Дело № 2-1176/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2010 года                                                                       село Завьялово

Завьяловский районный суд УР в составе

председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л.,

при секретаре Трониной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ончуковой К.Ф. об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Ончукова К.Ф. обратилась в Завьяловский районный суд УР с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: -адрес-.

Свои требования мотивирует тем, что в -дата- на основании решения Шабердинского сельского совета ей передан в собственность земельный участок в размере 0,21 гектар, на котором непосредственно расположен жилой дом по адресу: -адрес-, о чем был выдан государственный акт серии № и внесена запись в книгу записей за №. В -дата- заявительница обратилась в ФГУ Земельно - кадастровая палата, входящее в структуру Завьяловского отдела Управления Росреестра по УР, с заявлением для внесения сведений о земельном участке.

-дата- ФГУ ЗКП по УР своим решением отказало вносить сведения, так как в государственном акте имеются недопустимые исправления, заверенные печатью неуполномоченного на то должностного лица, и рекомендовало обратиться в суд. Завьяловским отделом Управления Росреестра по УР было разъяснено, что поскольку Управление Росреестра не является правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, то оно лишено правовых и методических оснований для внесения исправлений, выдаче новых или замене, выданных ранее Комитетом документов. Администрация МО «Шабердинское» и регистрирующий орган не оспаривают мое право собственности на земельный участок.

Ранее в государственном акте были внесены исправления, согласно которых должностным лицом Шабердинского сельского совета И.В.В. было уточнено, что земля предоставляется в собственность, а не в постоянное бессрочное пользование.

В силу данных обстоятельств в настоящее время она лишена возможности в установленном законом порядке подтвердить свое право собственности на указанный земельный участок. Установление данного юридического факта необходимо ей для регистрации права собственности на спорный земельный участок.

      В судебном заседании представитель заявителя по доверенности - Т.А. Зеленина на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в заявлении.

Представитель заинтересованного лица- Управления Росреестра по УР в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель заинтересованного лица - Администрации МО «Шабердинское» Завьяловского района УР, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведениями о причинах его неявки суд не располагает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.Т.А.., суду показал, что приходится заявителю зятем. Знает, что в ее пользовании имеется спорный земельный участок, который она в настоящее время намерена продать. При оформлении сделки выяснилось, что в документе на земельный участок имеется ошибка, в связи с чем, его не принимают на регистрацию.

Выслушав объяснения представителя заявителя,представителя заинтересованного лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела.

В 1992 году на основании решения Шабердинского сельского совета заявительнице был передан в собственность земельный участок в размере 0,21 гектар, на котором непосредственно расположен жилой дом по адресу: -адрес-, о чем был выдан государственный акт серии № и внесена запись в книгу записей за №.

-дата- между заявителем и Люкшудьинским леспромхозом заключен договор, по условиям которого Люкшудьинский леспромхоз передал в собственность, а Ончукова К.Ф. приобрела квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 52,74 кв.м., в том числе жилой площадью 37,47 кв.м. по адресу: -адрес-. Данный договор зарегистрирован в Завьяловским БТИ -дата-. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании фактическими данными, содержащимися в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, справкой, выданной органом местного самоуправления, № от -дата-.

-дата- землеустроителем Шабердинской сельской администрации И.В.В. внесены изменения в государственный акт о праве собственности на землю, в котором указал, что вышеуказанный земельный участок принадлежит Ончуковой К.Ф. на праве собственности.

-дата- между Ончуковой К.Ф., с одной стороны, З.Ю.В., Зелениной Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Л.Д.И., З.А.Ю., З.Е.Ю., Л.Е.И., Л.А.И., заключили договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом, который до настоящего времени не зарегистрирован.

-дата- Администрацией МО «Шабердинское» выдана справка № о том, что Ончукова К.Ф. имеет земельный участок с кадастровым номером без номера, которому присвоен почтовый адрес: -адрес-.

Вышеуказанные документы заявитель через своего представителя по доверенности - Т.А. Зеленину передала в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Внести данные изменения Росреестр отказался, ссылаясь на то, что необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требования Федерального Закона.

Письмом заместителя начальника отдела Росреестра П.К.А. разъяснено, что Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, являющиеся правопреемником Управления Федеральной Регистрационной Службы по Удмуртской Республике лишены правовых и методический оснований для внесения исправлений, выдаче новых или замене, выданных ранее Комитетами документов на землю.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Ончуковой К.Ф.. Данный вывод основан на следующей правовой позиции.

В соответствии со ст.264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу ст.264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта влечет для заявительницы юридические последствия, обусловленные необходимостью оформления надлежащим образом документов на земельный участок.

В судебном заседании свидетель М.Т.Х. подтвердил, что действительно земельный участок принадлежит Ончуковой К.Ф., однако в силу внесенных исправлений она не может его зарегистрировать.

Принимая во внимание отсутствие спора о праве, учитывая невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Ончуковой К.Ф. об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: -адрес-, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Ончуковой К.Ф. земельным участком, расположенным по адресу: -адрес-.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 суток с момента его вынесения.

Председательствующий судья: Ю.Л.Христолюбов