Дело № 2-761/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июля 2010 года село Завьялово УР Завьяловский районный суд УР в составе: председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.В., с участием истца Глуховой Т.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Т.М к Администрации МО «Завьяловский район» о возложении обязанности заключить договор приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации МО «Завьяловский район» УР о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: ... за Глуховой Т.М, Дата года рождения, и Г.И.В, Дата года рождения, по 1/2 доли каждому. В обоснование иска истица ссылается на то, что в квартире, расположенной по адресу: ... она проживает с Дата года, вместе с ней с момента рождения квартире проживает её дочь Г.И.В 1992 года рождения, о чем имеется отметка в поквартирной карточке. В 2009 году истица направила документы в МО «Завьяловский район» для оформления приватизации квартиры, однако, Дата года истица получила письмо с отказом в приватизации жилья. Истица ранее в приватизации не участвовала. В настоящее время дом, в котором находится квартира истицы, находится в собственности Завьяловского района. В обоснование своих требований истица, в качестве правового основания, ссылается на Закон РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ». В ходе судебного разбирательства истица исковые требования изменила, просила обязать Администрацию МО «Завьяловский район» заключить с ней и ее дочерью договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... Представитель ответчика- Администрации МО «...», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено без участия представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, изучив другие доказательства дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела. В 1991 году истица вселилась в квартиру по адресу: ..., в которой истца зарегистрирована со своей несовершеннолетней дочерью. Согласно выписке данной Администрацией МО «Первомайское» в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Г.И.В, Глуховой Т.М. Согласно Постановлению Главы районной администрации Завьяловского района УР от Дата года № о передаче в муниципальную собственность части основных средств Завьяловской ПМК-5 квартира, расположенная по адресу: ... находится в муниципальной собственности. Данные сведения подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества Завьяловского района УР от Дата года №, в которой указано, что имущество отнесено к составу казны Завьяловского района, не закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: ... находится в государственной собственности. По данным Завьяловского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» владельцами приватизированной квартиры (комнаты) по Завьяловскому району УР истица и ее дочь не являются, право бесплатной приватизации ими не использовано. В судебном заседании установлено, что истице была предоставлена квартира в 1991 году. Истица вселилась в жилое помещение для постоянного проживания. За период проживания в квартире за счет истцов производился текущий ремонт, своевременно оплачивались налоги. Проанализировав доказательства дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о возложении обязанности заключить договор приватизации в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в силу решением суда. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» приватизация гражданами жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, допускается до Дата года. С учетом того, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., передана в муниципальную собственность, необходимо возложить обязанность на Администрацию МО «Завьяловский район» заключить с Глуховой Т.М и ее несовершеннолетней дочерью Г.И.В договор приватизации квартиры. Они в установленном законом порядке вселились в данную квартиру в 1991 году года и проживают в ней по настоящее время, несут бремя по его содержанию и сохранению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Глуховой Т.М к Администрации МО «Завьяловский район» удовлетворить. Обязать Администрацию МО «Завьяловский район» заключить с Глуховой Т.М и ее несовершеннолетней дочерью Г.И.В договор приватизации квартиры: ..., назначение: жилое; вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: судья Ю.Л. Христолюбов
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.