Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагор. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца - адвоката Битяк В.В. ( ордер Номер обезличен от Дата обезличена), представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 является нанимателем <адрес>, на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена. В названной квартире числится зарегистрированным по постоянному месту жительства – ФИО1. Истец не имеет возможности пользоваться указанной квартирой, ключи от квартиры ему не передавали, ФИО1 установил металлическую дверь в квартиру, увидеться с ним не представляется возможным. Истец обратился в суд с иском к ФИО1об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, доверяет представлять свои интересы своему представителю ФИО4
Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Дата обезличена с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Дата обезличена он зарегистрировался в указанной квартире. Совместно с ФИО2 в жилое помещение по договору в качестве членов семьи никто не вселен. Однако в поквартирной карточке до настоящего времени числится зарегистрированным ФИО1, в связи с чем ООО «Городские коммунальные системы» производит начисление коммунальных платежей на двоих зарегистрированных лиц. ФИО2 до настоящего времени фактически не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку при заключении договора социального найма ему выдали лишь бумаги о праве на жилое помещение, но вселиться он не имеет возможности до настоящего времени, ключи от квартиры ему никто не передавал. ФИО1 установил металлическую дверь в квартиру, увидится с ним лично не представляется возможным.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО5 с заявленными исковыми требованиями не согласен, пояснил, что ФИО1 не желает выселяться, поскольку только что сделал ремонт, затратил очень много денежных средств на благоустройство спорной квартиры.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом – представитель наймодателя, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной Миграционной службы в г.Зея, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Заслушав представителей истца и ответчика, а также свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.4 указанного Закона, органом регистрации являются: в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – местная администрация.
В судебном заседании установлено, что решением Зейского районного суда Амурской области от Дата обезличена удовлетворены исковые требования ФИО2, а именно судом постановлено: Отменить решение Жилищной комиссии Администрации города Зеи от Дата обезличена в части решения вопроса по заявлению ФИО6 о вселении в занимаемое ею жилое помещение ФИО1, как незаконное. Внести изменения в договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена, а именно: исключить указание о вселении в жилое помещение ФИО1 Дата обезличена в качестве супруга нанимателя, указав членом семьи нанимателя ФИО2 Расторгнуть договор Номер обезличен от Дата обезличена о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 Признать незаконным Свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданное Дата обезличена Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на имя ФИО1, исключить запись о регистрации Номер обезличен из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи Дата обезличена с ФИО2 заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом гор.Зея Номер обезличен от Дата обезличена следует, что ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> при этом установлено, что членом семьи нанимателя ФИО1 не является, совместного хозяйства с истцом они не ведут, оплату коммунальных платежей за квартиру он не производит, отдельного договора социального найма он не заключал.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, из пояснений которой следует, ее внук ФИО2 вынужден проживать у нее, поскольку ответчик препятствует заселению внука в квартиру по адресу: <адрес>, не дает ему ключи от входной двери.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких условиях право на выбор места жительства ФИО1 не должно осуществляться в нарушение прав ФИО2
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи нанимателя, не ведет с ним общее хозяйство, оплату коммунальных платежей не производит, требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем снятия с регистрационного учета ФИО1.
Обязать ФИО1 не препятствовать вселению ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать ФИО1 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Судья