Дело № 2-1194/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е 16 ноября 2010 года с.Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской республики Председательствующий судья Кутергина Т.Ю., при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В., с участием: помощника прокурора Завьяловского района УР Шадрина Ф.В., истицы Гавриловой С.Л., представителя ответчика Жиганова Г.Ф. место жительства которого неизвестно, - адвоката Чащина Н.Т. (ордер № от -дата- выдан адвокатским кабинетом Чащина Н.Т., в деле), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой С.Л. к Жиганову Г.Ф. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением выселении из занимаемого жилого помещения, у с т а н о в и л : Гаврилова С.Л. обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к Жиганову Г.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: -адрес-, и выселении ответчика из жилого помещения по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что спорное домовладение принадлежит ей (истице) на праве собственности, в котором зарегистрирован ответчик, членом семьи Гавриловой С.Л. не являющийся. Договора на пользование спорным жилым помещением между сторонами нет. Указанное обстоятельство нарушает права истицы как собственника жилого помещения. В судебном заседании истица Гаврилова С.Л. исковые требования поддержала в полном объёме, в их обоснование сослалась на доводы, приведенные ею в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что приобрела домовладение по договору купли-продажи, в котором был зарегистрирован, но фактически не проживал ответчик Жиганов Г.Ф. Место его нахождения не известно, каких-либо принадлежащих ему вещей в доме не было, родственником ей не приходится, членом её семьи он не является. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Жиганова Г.Ф., в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат Чащин Н.Т., который исковые требования Гавриловой С.Л. не признал. Администрация Муниципального образования «Пироговское» Завьяловского района УР, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. Главой указанного МО А.А.В. -дата- в суд представлено заявление за № с просьбой о рассмотрении иска в отсутствие представителя МО «Пироговское» Завьяловского района УР, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика. Заслушав объяснения истицы, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено следующее. В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно ст.8 п.2 и ст.223 п.2 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. На основании ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (ст.2 п.3., ст.16 п.7 Федерального Закона от -дата- № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). По договору купли-продажи № от -дата- продавец Р.Т.Г. продал, а покупатели купили соответствующие доли в праве общей долевой собственности: Гаврилова С.Л. и Г.А.Л. - по 1/6, Г.А.А. и Г.К.А. - по 1/3, а в целом земельный участок с кадастровым №, с расположенными на нём объектами недвижимости: жилым домом, а также объектом незавершенного строительства, находящиеся по адресу: -адрес-. По условиям договора (п.15) право собственности на недвижимое имущество покупатель приобретает в соответствии со ст.131 ГК РФ после регистрации договора и права собственности в Завьяловском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от -дата- Гавриловой С.Л. принадлежит 1/6 доли в общей долевой собственности: земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1690 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -адрес-, объект незавершённого строительства - жилой дом площадью застройки 49 кв.м. и готовностью 67 % с кадастровым номером № по указанному адресу, и жилой одноэтажный дом площадью 30,39 кв.м. с кадастровым номером № по тому же адресу (записи регистраций соответственно №, №, №). В соответствии с представленными истицей суду соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от -дата-, право общей долевой собственности на указанные объекты также принадлежит: Г.А.Л. - 1/6 доли, Г.К.А. - 1/3 доли и Г.А.А. - 1/3 доли. Как следует из сведений, содержащихся в поквартирной карточке, заверенной -дата- и.о. управделами МО «Пироговское» Завьяловского района УР П.М.П., по адресу: -адрес- числится зарегистрированным с -дата- Жиганов Г.Ф. -дата- г.р. Установленные в суде обстоятельства, кроме объяснений истицы и представленными ею письменными доказательствами, подтверждены и свидетельскими показаниями. Так, свидетель Р.Т.Г. суду показала, что является прежним собственником спорного жилого дома (наследственный), истцы - его покупатели. Ответчик - Жиганов Г.Ф. - её прежний сожитель, который после скандала с ней ушёл от неё в -дата- (она его выгнала), со всеми своими личными вещами, и в доме больше не проживал. Вселиться обратно не пытался. В -адрес- его не видно, место пребывания не известно. В период совместного проживания он имел постоянный заработок, говорил, что купил квартиру, так как брал кредит. Бремя содержания её жилья не нёс. Показания свидетеля полностью согласуются с объяснениями истицы и не вызывают у суда сомнений в их объективности. Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.292 ч.2 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст.35 ч.1 ЖК РФ, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке. Судом установлено, что ответчик Жиганов Г.Ф. членом семьи кого-либо из собственников спорного жилого помещения, в том числе истицы Гавриловой С.Л., согласно ст.31 ЖК РФ не является, общего хозяйства с ними не ведёт, расходов по бремени содержания жилья не несёт, и не может быть признан членом их семей, при этом какого-либо соглашения согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ между собственниками и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование спорного жилья также заключено не было, из чего следует, что Жиганов Г.Ф. утратил права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, установленных в ст.31 ч.ч.2, 3 или ч.7 ЖК РФ, в связи с чем истица вправе требовать прекращения права ответчика пользования жилым помещением. Таким образом, за ответчиком не может быть признано право дальнейшего пользования спорным жилым помещением. Установленные в суде обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных истицей доказательств, материалами дела, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и удовлетворении заявленных исковых требований. На основании ст.7 Закона РФ от -дата- № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями на -дата-), а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -дата- № (с изменениями на -дата-) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из требований ст.ст.98, 88 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате ею государственной пошлины в размере 200 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Гавриловой С.Л. к Жиганову Г.Ф. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить в полном объёме. Признать Жиганова Г.Ф. -дата- г.р. утратившим право пользования жилым помещением в виде домовладения, расположенного по адресу: -адрес-. Копию решения направить в администрацию МО «Пироговское» Завьяловского района УР для снятия Жиганова Г.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с Жиганова Г.Ф. в пользу Гавриловой С.Л. 200 (Двести) рублей в счёт судебных расходов истицы по уплате ею государственной пошлины при предъявлении иска в суд. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение 10 дней с момента вынесения. Судья: Т.Ю. Кутергина.