Дело № 2-06/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 февраля 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре Чернышевой Т.В., с участием представителя истца по доверенности - Колупаева И.А., ответчика, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Л" к Лялину С.М. о взыскании задолженности по договору, У С Т А Н О В И Л: ЗАО "Л" обратилось в суд с исковым заявлением к Лялину С.М., в котором просило взыскать с него в свою пользу задолженность по договору участия в долевом строительстве № от -дата- в размере 694111 рублей 00 коп. В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору в части оплаты стоимости вышеназванной квартиры. Правовыми основаниями иска истцом в заявлении указаны статьи 309,310,314 ГПК РФ. В ходе судебного рассмотрения настоящего гражданского дела истец уточнил свои исковые требования: просит взыскать задолженность по договору участия в долевом строительстве № от -дата-, и увеличил размер взыскиваемой суммы до 784470 рублей 00 коп. В обоснование необходимости уточнения исковых требований сослался на то, что в ходе судебного рассмотрения дела было установлено, что договор № от -дата-, заключенный между ЗАО "Л" и Лялиным С.М. расторгнут по соглашению сторон. Между сторонами был заключен новый договор долевого участия в инвестировании строительства 105 квартирного жилого дома по адресу: -адрес- от -дата-. В части увеличения размера исковых требований, истец сослался в заявлении на то, что ответчиком также не исполнено обязательство по указанному договору в части оплаты застекления лоджий и балконов, а также установки металлической двери, увеличилась общая площадь квартиры. Также ответчиком не исполнены обязательства, возложенные на него дополнительным соглашением к договору № от -дата- в части оплаты стоимости установки металлической двери и установки домофона в размере 1040 рублей 00 коп. В судебном заседании представитель ЗАО "Л" на удовлетворении исковых требований настаивал, в обоснование иска сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагает, что ответчиком не представлено суду достоверных, допустимых и относимых обязательств в подтверждение того, что им исполнены обязательства по договору. Дополнительное соглашение к договору и акт взаимозачета у ЗАО "Л" отсутствует, ранее Лялиным С.М. не предъявлялись ни судебным, ни следственным органом, поэтому не могут являться доказательством надлежащего исполнения ответчиком обязательства по договору. Кроме того, дополнительное соглашение не зарегистрировано в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. Обязательства ЗАО "Л" по возврату Лялину С.М. денежных средств на день составления акт взаимозачета было прекращено надлежащим его исполнением. Лялин С.М. в судебном заседании исковые требования истца не признал и пояснил, что задолженности по оплате стоимости квартиры перед ЗАО "Л" не имеет. Первоначально пояснял, что внес в счет уплаты стоимости квартиры в начале -дата- и весной -дата- года в кассу ЗАО "Л" наличные денежные средства. Впоследствии стал утверждать, что вложил в строительство многоквартирного дома по адресу: -адрес- более 20000000 рублей принадлежащих ему, за квартиру рассчитался поставкой строительных материалов, о чем к договору имеется дополнительное соглашение и акт взаимозачета. Не отрицал, что у него, возможно, имеется задолженность за остекление лоджии и балкона, установку домофона, за металлическую дверь и работу по ее установке. Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, суд пришел к следующему. В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела. -дата- между ЗАО "Л" в лице его коммерческого директора Ш.Г.Г., и Лялиным С.М. заключен договор займа, по условиям которого: - ЗАО "Л" получило и обязалось возвратить сумму займа не позднее -дата-, а Лялин С.М. передал ЗАО "Л" сумму займа равную 456000 рублей 00 коп. Лялиным С.М. в период с -дата- по -дата- во исполнение условий договора займа были переданы в кассу ЗАО "Л" заемные денежные средства на общую сумму 456000 рублей 00 коп по приходным кассовым ордерам: -дата- Отделом Архстройнадзора Администрации Завьяловского района УР выдано муниципальному учреждению «Управление капитального строительства Администрации Завьяловского района УР разрешение на производство работ №. В нем содержатся следующие сведения: - адрес строительства: -адрес-; - серия проекта № ЗАО "Е"»; - технический надзор осуществляет МУ «Управление Капитального строительства Администрации Завьяловского района УР; - авторский надзор осуществляет ЗАО "Е"; - подрядная организация: ООО "М"; - разрешение выдано на основании постановления Главы Администрации Завьяловского района УР от -дата-, акта выбора и отчуждения земельного участка от -дата-; - разрешение дано на производство строительно-монтажных работ по кирпичной кладке. Копия разрешения приобщена к материалам гражданского дела и исследована в судебном заседании. В соответствии с решением ЗАО "Л" от -дата- директором данного общества назначен Лялин С.М.. Копия приказа приобщена к материалам дела и исследована в судебном заседании. -дата- между ЗАО "Л" и Лялиным С.М. заключен договор №, по условиям которого: - инвестор - ЗАО "Л" - правопреемник ООО "М", действующее по договору № от -дата-, привлекает дольщика - Лялина С.М. с приобретением им прав на долевое инвестирование строительства жилого 105 квартирного дома, расположенного по адресу: -адрес- с целью приобретения им в свою собственность двух однокомнатных квартир с условными номерами 104 и 105, расположенные на пятом этаже вышеназванного многоквартирного дома, и имеющими общую площадью - 77,99 кв.м В период с -дата- по -дата- ЗАО "Л" возвратило Лялину С.М. сумму займа в размере 456025 рублей 83 коп. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании фактическими данными, содержащимися фактическими данными, содержащимися в расходных ордерах №№: Вышеназванные кассовые приходные ордера в копиях приобщены к материалам дела и исследованы в судебном заседании. Постановлением Главы Администрации МО «Завьяловский район» № от -дата- в постановление от -дата- внесено изменения, заменены в заголовке, в пунктах 1,3 слова «муниципальному учреждению «Управление капитального строительства администрации Завьяловского района УР» на слова ЗАО "Л". Копия постановления приобщена к материалам дела и исследована в судебном заседании. Разрешение на производство работ № от -дата- выдано ЗАО "Л" отделом Архстройнадзора Администрации Завьяловского района УР. Копия разрешения приобщена к материалам дела и исследована в судебном заседании. По состоянию на -дата- директором ЗАО "Л" являлся Лялин С.М., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от -дата-, приобщенной к материалам дела и исследованной в судебном заседании. -дата- между ЗАО "Л", в лице коммерческого директора Ш.Г.Г., и Лялиным С.М. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, в соответствии с которым ЗАО "Л" обязалось в -дата- с привлечением денежных средств Лялина С.М. построить дом и после его сдачи в эксплуатацию передать Лялину С.М. в собственность по акту приема-передачи Объект долевого строительства - однокомнатные квартиры с условными номерами № и №, расположенные на пятом этаже и имеющие общую площадь 77,99 кв.м, а Лялин С.М. уплатить ЗАО "Л" 694111 рублей и принять Объект при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В пункте 3.1 договора стороны установили стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры 8900 рублей 00 коп. Пунктом 3.2 договора установлена общая сумма долевого участия Дольщика (цена договора), которая составляет 694111 рублей 00 коп. Согласно пункту 3.4 договора окончательные взаиморасчеты по договору между Застройщиком и Дольщиком производятся по результатам обмеров построенного многоквартиного дома Бюро технической инвентаризации. В случае, если фактическая площадь квартир окажется больше проектной на 0,3 кв.м., то Дольщик производит оплату Застройщику дополнительной площади квартир, исходя из стоимости 1 кв.м., указанной в пункте 3.1 договора. В силу пункта 3.5 договора взаиморасчеты производятся сторонами не позднее момента подписания сторонами акта приема-передачи квартир от Застройщика к Дольщику. В соответствии с пунктом 3.7 договора застекление лоджий и балконов, а также установка металлических дверей в квартиру производится за счет Дольщика. Цена входной металлической двери - 7350 рублей 00 коп. Цена застекления лоджий и балконов будет установлена дополнительно. В ходе судебного рассмотрения дела Лялин С.М. представил суду дополнительное соглашение от -дата- к договору № от -дата-, по условиям которого застройщик засчитывает в счет оплаты по договору долевого участия и инвестирования строительства 105 квартирного жилого дома по адресу: -адрес- от -дата-, поставленные материалы по договору поставки материалов без номера от -дата-. Лялин С.М. согласен с проведением зачета поставки материалов по договору без номера от -дата- в счет оплаты по договору № от -дата-. -дата- стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от -дата-, в котором договорились, в том числе о том, что в договоре долевого участия в инвестировании строительства № от -дата- квартиры по адресу: -адрес- были указаны квартиры под условными номерами № и №. В связи с объединением указанных квартир в одну квартиру, Квартире присвоен номер №. В этом же соглашении стороны предусмотрели обязанность Лялина С.