дело № 2-744/2010 Именем Российской Федерации 16 августа 2010 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д. при секретаре судебного заседания Гуковой С.А. с участием: - представителя истца Селич М.И. - М.Д.В (доверенность от Дата года), - ответчика Селич А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селич М.И к Селич А.М о расторжении договора купли-продажи, обязании Селич А.М. вернуть в собственность Селич М.И. земельный участок и дом с пристройками и постройками, расположенные по адресу ..., прекращении права собственности Селич А.М. на земельный участок и дом с пристройками и постройками, признании права собственности на земельный участок и дом с пристройками и постройками за Селич М.И. у с т а н о в и л: Селич М.И. обратился суд с вышеуказанным иском к Селич А.М.. Свои требования истец мотивирует тем, что Дата года стороны заключили договора купли-продажи земельного участка и дома с пристройками и постройками, расположенные по адресу .... Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР. До настоящего времени плата за недвижимое имущество, согласно договору фактически не произведена ответчиком. Неоднократные обращения к ответчику о надлежащем исполнении обязательств по договору оставлены без ответа. В настоящее время ответчик утверждает, что не может вернуть истцу деньги по причине их отсутствия. В связи с этим истец уведомил ответчик о расторжении договора уведомлением от Дата года. В ходе судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор купли-продажи между сторонами, обязать Селич А.М. вернуть в собственность Селич М.И. земельный участок и дом с пристройками и постройками, расположенные по адресу ... прекратить право собственности Селич А.М. на земельный участок и дом с пристройками и постройками, признать права собственности на земельный участок и дом с пристройками и постройками за Селич М.И.. В судебном заседании представитель истца М.Д.В, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Селич А.М. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Дата года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка и дома с пристройками и постройками, расположенные по адресу .... Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР. До настоящего времени плата за переданное недвижимое имущество по договору купли-продажи, ответчиком не произведена. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.454 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В судебном заседании также установлено у Селич А.М. возникли нарушения обязательств по договору купли-продажи, связанные с оплатой недвижимого имущества. Суд отмечает, что данные существенные нарушения влекут расторжение договора в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ. Согласно ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит действующему законодательству и не затрагивает права и интересы третьих лиц. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые Селич М.И к Селич А.М о расторжении договора купли-продажи, обязании Селич А.М. вернуть в собственность Селич М.И. земельный участок и дом с пристройками и постройками, расположенные по адресу ..., прекращении права собственности Селич А.М. на земельный участок и дом с пристройками и постройками, признании права собственности на земельный участок и дом с пристройками и постройками удовлетворить в полном объеме. Договор купли-продажи № от Дата года, заключенный между Селич М.И и Селич А.М расторгнуть. Возвратить Селич М.И земельный участок и дом с пристройками и постройками, расположенные по адресу .... Прекратить право собственности Селич А.М на земельный участок и дом с пристройками и постройками, расположенные по адресу ... Признать право собственности за Селич М.И на земельный участок и дом с пристройками и постройками, расположенные по адресу ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено судьей 17 августа 2010 года. Председательствующий судья С.Д.Гущина