дело № 2-1080/2010

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 г. село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гулящих А.В.,

при секретаре судебного заседания Зориной Е.Н.,

с участием:

- истицы Булдаковой З.П., ей представителя Б.Р.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдаковой З.П к Администрации муниципального образования «Завьяловское» ... Удмуртской Республики (далее Администрация МО «Завьяловское») о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ...

у с т а н о в и л:

Булдакова З.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации МО «...». В обоснование своего требования указала, что проживает в квартире по адресу: ... В указанной квартире она зарегистрирована с Дата г. Вселена в квартиру на основании ордера на жилое помещение № от Дата года, выданного Завьяловским райсполкомом. Квартира предоставлена Завьяловским лесхозом, в котором она ранее работала. В настоящее время такой организации нет, право собственности на квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, квартира не передана в муниципальную собственность. В связи с этим ответчик отказывает ей в приватизации квартиры. В настоящее время она лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры. Других проживающих в квартире лиц нет.

В судебном заседании истица Булдакова З.П. и ее представитель Б.Р.Л исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация МО «...» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя указанного ответчика.

Выслушав доводы истицы, ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица на основании ордера на жилое помещение, выданного Дата года Завьяловским райисполкомом вселена в квартиру по адресу: ...

В настоящее время Булдакова З.П. зарегистрирована и проживает в данной квартире одна.

Право собственности и иное вещное право на квартиру № в доме № по ... в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. При этом в установленном законом порядке в муниципальную собственность квартира не передана.

Истицей прав на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовано.

Данные обстоятельства установлены на основании объяснений истицы и ее представителя, справки Администрации МО «Завьяловское» от Дата г., домовой (поквартирной) книги, справки Завьяловского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от Дата г., справки Администрации МО «...» от Дата года №, технического паспорта на квартиру, сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата г..

Проанализировав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата года № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от Дата года № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Из исследованных доказательств следует, что квартира, предоставленная истице, находилась в государственном жилищном фонде. Отсутствие в настоящее время правоустанавливающих документов на квартиру не позволяет истице заключить с уполномоченным лицом договора передачи данной квартиры в порядке приватизации и зарегистрировать свое право собственности на неё, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) право на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» приватизация гражданами жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, допускается до Дата года.

С учетом того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, право собственности на него следует признать за истицей. Она в установленном законом порядке вселилась в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время, истица несет бремя по её содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Булдаковой З.П к Администрации МО «Завьяловское» удовлетворить в полном объеме.

Признать за Булдаковой З.П, родившейся Дата года в ... (паспорт №, выдан ОВД ... Удмуртской Республики Дата года), право собственности на двухкомнатную квартиру № в доме № по ... района Удмуртской Республики.

Право собственности Булдаковой З.П на указанную квартиру подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено Дата года.

Председательствующий судья А.В. Гулящих