дело № 2-985/2010

Именем Российской Федерации

20 сентября 2010 года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,

с участием:

- истцов Мельниковой О.А., Мельникова Э.Ю., представителя истцов Чащина Н.Т. (ордер от Дата года №),

- представителя ответчика Администрации МО «...» К.С.Н (доверенность от Дата года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой О.А, Мельникова Э.Ю, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей М.Д.Э, М.С.Э, М.А.Э к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики о признании права общей долевой собственности на квартиру с пристройками и постройками по адресу: ...

у с т а н о в и л:

Мельникова О.А., Мельников Э.Ю., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей М.Д.Э, М.С.Э, М.А.Э обратились в суд с иском к Администрации МО «...» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение с постройками и пристройками по адресу: ...

В обоснование своих требований указали, что проживают в спорном жилом помещении с июля 2000года. Спорное жилое помещение получала Мельникова О.А., когда работала фельдшером-заведующей Ново-Сентегского фельдшерско-акушерского пункта. В настоящее время СПК «Н» ликвидирован в связи с банкротством. Спорная квартира оказалась не принятой на муниципальный баланс. В настоящее время спорное жилое помещение ни на чьем балансе не находится, бесхозное, что препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию

В судебном заседании истцы Мельникова О.А., Мельников Э.Ю., представитель истцов Чащин Н.Т. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика-Администрации МО «Завьяловский район» К.С.Н исковые требования не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, в связи с чем, Администрация МО «Завьяловский район» не может передать данное жилое помещение в собственность истцов.

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мельникова О.А. работает в МУЗ «Завьяловская РБ» в должности фельдшер-заведующая Н-Сентегского фельдшерско-акушерского пункта с Дата г. по настоящее время.

На основании распоряжения № от Дата года Мельниковой О.А. выделена служебная квартира по адресу: ...

Мельникова О.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата года, Мельников Э.Ю. с Дата года. Указанное обстоятельство подтверждается копиями паспортов истцов. Кроме супругов М.А.Э в спорном жилом помещении зарегистрированы и их несовершеннолетние дети: М.Д.Э, М.С.Э, М.А.Э

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ..., от Дата года (инвентарный номер 18319), сведения о правообладателях данного объекта отсутствуют.

Из представленной в суд выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата года следует, что СПК «Н» ликвидировано в связи с банкротством.

Из справки Главы Администрации МО «Завьяловский район» от Дата года № следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципального имущества Завьяловского района УР не значится.

Истцами право на приватизацию не реализовано, что подтверждается справкой Завьяловского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация», согласно которой указанные лица владельцами приватизированной квартиры (комнаты) на территории Завьяловского района Удмуртской Республики не значились, право бесплатной приватизации ими не использованы.

Данные обстоятельства установлены на основании объяснений истцов и представленных ими соответствующих документов.

Из представленных суду доказательств следует, что жилой дом, в котором проживают истцы, не был в установленном законом порядке передан в муниципальную собственность, право на него в установленном порядке не было оформлено.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не позволяет истцам заключить с уполномоченным лицом договора передачи данной квартиры в порядке приватизации и зарегистрировать свое право собственности на неё.

Проанализировав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из исследованных доказательств следует, что квартира, предоставленная истцам, находилась в государственном жилищном фонде. Жилищное законодательство не исключает возможности приватизации жилых помещений, принадлежавшим совхозам (государственным сельскохозяйственным предприятиям).

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата года № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушении действующего законодательства указанная обязанность правообладателем квартиры не выполнена.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от Дата года № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) право на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» приватизация гражданами жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, допускается до Дата года.

С учетом того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, право собственности на него следует признать за истцами и их несовершеннолетними детьми в равных долях. Они в установленном законом порядке вселились в данную квартиру и проживают в ней по настоящее время, несут бремя по её содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Мельниковой О.А, Мельникова Э.Ю, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей М.Д.Э, М.С.Э, М.А.Э к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики о признании права общей долевой собственности на квартиру с пристройками и постройками по адресу: ... удовлетворить.

Признать за Мельниковой О.А, Мельниковым Э.Ю, М.Д.Э, М.С.Э, М.А.Э право общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 44,6 кв.м. с пристройками и постройками: веранда (литера а), крыльцо (литера а1), баню (литера Б), предбанник (литера П), гараж (литера Г), навес (литера Н), навес (литера Н1), сарай (литера С), дровяник (литера Д), навес (литера Н2), туалет (литера Т), расположенные по адресу: ....

Право собственности Мельниковой О.А, Мельникова Э.Ю, М.Д.Э, М.С.Э, М.А.Э на указанный жилой дом с пристройками и постройками подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения, через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья С.Д.Гущина