Дело № 2-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2011 года                                                                  с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием истцов Николаевой Л.Г., Николаева В.И.

представителя истца Николаевой А.Д. - Николаевой Л.Г. (доверенность от -дата-)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Л.Г., Николаева В.И., Николаевой А.Д. к Администрации МО «Завьяловский район» Удмуртской республики о возложении на ответчика обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истцов по 1/3 доле каждому в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Завьяловский районный суд УР с иском к Администрации МО «Завьяловский район УР » с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают в квартире по адресу -адрес-. 6-2 с 1987 года, квартира выделена СТХ "С" на основании приказа № от -дата-. Жилое помещение находится в собственности МО «Завьяловский район» УР. На обращение в Администрацию МО «Завьяловский район» УР о приватизации квартиры ответчиком письмом № от -дата- было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Николаева Л.Г., Николаев В.И., представитель Николаевой А.Д. - Николаева Л.Г. исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Николаева А.Д., представитель ответчика - Администрации МО «Завьяловский район» УР, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: -адрес- истица зарегистрированы и проживают истцы Николаева Л.Г. с -дата-, а также Николаев В.И. и Николаева А.Д. (поквартирная карточка).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Завьяловского района квартира по адресу -адрес- включена в реестр -дата-.

Сообщением № от -дата- Администрацией МО «Завьяловский район» УР Николаевой Л.Г. указано о необходимости для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации представить документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением (решение о предоставлении жилого помещения, ордер, договор найма жилого помещения), и рекомендовано, при отсутствии перечисленных

документов, обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ (ст.2 Закона).

Согласно ст.1 Протокола № Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст.4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом.

Из представленных доказательств следует, что по настоящее время истцы зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении по адресу: -адрес-, несут бремя его содержания, законность вселения истцов в спорное жильё, регистрация в нём и право пользования ответчиком в действительности не оспариваются. Согласно справки архивного отдела, документы СТХ "С" в архивный отдел не поступали, из выписки решения координационного Совета СТХ "С" № от -дата- следует, что принято решении продать Николаеву В.И. проживающему по адресу -адрес- квартиру за 50% остаточной стоимости. Отсутствие между истцами и ответчиком договора социального найма в отношении указанной квартиры не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного договора.

Согласно справке № от -дата- выданным Завьяловским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», истцами право бесплатной приватизации по состоянию на -дата- не использовано, записи о наличии прав истцов на объекты недвижимого имущества в ЕГРПН отсутствуют, зарегистрированные по адресу -адрес- члены семьи Н.А.В., -дата- г.рождения. А.А.В., -дата- г.рождения. Н.Д.В. -дата- г.рождения в нотариальной форме отказались от участия в приватизации причитающейся им в собственность доли в квартире.     

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» действие Закона распространяется на жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде. Спорное жилье является муниципальным. Иные основания для отказа в приватизации, предусмотренные в ст.4 упомянутого Закона, в данном случае отсутствуют.

Таким образом, с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Иск Николаевой Л.Г., Николаева В.И., Николаевой А.Д. удовлетворить.

Обязать Администрацию Муниципального образования «Завьяловский район» УР по заявлению Николаевой Л.Г., Николаева В.И., Николаевой А.Д. заключить с ними договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: -адрес- Удмуртской Республики в их собственность по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение 10 дней           со дня его вынесения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2011 года.

Председательствующий судья:                                                    Т.Ю. Кутергина.