Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагор.Зея, Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Ирлица В.В.,
с участием заявителя Т.Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Т.Т.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Т.Т.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования её матерью М.Н.И., умершей Дата обезличена, жилым домом и земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. Установление указанного факта ей необходимо для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство и последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом.
В судебном заседании заявитель Т.Т.Н. на удовлетворении требований настаивала, суду пояснила, что её родители М.Н.И. и М.Н.И. приехали в <адрес> в 1955 года. Согласно домовой книги с Дата обезличена её мать М.Н.И. являлась домовладельцем дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Её родители состояли в зарегистрированном браки и проживали по указанному адресу по день своей смерти, вместе с ними до определённого времени проживала она и её сестра П.О.Н Дата обезличена умер отец заявителя М.Н.И.. Дата обезличена умерла мать заявителя М.И.Н.. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, её мама завещала ? долю домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу дочерям, то есть заявителю и П.О.Н Дата обезличена умерла сестра заявителя П.О.Н Документы на жилой дом и земельный участок не сохранились, архив Зейской государственной нотариальной конторы за 1983-1989 года также не сохранился. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена был внесён земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, при этом правообладатель не указан. Согласно техническому паспорту дом был введён в эксплуатацию в 1959 году. При жизни её мать государственную регистрацию права собственности на указанный дом и земельный участок не осуществила.
Дата обезличена она обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса от Дата обезличена в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. При жизни М.Н.И. пользовалась земельным участком и жилым домом как своими собственными, благоустраивала усадьбу, следила за техническим состоянием дома и ремонтировала его.
Заинтересованное лицо – нотариус Зейского нотариального округа Т.Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, представила наследственное дело к имуществу П.О.Н
Заслушав заявителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что заявитель Т.Т.Н. является дочерью М.Н.И., умершей Дата обезличена. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении серии Номер обезличен от Дата обезличена. Отец заявителя - М.Н.И. умер Дата обезличена.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена следует, что наследником умершего Дата обезличена М.Н.И. является его жена М.Н.И., наследственное имущество состоит из домовладения и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>., принадлежало умершему М.Н.И. на основании договора застройки от Дата обезличена.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию М.Н.И. от Дата обезличена наследниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 600 кв.м. являются П.О.Н и Т.Т.Н. Указанное домовладение принадлежало М.Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Зейской государственной нотариальной конторой Дата обезличена.
Согласно свидетельству о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена сестра заявителя - П.О.Н умерла Дата обезличена. Из заявления К.Ю.Ю. - дочери умершей П.О.Н от Дата обезличена следует, что она отказалась от своей доли в наследстве, оставшейся после смерти матери в пользу Т.Т.Н.
Т.Т.Н., являясь наследницей по закону М.Н.И., обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа Т.Н.В. с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти М.Н.И. по закону и о выдаче ей свидетельства о праве на наследство в соответствии со ст.1143 ГК РФ после смерти её сестры П.О.Н Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена Т.Т.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Частью 3 данной статьи установлено, что Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена внесён земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель земельного участка не указан.
Как следует из пояснений заявителя, её родители М.Н.И. и М.Н.И. приехали в <адрес> в 1955 года. Согласно домовой книги с Дата обезличена её мать М.Н.И. являлась домовладельцем дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Её родители проживали по указанному адресу по день своей смерти, вместе с ними до определённого времени проживала она и её сестра П.О.Н Вышеуказанный дом был введён в эксплуатацию в 1959 году. Мать заявителя М.Н.И. пользовалась земельным участком и жилым домом как своим собственным, благоустраивала усадьбу, следила за техническим состоянием дома и ремонтировала его. М.Н.И. при жизни государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок не осуществила.
Указанное обстоятельство подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от Дата обезличена, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствует.
Из технического паспорта от Дата обезличена на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от Дата обезличена следует, что указанный жилой дом построен в 1959 году, в 2002 году произведён капитальный ремонт. Кадастровый номер жилого дома Номер обезличен.
Согласно сведениям о правообладателях объекта, имеющихся в техническом паспорте, субъектами права являются П.О.Н и Т.Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена. Домовладение находится в их совместной собственности.
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> от Дата обезличена М.Н.И. указана домовладельцем указанного дома с Дата обезличена.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что М.Н.И. владела и пользовалась на праве собственности жилым домом и земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Исходя из вышеназванных положений закона, М.Н.И. вправе была зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 600 кв.м.и жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>, однако этим правом не воспользовалась. Указанное обстоятельство препятствует заявителю в надлежащем оформлении за собой права собственности.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ).
Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В настоящее время регистрация М.Н.И. права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> невозможна, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. На основании изложенного, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Т.Т.Н. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности М.И.Н., Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена жилым домом и земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий