дело № 2-700/2010

Именем Российской Федерации

Дата года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гущиной С.Д.

при секретаре судебного заседания Санниковой Т.Л.

с участием:

- прокурора Любимовой О.Н.

- истца Форс В.О.,

- представителя истцов К.Н.А (по доверенности от Дата года)

- ответчика Лыткина И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Форс В.О и Форс Е.А к Лыткину И.М о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Форс В.О. и Форс Е.А. обратились в суд с иском к Лыткину И.М. о прекращении его права пользования жилым помещением по адресу: ... и о снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истцы мотивируют тем, что квартира по указанному адресу принадлежит им на основании свидетельств о государственной регистрации права. Право собственности на указанную квартиру, возникло у них на основании договора купли-продажи от Дата года. Ответчик Лыткин И.М. в указанной квартире был зарегистрирован, но не проживал там, добровольно с регистрационного учета не снимается. Ответчик не является членом семьи истцов, прав на жилую площадь в их доме не имеет.

В судебном заседании истец Форс В.О. и его представитель К.Н.А, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Лыткин И.М. исковые требования признал в полном объеме, о чем подписано заявление, суду пояснил, что по данному адресу не проживает давно, знает, что квартира продана, в настоящее время проживает по другому адресу.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Любимой О.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С согласия участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца Форс Е.А..

Правоотношения между истцами и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В силу ст. 282 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 127 Жилищного Кодекса РСФСР от 24 июня 1983 года (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения и регистрации ответчика в квартире истицы, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, установленном законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним вправе, пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), введенного в действие с 01 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст.ст. 53 и 127 ЖК РСФСР к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, их дети и родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство. В силу ст.31 ЖК РФ с 01 марта 2005 года к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении «О практике применения судами жилищного законодательства» от 03 апреля 1987 года № 2 (в ред. Постановления Верховного Суда СССР от 30 ноября.1990 № 14) разъяснил по данному вопросу, что, разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Лыткин И.М. не является родственником истцов, указанным в ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 31 ЖК РФ (супругом, ребенком, родителем).

Как установлено в судебном заседании, ответчик был вселен в спорный дом в качестве члена семьи предыдущего собственника этого дома - Л. И.И. Однако с марта 2007 года ответчик утратил семейные отношения с собственником дома, так как с этого времени указанный дом был продан по договору купли-продажи № - 160 от Дата года. Согласно указанному договору купли-продажи - лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом после смены собственника, не имеется. В настоящее время ответчик в спорном доме имеет лишь регистрацию.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Поэтому наличие факта регистрации Лыткина И.М. по адресу: ..., сам по себе не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, анализируя представленные в судебное заседание доказательства, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Лыткин И.М. утратил право пользования жилым помещением по адресу: ..., принадлежащим истцам на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного исковые требования истцов о признании Лыткина И.М. утратившим право пользования их домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата года №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит действующему законодательству и не затрагивает права и интересы третьих лиц.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования их жилым помещением, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в их доме также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Форс В.О и Форс Е.А к Лыткину И.М о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право Лыткину И.М пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через суд, вынесший решение) в течение десяти дней с момента вынесения решения.

Председательствующий судья С.Д.Гущина