Дело Номер обезличен года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зея Амурской области Дата обезличена
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Плешкова А.А.,
при секретаре Ирлица В.В.,
с участием истца П.Г.А., представителя истца Д.В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.А. к администрации Овсянковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что в соответствии с договором Номер обезличен на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от Дата обезличена квартира по адресу: <адрес>, была передана в совместную собственность П.А.В., П.М.Л. и П.А.А., которые являются родителями и братом истца - П.Г.А.. Государственная регистрация указанного договора не была произведена. Дата обезличена умер П.А.В.. После его смерти в указанной квартире проживали его жена, П.М.Л., и сын, П.А.А.. Дата обезличена умерла П.М.Л.. П.А.А. после смерти родителей фактически вступил во владение наследственным имуществом, которое состоит из 2/3 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и мотоцикла ИжЮ5к, регистрационный знак Номер обезличен, но не успел оформить свои наследственные права в установленном порядке, в чем ему не могло быть отказано, так как умер Дата обезличена. Согласно справке МУП «Белогорсктехинвентаризация» от Дата обезличена стоимость квартиры составляет 364971 руб. Согласно Отчету Номер обезличен от Дата обезличена рыночная стоимость мотоцикла ИжЮ5к, регистрационный знак Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена, составляет 5185 руб. Истец считает, что он фактически принял наследство, так как со дня смерти брата, с Дата обезличена содержит квартиру и забрал себе мотоцикл. Требование о государственной регистрации не было выполнено П.А.В., П.М.Л., П.А.А. по независящим от них обстоятельствам, им не могло быть отказано в государственной регистрации их прав. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 47,6 кв. м, инвентарный номер 13:001:2085:00:10002, находящуюся по адресу: <адрес>.
В настоящем судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования просит также признать за ним право собственности на мотоцикл ИжЮ5к, регистрационный знак Номер обезличен, стоимостью 5185 рублей.
В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснив о вышеизложенном.
Представитель ответчика – администрации Овсянковского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Заслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как усматривается из представленных заявителем доказательств, он является братом П.А.А., умершего Дата обезличена, в связи с чем П.Г.А., в соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, является наследником П.А.А. второй очереди.
При таких условиях, право П.Г.А. на наследство производно от права собственности наследодателя. Следовательно, П.Г.А., защищая свои наследственные права, был вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на наследуемое имуществу.
Из имеющегося в материалах дела договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена П.А.В., П.М.Л. и П.А.А. безвозмездно в совместную собственность передана <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ
Согласно техническому паспорту транспортного средства – мотоцикл ИЖ Ю5к, присвоенный номерной знак Номер обезличен, принадлежит П.А.В..
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена, П.А.В. умер Дата обезличена, согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена, П.М.Л. умерла Дата обезличена, согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена П.А.А. умер Дата обезличена.
Как следует из пояснения истца П.Г.А., и имеющихся в гражданском деле материалов П.А.А., после смерти родителей фактически вступил во владение наследственным имуществом, состоящим из 2/3 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и мотоцикла ИжЮ5к, регистрационный знак 10-13 АМЖ, но не успел оформить свои наследственные права на данное имущество, так как умер Дата обезличена, что следует из свидетельства о смерти.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от Дата обезличена, следует, что за Б.В.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Анализ представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что С.М.А. владела и пользовалась на праве собственности в причитающихся ей долях жилыми помещениями по адресу <адрес>, <адрес>, после смерти Б.В.И..
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ и иными законами.
Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
Названный Федеральный закон введен в действие в 1998 году, до 1998 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество не производилась, наличие права на объекты недвижимости подтверждалось иными правоустанавливающими документами, в том числе решением исполнительного органа местного самоуправления об отводе земельного участка под строительство жилого дома, актом ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и др., регистрация прав собственности производилась Бюро технической инвентаризации, о чем совершались соответствующие регистрационные надписи, при этом согласно ст. 52 Закона РСФСР от 2 августа 1974 года № 852 «О государственном нотариате», диапазон действия которого с 14 мая 1979 года по 22 марта 1993 года, при удостоверении завещания государственным нотариусом, представления доказательств, подтверждающих права на завещаемое имущество от завещателя не требовалось.
