дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>Дата обезличена
Зейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Н.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО4,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги, в обоснование указав, что ответчикФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован и проживает сын – ФИО3, 1993 года рождения. ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «УК Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения.
На основании договора Номер обезличен управления многоквартирным домом от Дата обезличена ООО Управляющая компания «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирными домами, в том числе жилым домом Номер обезличен, в котором проживает ответчик ФИО1 Поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения, а также поставщиком холодного водоснабжения и осуществления приема сточных вод (водоотведение) является ГУП <адрес> «Коммунальные системы БАМа», с которым истец состоит в договорных отношениях. Истец осуществляет оплату за отпущенные услуги, а также возврат долгов на основании заключенных договоров с ГУП <адрес> «Коммунальные системы БАМа» (после реорганизации ОАО «Коммунальные системы БАМа») Номер обезличен/Упр от Дата обезличена и Номер обезличен/Упр от Дата обезличена).
Ответчик длительное время не вносит оплату за предоставленные коммунальные услуги. Задолженность ФИО1 по коммунальным платежам перед ООО «УК Коммунальные системы БАМа» за период с Дата обезличена по Дата обезличена составила 70294, 59 рублей, эту сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2308, 84 рублей, истец просит взыскать с ответчика.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом принимались меры по ее извещению по последнему месту жительства, однако она по данному адресу не проживает, из администрации Верхнезейского сельсовета поступили сведения о том, что в настоящее время место жительства ФИО1 неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика приглашен адвокат ФИО4, который против удовлетворения заявленных требований возражает, поскольку истцом не представлено доказательств фактического проживания ФИО3 в данном жилом помещении.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пп. «з» п. 52 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как следует из договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена, заключенного между собственниками, нанимателями жилых помещений, владельцами нежилых помещений от имени которых действует глава администрации Верхнезейского сельсовета ФИО5, именуемых в дальнейшем «Пользователи» и ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа», именуемым в дальнейшем «Управляющая организация», Управляющая компания организует и контролирует обеспечение собственников и нанимателей коммунальными услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) (п. 2.4.)
Согласно п. 3.1.1 указанного договора, собственники, наниматели жилых помещений, владельцы нежилых помещений обязаны своевременно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.
Согласно договорам Номер обезличен/упр и Номер обезличен/упр от Дата обезличена, заключенным между ГУП <адрес> «Коммунальные системы БАМа» (после реорганизации ОАО «Коммунальные системы БАМа»), и ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа», ГУП <адрес> «Коммунальные системы БАМа» выполняет за плату услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения, а также по поставке теплоснабжения и горячего водоснабжения объектам ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» <адрес>. Абонент обязан производить оплату ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» за потребленные объемы холодного водоснабжения и водоотведения, за потребленные объемы тепловой энергии и горячего водоснабжения
Как следует из п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, надлежащее содержание общего имущества включает в себя принятие мер, направленных на техническое обслуживание дома и на обеспечение сбора и вывоза твердых ижидких бытовых отходов.
Рекомендуемый перечень работ, выполняемых при проведении технического обслуживания дома (ремонт общего имущества жилого помещения), установлен приложением 4 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена Номер обезличен.
Из п. 4.2.3 договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена следует, что Управляющая компания имеет право требовать от пользователей помещений оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами - сведениями администрации Верхнезейского сельсовета <адрес>, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> совместно с ответчицей зарегистрирован член ее семьи – сын ФИО3, Дата обезличена года рождения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности.
В связи с тем, что ФИО3 является не только сособственником, но и членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца права требовать взыскания всей суммы задолженности с ФИО1
Из представленного истцом расчета следует, что у ответчицы перед ГУП «Коммунальные системы БАМа» имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 70294, 59 рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена.
Представленный ответчиком расчет задолженности произведен задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 70294, 59 рублей на основании утвержденных тарифов, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 фактически в жилом помещении не проживает, не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя.
Из материалов дела не следует, что ФИО1 обращалась к истцу с заявлением о перерасчете оплаты за жилое помещение в связи с ее временным отсутствием, отсутствием по месту жительства ее сына.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании представленных доказательств заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за указанный период являются обоснованными.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
В связи с изложенным, взысканию в пользу истца подлежит 70294, 59 рублей - задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена и государственная пошлина в сумме 2038, 84 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» 72603, 43 рубля (семьдесят две тысячи шестьсот три рубля 43 коп.), в том числе 70294, 59 рублей - задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена и 2038, 84 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
СудьяН.А. Трофимова