М. уплатить ЗАО "Л" стоимость металлической двери в размере 7350 рублей 00 ко, установки домофона - 1040 рублей 00 коп. С -дата- директором ЗАО "Л" назначен Е.С.Д. Данное обстоятельство следует из копии протокола собрания акционеров ЗАО "Л", и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, приобщенных к материалам дела и исследованных в судебном заседании. Согласно акту приема-передачи от -дата-, в соответствии с договором долевого участия № от -дата- Застройщик сдал, а гражданин Лялин С.М. принял по настоящему передаточному акту двухкомнатную -адрес-, общей площадью 77,99 кв.м, расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: -адрес-. Претензий у сторон к передаваемому имуществу не имеется. Квартира при передаче представляет собой: комнаты и прихожая оклеены бумажными обоями, кухня и санузел окрашены масляной краской, установлена сантехника, имеются межкомнатные двери, пол покрыт линолеумом. На кухне газовая плита, мойка эмалированная, санузел - ванна стальная (длина - 1,5м), унитаз - компакт-бачок, сместители, трубопровод - пластик, батареи - чугунные. Денежные расчеты за указанную квартиру произведен в полном объеме. Площадь -адрес- составляет 87,2 кв.м., что подтверждается фактическими данными, содержащимися в выписке из технического паспорта на данную квартиру, выданной Завьяловским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», по состоянию на -дата-. Переход к Лялину С.М. права собственности на двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь 87,2 кв.м., адрес (место жительства): -адрес- этаж пятый зарегистрирован Лялиным С.М. в установленном законом порядке. Копия свидетельства о государственной регистрации права приобщена к материалам дела. -дата- между ЗАО "Л" и Лялиным С.М. составлен акт взаимозачета № от -дата-, в котором указано следующее: Кто подписал акт взаимозачета от имени ЗАО "Л" в ходе судебного рассмотрения дела не установлено, расшифровка подписи в акте отсутствует. Определением <данные изъяты> от -дата- по результатам рассмотрения обоснованности требований ИП "В" -адрес- о признании ЗАО "Л" -адрес- несостоятельным (банкротом), в отношении ЗАО "Л" -адрес- введена процедура наблюдения сроком до -дата- временным управляющим должника утвержден Е.С.В.. Процедура наблюдения в отношении ЗАО "Л" и полномочия временного управляющего должника определением суда от -дата- продлены до -дата-. Определением суда от -дата- Е.С.В. освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего должника, временным управляющим ЗАО "Л" -адрес- утвержден Б.А.П. Определением <данные изъяты> от -дата-: завершена процедура наблюдения в отношении ЗАО "Л"; в отношении данного общества введено внешнее управление; прекращены полномочия руководителя ЗАО "Л"; утвержден внешним управляющим ЗАО "Л" -адрес- Л.В.В.. -дата- внешний управляющий ЗАО "Л" направил письменное требование в адрес Лялина С.М., в котором предложил ему в течение семи суток со дня получения требования исполнить обязательство по оплате цены договора № от -дата-: - уплатить в кассу или на расчетный счет ЗАО "Л" денежную сумму в размере 694111 рублей 00 коп. Расчеты по договору Лялиным С.М. с ЗАО "Л" до настоящего времени не произведены. Об этом свидетельствуют фактические данные, содержащиеся: - в карточке счета №.5. Контрагенты: Лялин С.М. (104,105) за период с -дата- по -дата-; - в справке, подписанной главным бухгалтером ЗАО "Л" К.Е.А. о том, что денежные средства от Лялина С.М. по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого -адрес- от -дата- по настоящее время на расчетные счета либо в кассу ЗАО "Л" не поступали. Оплата по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого -адрес- от -дата- не производилась. В судебном заседании были проверены утверждения Лялина С.М. как о том, что им были внесены наличные денежные средства за приобретенную квартиру в кассу ЗАО "Л", так и о том, что расчет за квартиру им произведен поставкой строительных материалов и последующим зачетом этим поставок в счет его долга за квартиру. Лялин С.М. в судебном заседании заявил, что в его распоряжении имеется копия С, применяемой в ЗАО "Л", в состоянии до введения процедуры банкротства в отношении общества, и копии документов, которые он вместе с адвокатом готовили к рассмотрению уголовного дела в отношении него. В ходе судебного рассмотрения дела Лялин С.М. предъявил суду ксерокопию акта сверки взаимных расчетов по состоянию на -дата- между ЗАО "Л" и Лялиным С.М.. Из акта сверки взаимных расчетов следует, что по состоянию на -дата- задолженность ЗАО "Л" в пользу Лялина С.М. составляет 2170038 рублей 69 копеек. Подлинник данного документа у ЗАО "Л" и Лялина С.М. отсутствуют. -дата- Лялин С.М. получил от Б.В.