дело № 2-144/2011

Именем Российской Федерации

31 января 2011 г.                                                                           село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.

с участием

истцов Иванова Г.С., Ивановой С.А., Иванова С.Г., Ивановой М.Л., Ивановой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Г.С., Ивановой С.А., Иванова С.Г. и Ивановой М.Л., действующих в интересах несовершеннолетней дочери Ивановой В.С., Ивановой Е.Г., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ивановой Р.А. к Администрации муниципального образования «Завьяловское» Завьяловского района Удмуртской Республики » о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу -адрес-

у с т а н о в и л:

Обратившись с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований истца указали, что проживают в квартире по адресу: -адрес- с -дата- на основании обменного ордера. Квартира предоставлена колхозом "Р" строителям, право собственности на квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, квартира не передана в муниципальную собственность. В связи с этим истцы лишены возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать право собственности в равных долях за Ивановым Г.С., Ивановой С.А., Ивановой В.С. и Ивановой Р.А.

Ответчик Администрация МО «Завьяловское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя указанного ответчика.

Выслушав доводы истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в спорную квартиру на основании обменного ордера № от -дата- вселены Иванов Г.С. и его дети Иванов С.Г., Иванова Е.Г. Согласно справке, выданной на основании похозяйственной книги от -дата- в квартире по адресу -адрес- зарегистрированы и проживают Иванов Г.С., его супруга Иванова С.А., сын Иванов С.Г., внучка Иванова В.С. (дочь Иванова С.Г.), дочь Иванова Е.Г., внучка Иванова Р.А. (дочь Ивановой Е.Г.), сноха Иванова М.Л.

Иванов С.Г., Иванова М.Л., Иванова Е.Г. в нотариальной форме дали согласие на приватизацию спорной квартиры без их участия.

Право собственности и иное вещное право на -адрес- в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. При этом в установленном законом порядке в муниципальную собственность квартира не передана.

Истцами прав на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовано.

Данные обстоятельства установлены на основании объяснений истцов, справки Администрации МО «Завьяловское» от -дата-, справок Завьяловского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от -дата-, технического паспорта на квартиру, сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -дата-.

Проанализировав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от -дата- № при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от -дата- № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Из исследованных доказательств следует, что квартира, предоставленная истцам, находилась в государственном жилищном фонде. Отсутствие в настоящее время правоустанавливающих документов на квартиру не позволяет истцам заключить с уполномоченным лицом договора передачи данной квартиры в порядке приватизации и зарегистрировать свое право собственности на неё, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) право на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до -дата-, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» приватизация гражданами жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, допускается до -дата-.

С учетом того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: -адрес- до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, право собственности на него следует признать за истцами. Истцы в установленном законом порядке вселились в данную квартиру и проживают в ней по настоящее время, несут бремя по её содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Иванова Г.С., Ивановой С.А., Иванова С.Г. и Ивановой М.Л. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ивановым Г.С., Ивановой С.А., Ивановой В.С. и Ивановой Р.А. право собственности на -адрес- по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2011 года.

Председательствующий судья                                Т.Ю.Кутергина