Дело № 2-602/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 июля 2010 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Ю.Л.Христолюбова, при секретаре судебного заседания Т.В.Чернышевой, с участием представителя истца по доверенности - Б.И.О, директора МУП «Завьяловские тепловые сети» - К.С.В, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аман А.Е к МУП «Завьяловские тепловые сети» о признании права собственности на объекты недвижимости, об освобождении от ареста и исключении объектов недвижимости из акта описи и ареста, У С Т А Н О В И Л: Аман А.Е обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к МУП «Завьяловские тепловые сети», в котором просит: Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором № от Дата года, заключенным с МУП «Завьяловские тепловые сети», она является покупателем объекта недвижимости- здания котельной, общей площадью 512,6 кв.м., расположенной по адресу: ... Объект недвижимости передан истцу по акту от Дата года. Также истица является покупателем объекта недвижимости- здания котельной, общей площадью 171,1 кв.м., расположенной по адресу: ... объект передан истцу по акту от Дата года. Расчеты по сделке завершены. Продажа вышеуказанных объектов недвижимости согласована Постановлениями № от Дата года и № от Дата года Администрации муниципального образования «...» УР. Дата года истица с представителем продавца обратилась в Завьяловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, где от специалиста по приему документов узнала о существующем аресте на указанные объекты недвижимости, который возник уже после заключения договоров купли-продажи и запрете на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества. Арест был наложен ... отделом судебных приставов в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении МУП «Завьяловские тепловые сети». Государственная регистрация была приостановлена с Дата года по Дата года по заявлению истца для устранения причин, препятствующих государственной регистрации. В связи с тем, что истица формально не является собственником спорного имущества, она не может обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на спорное имущество. Правовыми основаниями истица указывает ст.ст. 12, 304 ГК РФ, а также Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ходе подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании, к участию в деле определением суда в качестве соответчика привлечена Межрайонная ИФНС № по УР В судебном заседании Б.И.О исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в его обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Директор МУП «Завьяловские тепловые сети» К.С.В в судебном заседании исковые требования истца признал. Признание ответчиком иска, выраженное в письменном виде, приобщено к материалам дела, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска. . Представитель Межрайонная ИФНС № по УР, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения представителя истца, в соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя соответчика. Третьи лица - ... отдел судебных приставов, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР Завьяловский отдел, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Постановлением Главы Администрации МО «...» от Дата года № «О согласовании муниципальному унитарному предприятию «Завьяловские тепловые сети» продажи здания котельной» МУП «Завьяловские тепловые сети» согласована продажа здания котельной, общей площадью 512,6 кв.м, расположенного по адресу: ... закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения. Постановлением Главы Администрации МО «...» от Дата года № «О согласовании муниципальному унитарному предприятию «Завьяловские тепловые сети» продажи здания котельной» МУП «Завьяловские тепловые сети» согласована продажа здания котельной, общей площадью 171,1 кв.м, расположенного по адресу: ... закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения. Копии указанных постановлений приобщены к материалам дела и исследованы в судебном заседании. Дата года муниципальное унитарное предприятие «Завьяловские тепловые сети» и Аман А.Е. заключили договор купли- продажи недвижимого имущества №. По условиям договора МУП «Завьяловские тепловые сети» взяло на себя обязательство передать Аман А.Е. в собственность здание котельной, общей площадью 512,6 кв.м., инвентарный номер 8536, расположенное по адресу: ..., а Аман А.Е. взяла на себя обязательство принять и оплатить данное имущество на условиях договора. Пунктом 3.1 договора продажная цена здания котельной определена сторонами в размере 463000 рублей 00 коп. В тот же день сторонами был заключен еще один договор купли-продажи № недвижимого имущества №. По условиям данного договора МУП «Завьяловские тепловые сети» взяло на себя обязательство передать в собственность Аман А.Е. здание котельной общей площадью 171,1 кв.м., инвентарный номер № расположенное по адресу: ... а Аман А.Е. взяла на себя обязательство принять и оплатить данное имущество на условиях договора. Пунктом 3.1. договора продажная цена здания котельной определена сторонами в размере 191000 рублей 00 коп. 15 января же сторонами вышеуказанных договоров подписан акт передачи, из которого следует, что в соответствии с разделом 2 заключенного договора МУП «Завьяловские тепловые сети» передало, а Аман А.Е. приняла здание котельной, общей площадью 171,1 кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: .... Сумма, указанная в пункте 3.1 договора уплачена покупателем в полном объеме, МУП «Завьяловские тепловые сети» претензий по оплате суммы договора не имеет. Аналогичный акт подписан Аман А.Е. и МУП «Завьяловские тепловые сети» по договору №. Копии актов приема-передачи приобщена к материалам дела и исследована в судебном заседании. Дата года ООО «Л»» произвела за Аман А.Е оплату за Аман А.Е по письму от Дата года (счет № от Дата года) за здание котельной в размере 463000 рублей 00 коп. Дата года К.С.В, действующий от имении МУП «Заьяловские теплосети» и Б.И.О, действующая от имени Аман А.Е, подали в Управления Федеральной Службы регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской ... отдел документы на регистрацию перехода права собственности на здания котельных. Копии расписок о получении документов на государственную регистрацию приобщены к материалам дела и исследованы в судебном заседании. Дата года заместителем начальника инспекции МРИ ФНС России № по Удмуртской Республике советником государственной гражданской службы РФ 2класа А.Г.В принято решение о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов за счет имущества налогоплательщика- организации, в следующих размерах: - 1550179 руб. 00 коп - налоги (сборы); - 32168 рублей 63 коп - пени, всего 1582347 рублей 63 коп. Дата года от А.Г.В в адрес Завьяловского РО СП УФССП по УР поступило заявление о наложении ареста на имущество организации. Дата года судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по УР Л.Д.С вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании МУП «Завьяловские тепловые сети» в пользу МРИ ФНС № России по Удмуртской Республике налогов и сборов в размере 1582347 руб. 63 коп. Дата года судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по УР Л.Д.С вынесено постановление о производстве ареста имущества должника: МУП «Завьяловские тепловые сети» в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий. Дата года в адрес К.С.В, МУП «Завьяловские теплосети», Аман А.Е. и Б.И.О государственным регистратором А.Н.В направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения, регистрации права собственности на здание котельных на основании заявления от Дата года на срок по Дата года, начиная с Дата года. Копии вышеназванных документов приобщены к материалам дела и исследованы в судебном заседании. Собственниками спорных зданий котельных в настоящее время является МО «...», что следует из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что стороны свои обязательства по договорам исполнили в полном объеме. Оснований для признания сделок ничтожными суд не усматривает. Документы на регистрацию перехода права собственности на здания котельных поданы сторонами сделок в Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии задолго до наложения на них ареста судебным приставом-исполнителем. МУП «Завьяловские теплосети» признало исковые требования истца, другие лица, участвующие в деле, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представили. При таких обстоятельствах препятствия для регистрации за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости должны быть устранены. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Расходы истца по оплате госпошлины составили 9740 руб., что необходимо взыскать с ответчика МУП «Завьяловские тепловые сети». Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аман А.Е удовлетворить. Признать право собственности Аман А.Е на здание котельной, общей площадью 512,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: ... Признать право собственности Аман А.Е на здание котельной, общей площадью 171,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: ... Снять арест с указанных объектов недвижимости и исключить данное недвижимое имущество из акта описи ареста. Взыскать с МУП «Завьяловские тепловые сети» в доход государства государственную пошлину в размере 9740 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательном виде. Судья Ю.Л.Христолюбов