Р Е Ш Е Н И Е

    18 ноября 2010 года                 с.Завьялово     

Завьяловский районный суд УР в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д., при секретаре Гуковой С.А.,

с участием

истца Гильмутдиновой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмутдиновой Г.М. к Близняковой В.А., Хорошиловой Е.А. о признании права собственности на земельный участок и постройки

У С Т А Н О В И Л:

Гильмутдинова Г.М. обратилась в суд с иском к Близняковой В.А., Хорошиловой Е.А. о признании права собственности на земельный участок № в СНТ "С" по адресу: -адрес- и расположенные на нем постройки. Иск мотивирован тем, что в -дата- истец приобрела у В.Е.С. садовый участок № в СНТ "С". Договор купли-продажи не оформлялся, в правлении СНТ "С" В.Е.С. передала истцу членскую книжку, а истица передала продавцу денежные средства. Фактически договор купли-продажи садового участка исполнен обеими сторонами, никто его не оспаривает. Истица с -дата- пользуется садовым участком и постройками, уплачивает взносы, однако по данным земельно-кадастровой палаты собственником участка значится В.Е.С.. В настоящее время истице необходимо юридически закрепить свершившуюся в -дата- сделку.

В судебном заседании Гильмутдинова Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в -дата- приобрела у В.Е.С. садовый участок № в СНТ "С". Расчет по сделке был произведен полностью. Договор купли-продажи не оформлялся. В правлении СНТ "С" переоформили членскую книжку на ее имя. С -дата- истец пользуется садовым участком, оплачивает все необходимые взносы и налоги. Бывший собственник земельного участка В.Е.С. умерла. За это время наследники В.Е.С. претензий не предъявляли, судьбой участка не интересовались. В настоящее время возникли препятствия при регистрации права собственности, т.к. по данным земельно-кадастровой палаты собственником участка значится В.Е.С.

Ответчик Близнякова В.А. извещена о времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования Гильмутдиновой Г.М. признает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Привлеченная к участию в деле, в качестве ответчика, Хорошилова Е.А., в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования Гильмутдиновой Г.М. признает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Свидетели Г.И.И. суду показала, что Гильмутдинова Г.М. купила земельный участок в СНТ "С" у ее соседки В.Е.С.. После продажи садоогорода ни В.Е.С., ни ее дети на садоогород не приезжали. Гильмутдинова Г.М. с момента покупки участка пользуется им как своим, обрабатывает участок, платит членские взносы.

Свидетель Л.М.А. суду показала, что со слов В.Е.С. знает, что Гильмутдинова Г.М. купила у нее садоогород. Деньги Гильмутдинова Г.М. за садоогород передавала по частям. После продажи огорода ни В.Е.С. ни ее дети на участке не появлялись.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что В.Е.С. являлась собственником земельного участка № площадью 300 кв.м. в СНТ "С". Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании кадастровым паспортом земельного участка № от -дата-.

-дата- Гильмутдинова Г.М. приобрела земельный участок участка № площадью 300 кв.м. в СНТ "С" у В.Е.С.. В судебном заседании истец Гильмутдинова Г.М. пояснила, что в письменной форме договор купли-продажи не оформлялся, но, тем не менее, расчет по сделке был произведен в полном объеме. В.Е.С. в правлении СНТ "С" получила деньги. В правлении членскую книжку оформили на Гильмутдинову Г.М.. Истец полагала, что получив членскую книжку, она стала собственником садового участка, что правоустанавливающие документы оформлены надлежащим образом. Вскоре после продажи садового участка В.Е.С. и ее супруг умерли, о чем свидетельствуют справки администрации МО «Чуровское» № и № от -дата-. Согласно справке нотариуса В.О.В. наследниками В.Е.С. являются Близнякова В.А. и Хорошилова Е.А., которые -дата- получили свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок № с постройками и насаждениями, находящиеся в СНТ "С" наследницам не выдавалось.

Из объяснений Гильмутдиновой Г.М. следует, что фактически между ней и В.Е.С. был заключен договор купли-продажи, однако сделка надлежащим образом оформлена не была. В судебном заседании свидетели пояснили, что после продажи садового участка и до момента рассмотрения дела наследники В.Е.С. не совершали действий свидетельствующих о реализации прав собственника земельного участка.

С -дата- Гильмутдинова Г.М. добросовестно выполняет обязанности собственника земельного участка, расположенного в СНТ "С", а именно: платит членские взносы, уплачивает земельный налог, содержит земельный участок в надлежащем состоянии и т.д.

Справка № от -дата-, выданная СНТ "С" подтверждает, что Гильмутдинова Г.М. является членом СНТ "С" с -дата-, имеет земельный участок № площадью 300 кв.м. Согласно справке СНТ "С" на садовом участке имеются: садовый дом, баня. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что по состоянию на -дата- кадастровая оценка земельного участка составляет 8064 рублей.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что между Гильмутдиновой Г.М. и В.Е.С. в -дата- фактически был заключен договор купли-продажи, расчет по сделке был произведен, однако сделка надлежащим образом оформлена не была. В письменных пояснениях наследница В.Е.С. - Близнякова В.А. указала, что согласна на отчуждение спорного садового участка в пользу Гильмутдиновой Г.М., с иском согласна. Вторая наследница Хорошилова Е.А. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила. Представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования Гильмутдиновой Г.М. признает. Обстоятельств, нарушающих права и законные интересы других лиц, в судебном заседании не установлено. Поэтому требование Гильмутдиновой Г.М. о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ "С" площадью 300 кв.м. и расположенные на нем постройки подлежит удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гильмутдиновой Г.М. к Близняковой В.А., Хорошиловой Е.А. о признании права собственности на земельный участок и постройки удовлетворить.

Признать право собственности Гильмутдиновой Г.М. на садовый участок №, площадью 300 кв.м. в СНТ "С", расположенный по адресу: -адрес-, а также расположенные на нем постройки: садовый дом, баню.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей 23 ноября 2010года

Судья       С.Д.Гущина