дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ЗеяДата обезличена
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Н.А.,
при секретаре Зинковской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к П.А.В. о взыскании задолженности за оказанные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском кП.В.П. и П.А.В. о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 123 539 рублей 69 копеек за период с Дата обезличена по Дата обезличена, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3670, 80 рублей, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «<данные изъяты>», на основании фактического подключения и договора управления многоквартирным домом Номер обезличен от Дата обезличена, договоров Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена, однако обязанность по оплате за оказанные коммунальные услуги не выполняет.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Определением Зейского районного суда от Дата обезличена исковые требования к П.В.П. выделены в отдельное производство в связи со смертью ответчикаи необходимостью установления его правопреемников.
Ответчик П.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пп. «з» п. 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года Номер обезличен «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Как следует из договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена, заключенного между собственниками, нанимателями жилых помещений, владельцами нежилых помещений, от имени которых действует глава администрации Верхнезейского сельсовета Н.В.И., именуемых в дальнейшем «Пользователи» и ООО «<данные изъяты>», именуемым в дальнейшем «Управляющая организация», Управляющая компания организует и контролирует обеспечение собственников и нанимателей коммунальными услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) (п. 2.4.)
Согласно п. 3.1.1 указанного договора, собственники, наниматели жилых помещений, владельцы нежилых помещений обязаны своевременно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.
Согласно договорам Номер обезличен/упр и Номер обезличен/упр от Дата обезличена, заключенным между ГУП Амурской области «<данные изъяты>» (после реорганизации ОАО «<данные изъяты>»), и ООО «<данные изъяты>», ГУП Амурской области «<данные изъяты>» выполняет за плату услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения, а также по поставке теплоснабжения и горячего водоснабжения объектам ООО «<данные изъяты>» <адрес>. Абонент обязан производить оплату ООО «<данные изъяты>» за потребленные объемы холодного водоснабжения и водоотведения, за потребленные объемы тепловой энергии и горячего водоснабжения
Как следует из п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества включает в себя принятие мер, направленных на техническое обслуживание дома и на обеспечение сбора и вывоза твердых ижидких бытовых отходов.
Рекомендуемый перечень работ, выполняемых при проведении технического обслуживания дома (ремонт общего имущества жилого помещения), установлен приложением 4 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
Из п. 4.2.3 договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена следует, что Управляющая компания имеет право требовать от пользователей помещений оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами - сведениями администрации Верхнезейского сельсовета <адрес>, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживали П.В.П. и П.А.В.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним П.А.В. и П.В.П. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности.
Из договора купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена следует, что право общей долевой собственности на данную квартиру за П.А.В. и П.В.П. зарегистрировано Дата обезличена.
Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков перед ООО «<данные изъяты>» имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 123539, 69 рублей за период с Дата обезличена по Дата обезличена.
Представленный ответчиком расчет произведен на основании утвержденных тарифов, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
Истцом заявлены требования о взыскании с П.А.В., также как и сП.В.П. всей суммы задолженности в солидарном порядке.
Вместе с тем, данные требования не могут быть удовлетворены судом в полной мере по следующим основаниям.
Установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных случаях.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ к таковым относится закон и договор.
Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела не усматривается данных о наличии заключенного между П.А.В. и П.В.П. договора о солидарной ответственности перед ООО «<данные изъяты>», ответчиком такой договор суду не представлен.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, П.А.В., являющийся одним из собственников жилого помещения, по содержанию которого заявлены исковые требования, и на основаниист. 245 ГК РФ несущий обязанность по содержанию данного помещения в размереодной второй доли, не может нести обязанность по оплате коммунальных услугв солидарном порядке за всех собственников жилого помещения.
Вопрос о взыскании долга за коммунальные услуги, образовавшегося вследствие неисполнения обязанности по содержанию имущества П.В.П., подлежит разрешению после установления его правопреемников, каковыми могут быть не только П.А.В., но и иные лица.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с П.А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на недвижимое имущество, а именно: задолженности в размере одной второй части от заявленных исковых требований, то есть в сумме 61769 рублей 85 копеек.
Оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика также в размере одной второй части, то есть в размере 1835 рублей 40 копеек.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к П.А.В. о взыскании задолженности за оказанные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с П.А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по коммунальным услугам за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 61769 рублей 85 копеек и 1835 рублей 40 копеек - возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
СудьяН.А. Трофимова