Исходя из вышеназванных положений закона, С.М.А. вправе была получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1/3 доли в жилом доме по адресу <адрес> 1/3 доли от ? доли в квартире по адресу <адрес>, однако этим правом не воспользовалась, в настоящее время регистрация права собственности невозможна ввиду её смерти.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ).
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В настоящее время регистрация С.М.А. права собственности 1/3 доли на жилой дом по адресу: <адрес> 1/3 доли от ? доли на квартиру по адресу <адрес>, не возможна, оснований полагать, что данное имущество в указанных долях, принадлежит иному лицу, у суда не имеется. На основании изложенного, суд считает, что требования заявителя в этой части следует удовлетворить в полном объеме.
Что касается требований заявителя об установлении факта принятия наследства, то при их рассмотрении суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ,
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как уже было указано выше, в судебном заседании установлено, что Дата обезличена в г. Зея Амурской области умерла бабушка заявителя С.М.А.. После её смерти открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли от 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также в виде 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Наследниками указанного недвижимого имущества являются заявитель Б.С.С., а также заинтересованные лица К.А.В., С.А.И., С.Н.И.. При этом в ходе судебного заседания установлено, что после смерти бабушки, заявитель вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. При этом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплачивал электроэнергию, налог на землю, покупку дров, производил текущий ремонт. В связи с чем, он обратился в суд для установления факта принятия им наследства остающегося после смерти С.М.А. в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> 1/3 доли от 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>, 52 <адрес>. Установление данного факта ему необходимо для оформления наследства и регистрации права собственности.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанием его в надлежащем состоянии или уплату налогов …, при этом указанные действия могут быть совершены наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, судом установлено, что заявитель вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его сохранности. Законом не предусмотрено, что наследник должен был произвести действия по улучшению наследственного имущества. Указанные действия заявителем произведены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть установленный ст. 1054 ГК РФ шестимесячный срок Б.С.С. не пропущен, следовательно, восстановления срока на принятие наследства в данном случае не требуется.
Право на принятие наследства по закону установлено свидетельством о рождении заявителя, из которого следует, что его матерью является Б.В.И., в свою очередь из свидетельства о рождении С. (после заключения браков К., а затем Б.) В.И. следует, что её матерью является С.М.А., свидетельствами о смерти Б.В.И. и С.М.А..
При этом настоящим решением суда за С.М.А. установлено права собственности на 1/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес> на 1/3 доли от ? доли на квартиру по адресу <адрес>.
В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Учитывая, что подтвердить в ином порядке, кроме судебного, факт принятия наследства в рассматриваемом случае невозможно, суд принимает решение об установлении факта принятия наследства Б.С.С..
Между тем, суд не может согласиться с размером долей которые Б.С.С. просит установить за ним после смерти его бабушки С.М.А..
Так, из наследственного дела С.М.А. следует, что наследственное имущество С.М.А. состоит из: 1/3 доли от ? доли квартиры, находящейся по адресу <адрес>; 1/3 доли земельного участка и жилого дом, находящиеся по адресу <адрес>. Наследниками С.М.А. являются сыновья С.А.И. и С.Н.И., а также внуки Б.С.С. и К.А.В..
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ,
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ,
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ,
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Таким образом, доля наследников первой очереди по закону – С.А.И. и С.Н.И. с учетом доли умершей Б.В.И. составит 1/18 доли от 1/3 доли от ? доли квартиры, находящейся по адресу г. <адрес> и 1/9 доли от 1/3 доли земельного участка и жилого дом, находящегося по адресу <адрес>.
Соответственно доля наследников первой очереди по праву представления Б.С.С. и К.А.В. будет производна от доли умершей наследницы первой очереди Б.В.И., которая должна делиться между ними в равных долях.
Из вышеизложенного следует, что доля Б.С.С. в наследственном имуществе С.М.А. составит 1/36 доли от 1/3 доли от ? доли квартиры, находящейся по адресу <адрес> и 1/18 доли от 1/3 доли земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.
Соответственно требования заявителя подлежат удовлетворению в пределах указанных долей.