дело № 2-644/2010

Именем Российской Федерации

Дата года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гулящих А.В.,

при секретаре судебного заседания Зориной Е.Н.,

с участием:

- представителя истца Р.А.М (доверенность от Дата года),

- представителя третьего лица - Ленинского РОСП ... - М.Э.Р (доверенность № от Дата ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А» (открытое акционерное общество) (далее - А» (ОАО) к Габдуллину Р.Г об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью 477000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, с определением его начальной цены при реализации на публичных торгах в размере 6 300 300 рублей; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей,

у с т а н о в и л:

А» (ОАО) обратился в суд с иском к Габдуллину Р.Г. об обращении взыскания на:

- земельный участок, общей площадью 524000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, определив начальную цену при реализации на публичных торгах в размере 6 599 600 рублей;

- земельный участок, общей площадью 499000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, определив начальную цену при реализации на публичных торгах в размере 6 932 300 рублей;

- земельный участок, общей площадью 200000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, определив начальную цену при реализации на публичных торгах в размере 2 912 200 рублей;

- земельный участок, общей площадью 477000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, определив начальную цену при реализации на публичных торгах в размере 6 300 300 рублей;

о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования истцом мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Ижевска от Дата года, вступившим в законную силу Дата года, с Габдуллина Р.Г., М.Ф.К и В.Д.С солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от Дата года и сумма уплаченной государственной пошлины в общем размере 1 327 685 рублей 10 копеек. Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от Дата года, вступившим в законную силу Дата года, с Габдуллина Р.Г., М.Ф.К, В.Д.С солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от Дата года и сумма оплаченной государственной пошлины в общем размере 1 420 567 рублей 30 копеек. По выданным исполнительным листам в отношении должников возбуждено исполнительное производство, в рамках которого стало известно о наличии у должника Габдуллина Р.Г. права собственности на вышеуказанные земельные участки. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст.ст. 24, 237 и 278 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать обращения взыскании на данный земельный участок в целях удовлетворения своих требований

Определением суда от Дата года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне истца привлечены ООО «М» и Ленинский РОСП ....

В судебном заседании представитель истца Р.А.М отказался от исковых требований к Габдуллину Р.Г. об обращении взыскания на: земельный участок, общей площадью 524000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, с определением начальной цены при реализации на публичных торгах в размере 6 599 600 рублей; земельный участок, общей площадью 499000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, с определением начальной цены при реализации на публичных торгах в размере 6 932 300 рублей; земельный участок, общей площадью 200000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, с определением начальной цены при реализации на публичных торгах в размере 2 912 200 рублей. Отказ от этих исковых требований в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) занесен в протокол судебного заседания и подписан представителем истца. Судом представителю истца разъяснены последствия отказа от иска и принятия его судом. В связи с отказом представителя истца от указанных требований и принятием их судом производство по делу в части этих требований судом прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение.

В остальной части представитель истца Р.А.М исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что земельный участок - единственное имущество ответчика. В счет исполнения решения суда ответчиком платежи не производились.

Ответчик Габдуллин Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Ленинского РОСП ... М.Э.Р суду пояснила, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительных листов, указанных истцом судов, были наложены аресты на указанные истцом земельные участки. Габдуллин Р.Г. обратился в Ленинский РОСП ... с заявлением об обращении взыскания на земельный участок площадью 477000 кв.м с кадастровым номером №, на который истец просит обратить взыскание. С остальных земельных участков (с кадастровыми номерами №, №, №) просил снять арест, ссылаясь на соразмерность. Дата года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП ... вынесено постановление о снятии ареста. Другого имущества у должника не установлено, денежных средств у него нет. Исполнить решение, кроме как путем обращения взыскания на земельный участок, не имеется возможности. Денежные средства с ответчика не взыскивались.

Р.А.М, действующий в качестве представителя третьего лица ООО «М», просил исковые требований удовлетворить.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Ленинского районного суда г. Ижевска от Дата года, вступившим в законную силу Дата года, в пользу А» (ОАО) с Габдуллина Р.Г., М.Ф.К и В.Д.С солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от Дата года: сумма основного долга - 1 164 958 рублей 55 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом на Дата г. - 100 809 рублей 65 копеек, сумма неуплаченной комиссии - 29 973 рублей 40 копеек, сумма штрафа - 24 258 рублей 50 копеек, возврат государственной пошлины в размере 10 685 рублей, всего - 1 327 685 рублей 10 копеек.

