дело № 2-861/2010

Именем Российской Федерации

8 сентября 2010 г. село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гулящих А.В.,

при секретаре судебного заседания Зориной Е.Н.,

с участием:

- истицы Стерховой Г.Н.,

- ответчицы Головкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерховой Г.Н к Головкиной О.Н о возложении на неё обязанности установить постройку (сарай) в соответствии с п.п. 6.7 и 7.5 СНиП 30-02-97,

у с т а н о в и л:

Стерхова Г.Н. обратилась в суд с иском к Головкиной О.Н. о возложении на неё обязанности устранить нарушения в пользовании земельным участком, переставить сарай в сторону центральной трубы на расстояние 0,5 м от красной линии участка № СНТ «У» ....

Исковые требования мотивированы Стерховой Г.Н. тем, что ей принадлежит земельный участок № в СНТ «У». Участок № принадлежит ответчице Головкиной О.Н.. На своем участке ответчица построила строение (сарай) с нарушением норм п. 7.5 СНиП 30-02-97, в соответствии с которым не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок. Данное действие приведет к заведомой порче имущества истицы (сарая), который находится напротив вновь построенного сарая на участке №. На неоднократное обращение устранить нарушение никаких мер ответчицей не принято.

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила возложить на ответчицу обязанность установить постройку (сарай) в соответствии с п.п. 6.7 и 7.5 СНиП 30-02-97. Дополнительно суду пояснила, что границы ее земельного участка, в том числе смежная с ответчицей граница не установлены. Однако они фактически сложились и обозначены на местности веревкой, натянутой на колышки, листами шифера, вдоль дома выкопана борозда. Вода с крыши сарая ответчицы течет на её земельный участок, поскольку земельные участки имеют склон в сторону её участка.

Ответчица Головкина О.Н. исковые требования признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) занесено в протокол судебного заседании и подписано ею. Судом ответчице разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Головкина О.Н. суду пояснила, что от её сарая до границы с земельным участком истицы менее 1 метра.

Свидетель Я.Т.А (мать истицы) суду пояснила, что летом проживает на спорном участке. На участке ответчицы находятся дом, теплица, недавно построили сарай. Сарай расположен в дальнем левом углу участка ответчицы, на расстоянии 50-60 см от участка истицы. Участки сторон имеют уклон в сторону участка истицы, вся вода идет к ней на участок. Склон крыши сарая направлен в сторону участка истца.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица Стерхова Г.Н. является собственницей земельного участка площадью 700 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, с кадастровым №, расположенного по адресу: .... Данный земельный участок приобретен Стерховой Г.Н. в собственность на основании Постановления Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики от Дата г. №. Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике Дата г..

Ответчица Головкина О.Н. является собственницей земельного участка площадью 600 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, с кадастровым №:08:044013:153, расположенного по адресу: .... Данный земельный участок приобретен Головкиной О.Н. у З.Л.Б в собственность на основании договора купли-продажи от Дата г.. Право собственности ответчицы на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике Дата г..

На своем земельном участке Головкиной О.Н. на расстоянии около 10 см от смежной с земельным участком истицы границы возведена постройка (сарай). При этом склон крыши данного сарая обращен в сторону земельного участка истицы, крыша сарая устройств для сбора воды с крыши и предотвращения её попадания на земельный участок истицы не имеет.

Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений сторон, показаний свидетеля Я.Т.А, представленных истицей фотографий (содержание которых ответчицей не оспаривается), выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата г., свидетельства о государственной регистрации права № от Дата г. (регистрации права собственности истицы на земельный участок), свидетельств о государственной регистрации права №, № от Дата г., (регистрации права собственности ответчицы на земельный участок и садовый дом),предписания от Дата г., выданного председателем СНТ У» Головкиной О.Н., ответа председателя СНТ У» Стерховой Г.Н. от Дата г., кадастровых паспортов земельных участков от Дата г. №, от Дата г. №, от Дата г. №, договора купли-продажи земельного участка и садового дома от Дата г.,

Согласно п. 6.7 Строительных норм и правил Российской Федерации (СНиП 30-02-97) «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м.

В силу п. 7.5 названного СНиП 30-02-97 не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Как установлено в судебном заседании постройка (сарай) ответчицей возведена без учета этих требований. Несоблюдение этих требований может повлечь нарушение прав истицы, поскольку дождевые воды с крыши сарая истицы буду течь на земельный участок истицы.

Истица, как собственник земельного участка, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей земельным участком.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ, ст. 3 и 4 ГПК РФ нарушенное право подлежит защите, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Стерховой Г.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с этим суд принимает признание Головкиной О.Н. иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Стерховой Г.Н к Головкиной О.Н удовлетворить.

Обязать Головкиной О.Н принадлежащий ей на праве собственности сарай, расположенный на её земельном участке № в СНТ «У» Завьяловского района Удмуртской Республики, установить в соответствии с требованиями Строительных норм и правил Российской Федерации (СНиП) 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»: на расстоянии не менее 1 метра от границы земельного участка № в СНТ «У», принадлежащего Стерховой Г.Н, а также не допускать организации стока воды с крыши данного сарая на указанный земельный участок Стерховой Г.Н.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено Дата г.

Председательствующий судья А.В. Гулящих