Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена гор. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
с участием представителя истицы РАЛ,
при секретаре Перепелицыной Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОМ к АСИ об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
МОМ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении с Дата обезличена зарегистрирован АСИ, который проживал совместно с истицей в данном жилом помещении до Дата обезличена. В феврале 2008 Дата обезличена ответчик выехал из указанного жилого помещения, сохранив при этом регистрацию в принадлежащей истице квартире. Истица обратилась в суд с требованием об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что ответчик добровольно выехал из принадлежащего ей жилого помещения, с 2008 года в вышеназванной квартире он не проживает и вселиться в него не пытался. В настоящее время ответчик со своей семьей постоянно проживает в <адрес>.
Истица МОМ в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя РАЛ
В судебном заседании представитель истицы РАЛ на удовлетворении исковых требований настаивал, в обоснование заявленных требований привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик АСИ, надлежащим образом уведомленный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суд не уведомил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая, что указанные в ч.4 ст.167 ГПК РФ обстоятельства имеют место, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика АСИ по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 27 ч.2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7).
Согласно ст.2 названного Закона, место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно, место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.4 указанного Закона, органом регистрации являются: в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – местная администрация.
Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается имеющимися в материалах дела Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.
Также в судебном заседании установлено, что ответчик АСИ был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, проживал в указанном жилом помещении до 2008 года, в дальнейшем выехал из жилья, с 2008 года в указанном жилом помещении не проживает.
Так, из сведений, представленных отделением УФМС в г.Зее следует, что АСИ, зарегистрирован с Дата обезличена по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля МНГ, данных в судебном заседании следует, что ответчик АСИ не является членом семьи МОМ, не проживает в спорном жилом помещении с февраля 2008 года, выехал добровольно, вселиться в указанное жилое помещение не пытался, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик АСИ членом семьи собственника названного жилого помещения в силу вышеназванных норм не является. Жилое помещение, принадлежащее истице, не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства и уже длительное время в нем не проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, при таких условиях его отсутствие в спорном жилом помещении не может являться временным. При этом ответчик, имея реальную возможность пользования жильем, не предпринимая попыток вселения в названное жилое помещение, остается зарегистрированным в нем до настоящего времени.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Настоящий спор заявлен из отношений права собственности.
На основании вышеизложенного, суд считает требования истицы законными и обоснованными, полагая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего истице права собственности на квартиру, и поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчицы и он не приобрел право на данное жилое помещение, требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МОМ удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности МОМ, снять АСИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий