Дело № 2-827/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2010 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре Чернышевой Т.В., с участием истца, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ившиной О.С к Администрации МО «Завьяловский район» об оспаривании права собственности и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: О.С. Ившина обратилась в суд с иском, в котором просит: - признать свидетельство о праве собственности на земельный участок № в СНТ «К» ..., оформленное на имя С.И.А без номера и даты, недействительными. - признать за ней право собственности на участок № в СНТ «К» ..., площадью 800 кв.м., кадастровый номер №. В обоснование иска О.С. Ившина ссылается на следующие обстоятельства. В мае 1999 года правление СНТ «К» разрешило ей пользоваться заброшенным участком №, поскольку его прежний хозяин С.И.А, Дата года рождения, уроженец ..., Дата года умер. Родственников у него, по словам знавших его лиц, не было, на участок никто не претендовал и не претендует. В 2003 года она вступила в члены СНТ «К» и пользуется спорным участком фактически уже 11 лет. Она обращалась с заявлением к ответчику о признании права собственности на спорный земельный участок, но ей отказали и рекомендовали обратиться в суд. Знает, что С.И.А заявление на приватизацию земельного участка не писал, свидетельство о праве его собственности на данный земельный участок, не имеет номера и даты. О.С. Ившина в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись в их обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно в обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. Ее муж был связистом, работал в государственном предприятии «С». Умер он в январе 1988 года. Государственным кооперативом «С» ранее было создано садоводческое товарищество «С», местоположение которого: Удмуртская Республика, ..., Русско-Вожойское лесничество, квартал 52. После смерти мужа руководство предприятия пригласило ее на беседу и предложило сыну земельный участок на территории СНТ «К». Это было примерно в 1993 году. Они согласились, и ее сыну указанным предприятием был предоставлен земельный участок на территории указанного садоводческого товарищества. С.И.А, 1963 года рождения работал в товариществе по найму слесарем-сварщиком, и ему правлением товарищества был выделен данный земельный участок, который является смежным с участком, принадлежащим ее сыну. С.И.А страдал алкоголизмом и в мае 1993 года сгорел вместе с садовым домом. В Удмуртской Республике он вообще не был зарегистрирован и проживал без регистрации на территории товарищества. Родственников в Удмуртии у него не было. После смерти С.И.А его земельный участок зарос бурьяном, никто из родственников С.И.А данным участком со дня его смерти не интересовался. В 2006 году она обратилась с заявлением в правление СНТ «К» с заявлением о выделении ей данного земельного участка. В 2007 году решением правления данный земельный участок ей был предоставлен. Она принята в члены садоводческого товарищества, регулярно уплачивает целевые и иные взносы за данный участок. Однако наличие свидетельства о праве собственности, выданное на имя С.И.А препятствует в настоящее время регистрации за ней права собственности на спорный земельный участок. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в суде был извещен, об уважительности причины своей неявки в судебное заседание не явился, поэтому суд рассмотрел дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, изучив другие доказательства настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела. В конце 80-х годов прошлого столетия государственным предприятием «С» было образовано садоводческое товарищество «К». Один из земельных участков правление садоводческого товарищества передало в пользование С.И.А, работавшему по найму в указанном товариществе. При приватизации земельных участков правлением садоводческого товарищества были переданы списки членов товарищества в Администрацию МО «Завьяловский район», где на всех членов СНТ были изготовлены свидетельства о праве собственности на земельный участок. Дата года С.И.А, Дата года рождения, уроженец ... умер. Данных о наличии у него наследников не имеется. СНТ «К» на добровольной основе учреждено гражданами города Ижевска, проживающими в городе Ижевске Удмуртской Республики, для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Местонахождение товарищества: Русско-Вожойское лесничество. Устав СНТ «К» утвержден общим собранием членов садоводческого товарищества Дата года, протокол №. Копия устава СНТ «К» приобщена к материалам дела и исследовано в судебном заседании. Дата года Ившиной О.С. выдана справка, что она является членом СНТ «К» с августа 2003 года и имеет во владении земельный участок №, площадью 800 кв.м. В справке также указано, что хозяин участка С.И.А умер Дата года, наследников нет. Дата года О.С. Ившина обратилась с заявлением на имя Главы Администрации Завьяловского района Удмуртской Республики, в котором просила предоставить ей в собственность, находящийся в муниципальной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенный на территории Завьяловского района, спорный земельный участок. Копия заявления приобщена к материалам дела и исследована в судебном заседании. Письмом Главы Администрации муниципального образования от Дата года О.С. Ившиной предложено обратиться в суд с иском признании за ней права собственности на спорный земельный участок. Решением общего собрания СНТ «К» от Дата года председателем правления данного товарищества избран Б.В.М. На этом же собрании было принято решение о выделении свободного участка № О.С. Ившиной. Выписки из решения общего собрания членов СНТ «К» от Дата года приобщены к материалам дела и исследованы в судебном заседании. По данным Завьяловского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» право собственности, на садовые постройки, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, СНТ «К», участок № не зарегистрировано. Садовые постройки на техническом учете не состоят. Справка № от Дата года, где содержатся данные сведения, приобщена к материалам дела и исследована в судебном заседании. Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, адрес: ... участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним отсутствует. Копия Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Согласно справке, выданной председателем СНТ «К» В. Б.В.М, участок № передан в собственность С.Н.С без заявления, по списку. Правление СНТ «К» о родственниках С.Н.С не располагает, на земельный участок № никто не претендовал. Копия ответа на адвокатский запрос приобщена к материалам дела и исследована в судебном заседании. В кадастровом паспорте земельного участка, выданном Дата года №, указано, что земельный участок с кадастровым номером №, местонахождение: ... участок №, имеет собственника, которым является С.И.А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок без номера и даты. Копия кадастрового паспорта земельного участка от указанной даты приобщена к материалам дела и исследована в судебном заседании. Исследовав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции. Субъективные гражданские права возникают, изменяются и прекращаются на основании разнообразных юридических фактов, то есть жизненных обстоятельств, с которыми правовые нормы связывают наступление определенных юридических последствий. Разнообразны и юридические факты, с которыми объективное право связывает возникновение субъективного вещного права собственности. Таковы изготовление вещи лицом для себя, обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, различные гражданско-правовые сделки, наследование и др. (статьи 218, 221 ГК РФ). На основании одних юридических фактов право собственности возникает у того или иного лица впервые, а на основании других - переходит от одного лица к другому лицу. Приобретение права собственности должно презюмироваться законным, пока не установлено противное, бремя доказывания возлагается на субъекта, оспаривающего законность приобретения права собственности. Предположение законности приобретения права соответствует правилу пункта 3 статьи 10 ГК РФ, согласно которому, если защита гражданских прав ставится законом в зависимость от разумности и добросовестности осуществления этих прав, разумность поведения и добросовестность участников гражданского оборота. Земельным Кодексом РСФСР 1970 года и другими нормативными актами предусматривалось, что для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, при необходимости - из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Из выделенных предприятиям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель земельные участки закреплялись самими предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически членам садоводческих товариществ земельные участки выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено. Создание, деятельность и ликвидация садоводческих товарищества регулировалось Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным Постановлением СМ РСФСР от Дата года №. В связи с принятием Закона СССР «О кооперации в СССР» указанные законы были признаны утратившими силу Постановлением Правительства РСФСР от Дата года №. Вступивший в силу с Дата года «Федеральный закон» от Дата года №ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил ДСК и садоводческие товарищества, предусмотрев для них три организационно-правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство. Пунктами 1 и 2 статьи 28 этого Закона закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании. Причем приватизация таких участков могла осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами или иными нормативными актами, в том числе субъектов РФ. Для приватизации своих участков все члены садоводческих и дачных объединений направляли заявления на имя главы местной администрации в правление своих садоводческих и дачных объединений. На основании личных заявлений правление объединения обращалось к главе местной администрации с ходатайством о переоформлении прав на землю, к которому прилагались документы, подтверждающие право пользования землей, площадь и границы участков, списки членов объединения с указанием фактической площади их участков (кв.м.), личные заявления всех членов объединения. В ходе рассмотрения данного дела в судебном заседании достоверно установлено, что С.Н.А заявление в правление СНТ «К» о приватизации предоставленного ему правлением СНТ в пользование земельного участка № в правление СНТ «К» не подавал. При таких обстоятельствах, выданное С.Н.А свидетельство без номера и даты на право собственности на земельный участок, имеющий местоположение: ...», участок №, предоставленного для садоводства, подлежит признанию недействительным. Ившиной О.С. спорный участок предоставлен общим собранием СНТ «К», пользуется данным участком с 1993 года. Администрация МО «Завьяловский район» по существу не возражает против удовлетворения ее требования. Ившина О.С. как добросовестный владелец и пользователь земельного участка с 1993 года имеет право на приватизацию земельного участка. Признание права собственности за Ившиной О.С на спорный земельный участок возможно только судебным решением. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) право на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в силу решением суда. Права и интересы третьих лиц данным решением не затрагиваются. Поскольку действием либо бездействием ответчика какие-либо права и законные интересы истца законом нарушены не были, отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности уплаты госпошлины по данному делу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ившиной О.С удовлетворить. Признать недействительным свидетельство без номера и даты на право собственности на землю, выданного С.И.А, площадью 800 кв.м., и предоставленного для садоводства на основании Решения Завьяловского райсовета от Дата года №, местоположение: Ягульская сельская администрация Завьяловского района Удмуртской Республики, садоводческое товарищество «К». Признать за Ившиной О.С право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «К» ..., категория земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. Право собственности на земельный участок подлежит обязательной регистрации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено Дата года. Председательствующий: судья Ю.Л. Христолюбов