А. 500000 рублей 00, в том числе на заработную плату, выплаты социального характера и стипендии. -дата- Лялин С.М. внес в кассу ЗАО "Л" 480000 рублей 00 коп. Как указано в приходном кассовом ордере в счет возврата займа. -дата- Лялину С.М. в подотчет были переданы 3000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. было выдано из кассы ЗАО "Л" - 7000 рублей 00 коп; -дата- Лялиным С.М. были внесены в кассу ЗАО "Л" 239800 рублей 00 коп в возврат подотчета. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" 500000 рублей 00 коп в подотчет. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" в подотчет 600000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" 1000000 рублей 00 коп в подотчет. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 1130000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" в подотчет 5000 рублей 00 коп. Получил он данную сумму -дата-, в отчет данную сумму кассир внесла -дата-. -дата- в кассу ЗАО "Л" принято от Лялина С.М. 156500 рублей 00 коп в счет возврата подотчетной суммы. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" в подотчет 680000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" шестьдесят тысяч рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" в подотчет 170000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 5000 рублей 00 коп -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 2000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 640000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 5000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 540000 рублей 00 коп. -дата- Лялиным С.М. внесено в кассу ЗАО "Л" 150000 рублей 00 коп в возврат подотчета. -дата- Лялиным С.М. внесено в кассу ЗАО "Л" 150000 рублей 00 коп в возврат подотчета. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 150000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 50000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 10000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано в подотчет из кассы ЗАО "Л" 5000 рублей 00 коп. -дата- Лялиным С.М. внесено в кассу ЗАО "Л" 150000 рублей 00 коп в возврат подотчета. -дата- Лялиным С.М. внесено кассу ЗАО "Л" в возврат подотчета 2000000 рублей 00 коп; -дата- Лялиным С.М. внесено в кассу ЗАО "Л" в возврат подотчета 2000000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" семь тысяч рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. выдано из кассы ЗАО "Л" в подотчет 50000 рублей 00 коп. -дата- Лялиным С.М. внесено в кассу ЗАО "Л" 7000 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. из кассы ЗАО "Л" было выдано в подотчет 4600 рублей 00 коп -дата- Лялину С.М. из кассы ЗАО "Л" в подотчет выдано 1400 рублей 00 коп. -дата- Лялиным С.М. в кассу ЗАО "Л" внесено 15000 рублей 00 коп в счет возврата подотчетной суммы. -дата- Лялину С.М. в подотчет из кассы ЗАО "Л" выдано 2000 рублей 00 коп; -дата- Лялиным С.М. в возврат подотчетной суммы в кассу ЗАО "Л" внесено 369 рублей 50 коп. В тот же день из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. получено в подотчет 32330 рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. в подотчет из кассы ЗАО "Л" выдано две тысячи рублей 00 коп. -дата- Лялину С.М. в подотчет из кассы ЗАО "Л" выдано 110000 рублей 00 коп; -дата- Лялину С.М. в подотчет из кассы ЗАО "Л" выдано 10100 рублей 00 коп. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялину С.М. в подотчет выдано 700 рублей 00 коп; -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялину С.М. в подотчет выдано 10000 рублей 00 коп; -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялину С.М. в подотчет выдано 6073 рубля 00 коп. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялину С.М. в подотчет выдано 1000 рублей 00 коп. -дата- в кассу ЗАО "Л" Лялиным С.М. в возврат подотчета внесено 1073 рубля 00 коп. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 1000 рублей. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 10000 рублей. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 1500 рублей 00 коп. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 3000 рублей. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 10000 рублей. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 1500 рублей. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 16000 рублей. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 372000 рублей 00 коп. -дата- в кассу ЗАО "Л" в возврат подотчета Лялиным С.М. внесено 372000 рублей 00 коп. -дата- из кассы ЗАО "Л" Лялиным С.М. в подотчет получено 2000 рублей 00 коп. Вышеназванные кассовые приходные и расходные ордера в копиях приобщены к материалам делам и исследованы в судебном заседании. Из данных документов не следует, что Лялин С.