дело № 142/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2011 года                                                                                село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья              Кутергина Т.Ю.

при секретаре судебного заседания       Лужбиной А.В.

c участием истицы Ямалетдиновой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдиновой Т.Е. к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и объект незавершенного строительства

у с т а н о в и л:

Ямалетдинова Т.Е. обратилась в суд с иском Администрации МО «Завьяловский район» о включении объекта незавершенного строительства с постройками и пристройками, находящегося по адресу -адрес- в наследственную массу, открывшуюся после смерти Я.Ф.А..

Свои требования истица мотивирует тем, что её мужу Я.Ф.А. решением № от -дата- Люкской сельской администрации был выделен земельный участок площадью 0.1804 га для личного подсобного хозяйства. На участке начато строительство. -дата- муж истицы умер, не оформив документы на право собственности на незавершенный строительством дом.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования, просила признать право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства и на земельный участок, на котором строится дом, которые в судебном заседании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация МО «Завьяловский район» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что -дата- Постановлением Люкской сельской администрации Я.Ф.А. выделен земельный участок по адресу -адрес-. -дата- Я.Ф.А. получено разрешение на строительство жилого дома. Согласно акта обследования незавершенного строительством объекта № от -дата- Завьяловского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» степень готовности составляет 51%. -дата- Постановлением Главы Люкской сельской администрации -адрес- земельный участок по адресу -адрес- предоставлен Я.Ф.А. в собственность. Указанным постановлением вменена обязанность зарегистрировать право собственности в Завьяловском филиале Регистрационной палаты УР.     Право собственности на данный земельный участок и на незавершенный строительством жилой дом с пристройками и постройками в установленном законом порядке Я.Ф.А. не зарегистрировал.

Я.Ф.А. умер -дата-, что подтверждается свидетельством о смерти от -дата- (актовая запись №, серия №) Истица Ямалетдинова Т.Е. является женой Я.Ф.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (актовая запись №, серия №). В порядке наследования Ямалетдиновой Т.Е. принято в установленный срок наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу -адрес- (свидетельство о праве на наследования по закону от -дата-) Дети умершего, Я.А.Ф., -дата- и Я.Г.Ф., -дата-, в нотариальной форме от принятия наследства после смерти отца отказались.

На основании установленных обстоятельств суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ от -дата- № полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно ст. 51 Закона РФ от -дата- № «О местном самоуправлении в Российской Федерации» к поселковая, сельская администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, в силу указанных положений закона основанием возникновения права собственности граждан на земельные участки является акт сельской администрации.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (часть 1 которого действует с -дата-) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким актом в отношении спорного земельного участка является постановление Главы Люкской сельской администрации № от -дата- о признании органом местного самоуправления право собственности Я.Ф.А. на земельный участок.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок входит в состав наследства Я.Ф.А., поскольку этот земельный участок ему предоставлен уполномоченным лицом в установленном законом порядке, однако последним это право не зарегистрировано в виду его смерти. Документ, устанавливающий право собственности Я.Ф.А. на спорный земельный участок, до настоящего времени не отменен.

Я.Ф.А. по причинам, от него независящим, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на земельный участок, в которой ему не могло быть отказано.

Получив -дата- разрешение на производство строительных работ № Я.Ф.А.. на принадлежащем ему земельном за счет собственных средств начал строительство жилого дома. Состав и характеристики этого имущества отражены в акте Завьяловского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от -дата- обследования незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: -адрес-.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ Я.Ф.А.. приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку данные постройки были возведены им на принадлежащем ему земельном участке и в соответствии с полученным разрешением на строительство.

Поскольку на момент смерти мужа истицы строительство дома завершено не было, совершение сделок с этим имуществом не предполагалось, право собственности на указанное имущество Я.Ф.А. зарегистрировано не было.

Возведение Я.Ф.А. указанного недвижимого имущества, кроме объяснений истицы, также подтверждено строительным паспортом № от -дата-, актом выноса в натуру границ земельного участка №, кадастровым паспортом от -дата-.

Возникшие со смертью Я.Ф.А. наследственные правоотношения регулируются Гражданским Кодексом РФ.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица является наследницей умершего Я.Ф.А., поскольку на момент смерти проживала с ним, после его смерти пользовалась его и совместно нажитым имуществом, она совершила действия, направленные на принятие наследства умершего мужа.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку судом признано за умершим Я.Ф.А. право собственности на земельный участок и на незавершенный строительством объект жилого дома расположенные по адресу: -адрес-, суд считает необходимым исковые требования Ямалетдиновой Т.Е. удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ямалетдиновой Т.Е. к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ямалетдиновой Т.Е. в порядке наследования за умершим -дата- Я.Ф.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу -адрес-.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                         Т.Ю.Кутергина