в сумме 1000 руб. и уплаченная госпошлина в сумме 1858 руб. 25 коп.
Названные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 3» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ПВГ, ПТА, ПИА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия – 3» 52133 рубля 23 копейки (пятьдесят две тысячи сто тридцать три рубля 23 копейки), в том числе: 49274 руб. 98 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена, 1000 рублей – пеня, 1858 руб. 25 коп. – судебные расходы.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий Куприянова С.Н.