На основании исполнительного листа Ленинского районного суда г. Ижевска от Дата г. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП ... Е.В.А Дата г. возбуждено исполнительное производство №.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Ижевска от Дата года, вступившим в законную силу Дата года, с Габдуллина Р.Г., М.Ф.К и В.Д.С солидарно взыскана задолженность по кредитному договору №О36829/810/07 от Дата года в размере 1 409 420 рублей 20 копеек и государственная пошлина в размере 11 147 рублей 10 копеек, всего -1 420 567 рублей 30 копеек.

На основании исполнительного листа Первомайского районного суда г. Ижевска от Дата г. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП ... В.В.Н Дата г. возбуждено исполнительное производство №.

При осуществлении исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что Габдуллину Р.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 477000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., в северо-восточной части кадастрового квартала, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства. На данный земельный участок судебным приставом-исполнителем Дата г. наложен арест.

Право собственности Габдуллина Р.Г. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата г.

Принятыми судебным приставом-исполнителем мерами обнаружить денежные средства и иное имущество, принадлежащее Габдуллину Р.Г., на которое бы могло быть обращено взыскание, не удалось. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами исполнительного производства.

На основании установленных обстоятельств суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец вправе требовать защиты своего права, в том числе путем удовлетворения своих требований за счет имущества ответчика.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона №ФЗ от Дата года «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

На основании приведенных положений суд полагает возможным обратить взыскание на указанный истцом земельный участок в целях удовлетворения его требований, размер которых установлен решением Ленинского районного суда г. Ижевска от Дата г. и заочным решением первомайского районного суда ... от Дата г.. При этом суд учитывает, что иного имущества, на которое бы могло быть обращено взыскание у Габдуллина Р.Г. не имеется, обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на этот земельный участок, отсутствуют, а также, что именно Габдуллиным Р.Г. этот земельный участок указан как имущество, на которое он просит обратить взыскание в целях удовлетворения требований истца.

Земельный участок подлежит реализации в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на публичных торгах.

По заявлению истца суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость земельного участка суд полагает возможным определить в размере 5 339 237 рублей. Указанный размер начальной продажной цены земельного участка соответствует его рыночной стоимости, определенной в Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике в отчете об оценке № от Дата г. Оснований не доверять специалистам у суда не имеется. Ответчиком сведений об иной стоимости земельного участка не представлено.

В связи с полным удовлетворением иска суд на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 4 000 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования А» (ОАО) к Габдуллину Р.Г удовлетворить.

В целях удовлетворения требований А» (ОАО) о взыскании с Габдуллину Р.Г: задолженности по кредитному договору № от Дата года: суммы основного долга - 1 164 958 рублей 55 копеек, суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом на Дата г. - 100 809 рублей 65 копеек, суммы неуплаченной комиссии - 29 973 рублей 40 копеек, суммы штрафа - 24 258 рублей 50 копеек, возврат государственной пошлины в размере 10 685 рублей, всего - 1 327 685 рублей 10 копеек (взысканных решением Ленинского районного суда г. Ижевска от Дата года) и задолженности по кредитному договору № от Дата года в размере 1 409 420 рублей 20 копеек и государственной пошлины в размере 11 147 рублей 10 копеек, всего -1 420 567 рублей 30 копеек (взысканных заочным решением Первомайского районного суда г. Ижевска от Дата года) обратить взыскание на земельный участок (общей площадью 477000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., в северо-восточной части кадастрового квартала.

Определить способ реализации данного земельного участка в виде публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного недвижимого имущества в размере 5 339 237 (пяти миллионов трехсот тридцати девяти тысяч двухсот тридцати семи) рублей 00 (ноль) копеек.

Взыскать с Габдуллину Р.Г в пользу А» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено Дата г.

Председательствующий судья А.В. Гулящих