Именем Российской Федерации

20 октября 2010 года село Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре Гуковой С.А.,

с участием

- представителя истца Н.С.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмутдинова А.Т к Администрации МО «Завьяловский район» о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Гильмутдинов А.Т. обратился в Завьяловский районный суд УР с исковым заявлением к Администрации МО «...» с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно реконструированное нежилое строение общей площадью 554,8 кв.м., расположенное по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела истец уточнил, просил за ним право собственности на самовольно построенное нежилое строение: кафе-столовая для питания обслуживающего персонала (пристрой), инвентарный номер 8413, литер А, общей площадью 317,1 кв.м и крыльцо, литер а, общей площадью 5,6 кв.м., расположенные по адресу: ...

Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости: здание душевой для обслуживания персонала автомастерской, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 232,1 кв. м., инв.№, лит А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Датаг. серии №, далее по тексту строение. Данное строение расположено на земельном участке площадью 0,23 га, кадастровый (или условный) номер: №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, разрешенное использование (назначение) для обслуживания приобретенных зданий проходной, душевой. Земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №. Согласно Техническому паспорту, изготовленному Завьяловским филиалом Государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Удмурттехинвентаризация» от Дата года на здание «Душевая для обслуживания персонала автомастерской. Кафе- столовая для питания обслуживающего персонала (пристрой)» нежилое строение, расположенное по адресу: ... изменило свои технические характеристики: увеличило площадь с 232,1 кв. м. на 554,8 кв.м. Данное увеличение произошло за счет возведения пристроя (литер А1) и крыльца (литер а). Реконструкция строения осуществлена Истцом без соответствующих разрешений и согласованного проекта. Строение с учетом реконструкции (увеличения площади) расположено в границах земельного участка, что устанавливает ситуационный план Технического паспорта. В обоснование своих требований Истец указал статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Истца.

В судебном заседании представитель истца Н.С.Н исковые требования поддержала, в их обоснование сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости: здание душевой для обслуживания персонала автомастерской, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 232,1 кв. м., инв.№, лит А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Датаг. серии №.

Данное строение расположено на земельном участке площадью 0,23 га, кадастровый (или условный) номер: №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, разрешенное использование (назначение) для обслуживания приобретенных зданий проходной, душевой.

Земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному Завьяловским филиалом Государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Удмурттехинвентаризация» от Датаг. на здание «Душевая для обслуживания персонала автомастерской. Кафе- столовая для питания обслуживающего персонала (пристрой)» нежилое строение, расположенное по адресу: ... изменило свои технические характеристики: увеличило площадь с 232,1 кв. м. на 554,8 кв.м. Данное увеличение произошло за счет возведения пристроя (литер А1) и крыльца (литер а). Реконструкция строения осуществлена истцом без соответствующих разрешений и согласованного проекта. Строение с учетом реконструкции (увеличения площади) расположено в границах земельного участка, что устанавливает ситуационный план Технического паспорта.

Ссылаясь на то, что строительство вышеуказанных объектов недвижимости было проведено с соблюдением всех строительных, санитарных, противопожарных норм, а так же на отсутствие документов, необходимых для государственной регистрации спорного объекта недвижимости истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства и заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абз.2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике, проведение строительных работ выполнено без нарушений нормативной строительно-технической документации (СНиПы, ГОСТы, Градостроительный кодекс РФ №ФЗ), тем самым не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Исходя из изложенного, учитывая, отсутствие возражений относительно предмета спора со стороны лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что требование истца о признании права собственности на самовольные постройки подлежит удовлетворению, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гильмутдинова А.Т о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гильмутдиновым А.Т право собственности на нежилое строение: кафе-столовая для питания обслуживающего персонала (пристрой), инвентарный номер 8413, литер А, общей площадью 317,1 кв.м и крыльцо, литер а, общей площадью 5,6 кв.м., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей Дата года.

Председательствующий судья С.Д. Гущина