М. произвел расчет с ЗАО "Л" за приобретенную квартиру наличными денежными средствами. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со статьей 27 Федерального Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона Поскольку разрешение на строительство жилого дома по адресу: -адрес- было получено до вступления в силу указанного Федерального Закона, поэтому он к правоотношениям, возникшим в отношении спорных объектов недвижимости между ЗАО "Л" и Лялиным С.М. неприменим. Договоры подлежат толкованию согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и регулированию в соответствии с правилами Главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор долевого участия от -дата- №, заключенный между Лялиным С.М. и ЗАО "Л", квалифицируется судом, исходя из назначения помещения (жилое), полученного Лялиным С.М., как договор строительного (бытового) подряда. В соответствие со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работы, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426 ГК РФ). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Договор бытового подряда между ЗАО "Л" заключен в требуемой форме, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и в связи с этим признан судом заключенным. Регистрация его в Управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии не требовалось. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность доказывания в судебном заседании факт надлежащего исполнения обязательства по договору строительного (бытового) подряда судом была возложена на ответчика. Однако доказательств в подтверждение вышеназванного обстоятельства ответчик суду не представил. Представленный ответчиком в материалы дела акт взаимозачета № от -дата- является недействительной сделкой, поскольку не соответствует требованиям статьи 410 ГК РФ, а, следовательно, не повлек каких-либо юридических последствий для его сторон. Согласно статье 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, либо срок которого не указан или определен моментом востребования Под однородными требованиями понимаются требования, которые могут быть выражены в одинаковых единицах измерениях, встречными являются те обязательства, в которых кредитор по одному из обязательств является должником по другому, и наоборот. Вместе с тем, на дату подписания акта взаимозачета № от -дата- у ЗАО "Л" не существовало денежного обязательства перед Лялиным С.М.. Обязательство ЗАО "Л" перед Лялиным С.М. по возврату сумму займа по договору без номера от -дата- было прекращено путем надлежащего исполнения обязательства (статья 408 ГК РФ). По состоянию на -дата-, то есть, на дату подписания акта взаимозачета, обязательства у ЗАО "Л" перед Лялиным С.М. по договору займа от -дата-, не существовало. Ссылаясь на наличие у ЗАО "Л" денежного обязательства перед ним (по оплате поставленных материалов по договору поставки материалов без номера от -дата-), Лялин С.М. первичные финансово-хозяйственные документы, которые свидетельствовали бы о возникновении у ЗАО "Л" обязательства перед Лялиным С.М. по оплате поставленных материалов, в материалы дела не представил. Вместе с тем, согласно оборотно-сальдовой ведомости ЗАО "Л" по счету 60.1 за 2006 год какой-либо поставки от контрагента Лялин С.М. в -дата- не производилось. Таким образом, на дату подписания акта взаимозачета № у ЗАО "Л" не существовал денежных обязательств перед Лялиным С.М. ни по договору займа без номера от -дата-, ин по договору поставки материалов без номера от -дата-. Личных денежных средств, в счет уплаты стоимости квартиры Лялин С.М. в кассу или расчетный счет ЗАО "Л" не вносил. В связи с чем, обязательства сторон по акту взаимозачета не являются встречными, а потому представленный акт взаимозачета судом признается недействительным и, следовательно, он не повлек за собой юридических последствий, в том числе прекращения обязательства Лялина С.М. по оплате денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от -дата-. В соответствии со статьей 1 Федерального Закона РФ «О бухгалтерском учете» бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций. Объектами бухгалтерского учета являются имущество организаций, их обязательства и хозяйственные операции, осуществляемые организациями в процессе их деятельности. Основными задачами бухгалтерского учета являются: формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, необходимой внутренним пользователям бухгалтерской отчетности - руководителям, учредителям, участникам и собственникам имущества организации, а также внешним - инвесторам, кредиторам и другим пользователям бухгалтерской отчетности; обеспечение информацией, необходимой внутренним и внешним пользователям бухгалтерской отчетности для контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации