дело №

Именем Российской Федерации

Дата года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гулящих А.В.,

при секретаре судебного заседания Зориной Е.Н.,

с участием:

- представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики (далее - Администрация МО «Завьяловский район») С.А.А (доверенность от Дата года),

- представителя ответчицы Шутовой Л.Ф. - адвоката Чащина Н.Т. (ордер № от Дата года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Г.А к Администрации МО «Завьяловский район» и Ш.Л.Ф о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Ш.Л.Ф и Ш.В.А земельным участком по адресу: Удмуртская Республика, ..., о признании за ней права постоянного (бессрочного) данным земельным участком с возложением на регистрирующий орган обязанности выдать ей соответствующее свидетельство,

у с т а н о в и л:

Киселева Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Завьяловский район» и Шутовой Л.Ф. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А земельным участком по адресу: Удмуртская Республика, ..., о признании за ней права постоянного (бессрочного) данным земельным участком с возложением на регистрирующий орган обязанности выдать ей соответствующее свидетельство.

Свои требования истица мотивирует тем, что Дата года она купила у Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А жилой дом по адресу: ..., и земельный участок при доме площадью 1804 кв.м., которые принадлежали продавцам по 1/2 доли каждому. Земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании продавцов. Дата года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Переход права на земельный участок не был зарегистрирован, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок не выдано, хотя земельный участок был предметом договора купли-продажи и передан истице продавцами передаточным актом, приложенным к договору купли-продажи. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике купленный истицей земельный участок до настоящего времени находится в постоянном (бессрочном) пользовании прежних владельцев земли - Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А. Шутова Л.Ф. в настоящее время проживает в ..., Ш.В.А умер Дата года.

Истица Киселева Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истицы.

Ответчица Шутова Л.Ф. по последнему известному месту жительства не проживает, место нахождения ее не известно. В связи с этим судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления ее интересов назначен адвокат Чащин Н.Т.. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Шутовой Л.Ф..

Адвокат Чащин Н.Т. исковые требования Киселевой Г.А. не признал.

Представитель ответчика - Администрации МО «Завьяловский район» С.А.А исковые требования Киселевой Г.А. признал в полном объеме. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания и подписано им. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 173, 220-221 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дата года между Ш.В.А, действующей за Ш.Л.Ф и Ш.В.А на основании доверенности, с одной стороны (продавцы), и Киселевой Г.А, с другой стороны (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому Шутова Л.Ф. и Ш.В.А продали, а Киселева Г.А. приобрела принадлежащий продавцам в равных долях (по 1/2 доле) жилой дом с пристройками и баню с пристройками, находящиеся по адресу: Удмуртская Республика. ....

Право собственности Кисилевой Г.А. на данный жилой дом зарегистрировано Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата года, что подтверждается копией договора купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права № от Дата года.

Также в вышеуказанном договоре купли-продажи указано, что земельный участок площадью 1804 кв.м., с кадастровым номером №, на котором находятся продаваемые объекты недвижимости, предоставлен продавцам для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования в 1/2 доле каждому из продавцов.

Право Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А постоянного (бессрочного пользования) данным земельным участком на момент заключения договора купли-продажи подтверждалось постановлением Главы Среднепостольской сельской администрации Завьяловского района Удмуртской Республики № от Дата года, свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата года (записи о государственной регистрации права № и №. На эти обстоятельства также указано в договоре купли-продажи.

В день заключения договора купли-продажи (Дата года) сторонами этого договора подписан передаточный акт, согласно которому продавцы передали Киселевой Г.А. спорный земельный участок и дом, расчет сторонами произведен полностью.

Однако при регистрации договора купли-продажи и права собственности на жилой дом регистрация прекращения права Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А постоянного (бессрочного пользования) земельным участком произведена не была. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата года № и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата года № земельный участок по адресу: ..., по данным государственного кадастра недвижимости значится находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А.

Постановлением Главы Среднепостольской сельской администрации Завьяловского района Удмуртской Республики от Дата года № на основании заявлений Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А земельный участок, предоставленный им в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства площадью 1804 кв.м. изъят, постановление о его выделении № от Дата года признано недействительным.

Ш.В.А умер Дата года, что подтверждается свидетельством о смерти № от Дата года.

Место жительства Шутовой Л.Ф. в настоящее время не известно, на территории Удмуртской Республики она в настоящее время не проживает, что подтверждается адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике от Дата года.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п. 1). Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 3).

На основании установленных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о том, что право Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком было прекращено с момента перехода права собственности на жилой дом от Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А к Киселевой Г.А.. С этого момента данное право перешло от Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А к Киселевой Г.А..

Кроме того, поскольку имущество, принадлежащее гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, наследованию не подлежит, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не сохраняется за умершим Ш.В.А и по этому основанию. В силу п.2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, в настоящее время внесение сведений о государственный кадастр недвижимости и государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по инициативе Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А невозможно. Поэтому внесение таких сведений на основании п. 4 ст. 165 Гражданского кодекса РФ должно быть произведено на основании решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что вынесения решения о прекращении права Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А постоянного (бессрочного пользования) спорным земельным участком не требуется, поскольку это право прекращено в силу закона и вышеуказанных обстоятельств.

По этим же основаниям исковые требования Киселевой Г.А. о признании за ней права постоянного (бессрочного пользования) данным земельным участком подлежит удовлетворению.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд также частично принимает признание иска представителем ответчика С.А.А (в части требования о признании права Киселевой Г.А. постоянного (бессрочного) пользования земельным участком), поскольку в этой части оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому в соответствии со ст. 39 ГПК РФ может быть принято судом. Признание же представителем ответчика иска в части требования о прекращении права Шутовой Л.Ф. и Ш.В.А постоянного (бессрочного пользования) земельным участком не может быть принято в связи с вышеуказанными обстоятельствами, поскольку оно в таком случае противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Киселевой Г.А к Администрации МО «Завьяловский район» и Ш.Л.Ф удовлетворить частично.

Признать за Киселевой Г.А право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1804 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый номер №.

Переход права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от Ш.Л.Ф и Ш.В.А к Киселевой Г.А, а также право постоянного (бессрочного) пользования Киселевой Г.А на земельный участок подлежат обязательной государственной регистрации.

В остальной части требований к Администрации «Завьяловский район» и Ш.Л.Ф Киселевой Г.А отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено Дата года.

Председательствующий судья А.В. Гулящих