Дело № 2-808/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2010 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре Чернышевой Т.В., с участием Аранкуловой В.К., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аранкуловой В.К, Серебряковой Е.Л, действующей в своих интересах и интересах малолетнего сына - С.А.С, о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, У С Т А Н О В И Л: Аранкулова В.К и Серебрякова Е.Л обратились в суд с иском к Администрации МО «Среднепостольское», в котором просят признать за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: ..., в равных долях. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что право пользования данной квартирой возникло у Аранкуловой В.К. в 1989 году на основании решения профсоюзного комитета колхоза «Т», где она работала. Подтвердить документально факт предоставления Аранкуловой В.К. спорной квартиры колхозом «Т» в настоящее время невозможно в связи с утратой документов. Ранее они в приватизации жилых помещений не участвовали. В связи с отсутствием ордера и решения профсоюзного комитета колхоза «Т» о предоставлении ей квартиры, ответчик отказал ей в заключении договора приватизации квартиры и предложил обратиться в судебные органы за разрешением спора. Правовыми основаниями иска истцом в заявлении указаны статьи 2,4,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Аранкулова В.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись в их обоснование на доводы, изложенные в заявлении. Серебрякова Е.Л, действующая в своих интересах и интересах малолетнего сына С.А.С, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании был надлежащим образом извещен. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения Аранкуловой В.К., изучив другие доказательства настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. Аранкулова В.К родилась Дата года в деревне ... В 1988 году решением профсоюзного комитета колхоза «Т» ... Удмуртской Республики Аранкуловой В.К и ее супругу С.Л.Н, работникам вышеуказанного колхоза, была предоставлена для проживания квартира по адресу: ... Дата года у Аранкуловой В.К. и С.Л.Н родилась дочь Серебрякова Е.Л, которая была зарегистрирована в вышеуказанной квартире Дата года. Дата года С.Л.Н. скончался. Серебрякова Е.Л Дата года родила сына С.А.С Соистцы в спорной квартире проживают по настоящее время. На основании решения исполкома Завьяловского райсовета от Дата года № спорная квартира включена в реестр муниципального имущества и в настоящее время является собственностью муниципального района образования «...». Соистцы обратились с заявлением в адрес органов муниципальной власти о приватизации квартиры, в чем им было отказано по причине отсутствия ордера на занятие спорной квартиры. Вышеуказанные обстоятельства следуют из материалов дела и лицами, участвующими в деле, по существу не оспариваются. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности искового заявления. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции. Субъективные гражданские права возникают, изменяются и прекращаются на основании разнообразных юридических фактов, т.е. жизненных обстоятельств, с которыми правовые нормы связывают наступление определенных юридических последствий. Разнообразны и юридические факты, с которыми объективное право связывает возникновение субъективного вещного права собственности. Таковы изготовление вещи лицом для себя, обращении в собственность общедоступных для сбора вещей, различные гражданско-правовые сделки, наследование и др. (статьи 218, 221 ГК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации в качестве одного из средств защиты нарушенного (оспоренного) права предусматривает возможность его признания. Одним из видов прав, которое возможно признать судебным порядком, является право собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Приобретение права собственности презюмируется добросовестным, пока не установлено противное. Бремя доказывания возлагается на субъекта, оспаривающего законность приобретения права собственности. Предположение законности приобретение права собственности соответствует пункту 3 статьи 10 ГК РФ, согласно которому, если защита гражданских прав ставится законом в зависимость от разумности и добросовестности осуществления этих прав, разумность поведения и добросовестность участников гражданского оборота предполагается. Целью закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Статья 1 Закона предусматривает, что приватизация жилья - это бесплатная передача жилья в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» приватизация гражданами жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, допускается до Дата года. Таким образом, истцы вселились в данную квартиру и проживают в ней с разрешения собственника помещения - колхоза «Труженник», несут бремя по её содержанию и сохранению. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, соистцы фактически пользуется квартирой по договору социального найма. Отсутствие ордера на занятие спорной жилой площади не является препятствием в приватизации соистцами занимаемого ими жилого помещения. Ранее право приватизации они не использовали. Признание за истцами права на приватизацию спорной квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц, направлено на реализацию цели Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому суд признает требования соистцов законными и обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аранкуловой В.К, Серебряковой Е.Л, действующей в своих интересах и интересах малолетнего сына - С.А.С, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить в полном объеме. Признать за Аранкуловой В.К, Серебряковой Е.Л, действующей в своих интересах и интересах малолетнего сына - С.А.С право общей собственности (по 1\3 доле за каждым) на часть жилого дома, объект индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: ..., общей площадью 64,2 кв.м., этажность - 1, инвентарный номер №: Жилой дом ... Право собственности Аранкуловой В.К, Серебряковой Е.Л, действующей в своих интересах и интересах малолетнего сына - С.А.С на указанную квартиру с пристройками и постройками подлежит обязательной государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: судья Ю.Л. Христолюбов
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.