при осуществлении организацией хозяйственных операций и их целесообразностью, наличием и движением имущества и обязательств, использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами; предотвращение отрицательных результатов хозяйственной деятельности организации и выявление внутрихозяйственных резервов обеспечения ее финансовой устойчивости. В силу статьи 6 указанного закона ответственность за организацию бухгалтерского учета в организациях, соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций несут руководители организаций. Статьей 9 указанного закона все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты: а) наименование документа; б) дату составления документа; в) наименование организации, от имени которой составлен документ; г) содержание хозяйственной операции; д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; ж) личные подписи указанных лиц; Перечень лиц, имеющих право подписи первичных учетных документов, утверждает руководитель организации по согласованию с главным бухгалтером. Документы, которыми оформляются хозяйственные операции с денежными средствами, подписываются руководителем организации и главным бухгалтером или уполномоченными ими на то лицами. Первичный учетный документ должен быть составлен в момент совершения операции, а если это не представляется возможным - непосредственно после ее окончания. Своевременное и качественное оформление первичных учетных документов, передачу их в установленные сроки для отражения в бухгалтерском учете, а также достоверность содержащихся в них данных обеспечивают лица, составившие и подписавшие эти документы. Внесение исправлений в кассовые и банковские документы не допускается. В остальные первичные учетные документы исправления могут вноситься лишь по согласованию с участниками хозяйственных операций, что должно быть подтверждено подписями тех же лиц, которые подписали документы, с указанием даты внесения исправлений. Для осуществления контроля и упорядочения обработки данных о хозяйственных операциях на основе первичных учетных документов составляются сводные учетные документы. Первичные и сводные учетные документы могут составляться на бумажных и машинных носителях информации. В последнем случае организация обязана изготовлять за свой счет копии таких документов на бумажных носителях для других участников хозяйственных операций, а также по требованию органов, осуществляющих контроль в соответствии с законодательством Российской Федерации, суда и прокуратуры. Первичные учетные документы могут быть изъяты только органами дознания, предварительного следствия и прокуратуры, судами, налоговыми инспекциями и органами внутренних дел на основании их постановлений в соответствии с законодательством Российской Федерации. Главный бухгалтер или другое должностное лицо организации вправе с разрешения и в присутствии представителей органов, проводящих изъятие документов, снять с них копии с указанием основания и даты изъятия. Лялин С.М. не является в настоящее время руководителем ЗАО "Л", обязан был при введении процедуры банкротства передать все имеющиеся у него документы необходимые для бухгалтерского учета внешнему управляющему ЗАО "Л", но исполнил данную обязанность не в полном объеме. В связи с этим, суд не может признать достоверными документы, которые представлены ответчиком без оригиналов, и которые отсутствуют в настоящее время во владении, пользовании и распоряжении ЗАО "Л". Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: - стоимость квартиры 8900 (стоимость одного квадратного метра) х 87,2 (площадь квартиры) = 776080 рублей 00 коп; - стоимость металлической двери - 7350 рублей 00 коп; - стоимость домофона - 1040 рублей 00 коп, всего 784470 рублей 00 коп. Являясь директором ЗАО "Л" и одним из его учредителей Лялин С.М., приобретя у ЗАО "Л" квартиру без ее фактической оплаты, причинил ущерб не только ЗАО "Л", но и его кредиторам. Источники дохода, которые бы свидетельствовали о личном финансировании им строительства, за счет собственных средств, в размере 20000000 рублей 00 коп, ответчик суду не указал, фактическое наличие у него данной денежной суммы в период строительства многоквартирного дома суду не доказал. При вынесении решения с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 11044 рубля 70 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЗАО "Л" к Лялину С.М. удовлетворить. Взыскать с Лялина С.М. в пользу ЗАО "Л" задолженность по договору подряда № от -дата- в размере 784470 рублей 00 коп. Взыскать с Лялина С.М. госпошлину в доход государства в размере 11044 рубля 70 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 22 февраля 2011 года. Председательствующий: судья Ю.Л. Христолюбов