Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена гор. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
при секретаре Карнауховой И.Е.,
с участием истицы ПАЭ, представителя ответчика – адвоката Зейского адвокатского кабинета Лазаревой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАЭ к БМЮ об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ПАЭ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истица обратилась в суд с иском к БМЮ об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что ранее ею в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован ответчик, при этом ответчик в доме, расположенном по адресу: <адрес>, никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Указанное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, вселиться в дом с момента регистрации ответчик не пытался, в несении каких-либо расходов по содержанию жилья он не участвует. В настоящее время его место нахождения не известно. В связи с изложенным истица просит устранить препятствия в осуществлении ее права собственности и снять ответчика БМЮ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ПАЭ на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив о вышеизложенном.
Представитель ответчика – адвокат Зейского адвокатского кабинета Лазарева Т.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы не возражала.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 года, 18 июля 2006 года, 25 декабря 2008 г.), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).
Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его
в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица ПАЭ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от Дата обезличена с регистрационной надписью от Дата обезличена.
Ответчик был зарегистрирован в названном жилом помещении в 2000 году, однако ответчик в данное жилое помещение не вселялся, в нем фактически не проживал, что подтверждается пояснениями самой истицы, а также показаниями свидетеля ТОЕ. Членом семьи собственника указанного имущества ответчик также не является. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Настоящий спор заявлен из отношений права собственности.
На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истицы о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на квартиру.
Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика и он не приобрел право на данное жилое помещение, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПАЭ удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности ПАЭ, снять БМЮ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Председательствующий