дело № 2-249/2011 заочное Именем Российской Федерации 3 марта 2011 г. село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гулящих А.В., при секретаре Тимофеевой Е.В., с участием: - представителя истца Сычугова А.А. (доверенность от -дата- сроком на 1 год), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики (далее - Администрация МО «Завьяловский район») к Мосову И.А. об истребовании из его незаконного владения здание, расположенное по адресу: -адрес-, о признании его неприобретшим право пользования зданием и о возложении на него обязанности устранить препятствия в пользовании данным зданием путем его выселения из него, у с т а н о в и л: Администрация МО «Завьяловский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Мосову И.А., указывая, что ей принадлежит административное здание, назначение: нежилое, административно-управленческого назначения, 2-этажное, расположенное по адресу: -адрес-. При проверке ГУ «Отдел внутренних дел по Завьяловскому району Удмуртской Республики» было установлено, что в нежилом помещении проживает ответчик Мосов И.А., зарегистрированный по адресу: -адрес-. Главным управлением министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Удмуртской Республике -дата- проведено обследование здания, находящегося по адресу: -адрес-. Данное здание признано пожароопасным, подлежащим прекращению эксплуатации. Информацией относительно собственника дома, где зарегистрирован Мосов И.А., истец не обладает. Данный дом не является собственностью муниципального образования «Завьяловский район». Семье Мосовых было предложено по договору найма специализированное жилое помещение по адресу: -адрес-, однако они от него отказались. Постановлением Администрации МО «Завьяловский район» № от -дата- Мосову И.А. под строительство жилого дома предоставлен земельный участок в микрорайоне "М" на территории муниципального образования «Завьяловское». Ответчик незаконно занял здание, расположенное по адресу: -адрес-. Выехать в добровольном порядке из здания отказывается. Ответчик чинит препятствия в пользовании зданием. В судебном заседании представитель истца Сычугов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Мосов И.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ответчиком ранее представлено письменные возражения на иск, в которых он пояснил, что в спорное здание он был вселен по распоряжению Б.Г.В. и Т.Г.Г, а не самоуправно. Ни местная, ни районная власть не оказала ему никакой помощи как погорельцу в приобретении жилья, пригодного для проживания. С согласия представителя истца Сычугова А.А. в соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истца, изучив доводы ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что здание по адресу: -адрес-, на основании решения Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от -дата- принадлежит на праве собственности Администрации МО «Завьяловский район». Указанным решением суда было признано право муниципальной собственности -адрес- на данное здание как бесхозяйное имущество. Здание поставлено на учет как бесхозяйное на основании постановления Главы Администрации Завьяловского -адрес- от -дата- №. Здание является административным, нежилым, административно-управленческого назначения, двухэтажное, общей площадью 309,09 кв.м., деревянное, имело элементы благоустройства - центральное отопление и электроснабжение. Данные обстоятельства подтверждаются решением Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от -дата-, свидетельством о государственной регистрации права № от -дата-, техническим паспортом на здание (инвентарный №). В настоящее время здание находится в аварийном состоянии, непригодно для эксплуатации (имеет значительные признаки износа (75-85%) - искривление горизонтальных линий и оседание здания, деформация, трещины и гниль деревянных частей здания, прогибы балок, массовое разрушение кровли, прогибы пола и потолка, оконные и дверные проемы поражены гнилью, все сопряжения в них нарушены, фундамент разрушен, что подтверждается: техническим паспортом на здание, в котором имеется соответствующее заключение комиссии, проводившей в -дата- обследование здания; актом обследования здания, составленным комиссией Администрации МО «Завьяловский район» -дата-; заключением начальника ОГПН -адрес- О.Н.Г от -дата-; письмом начальника ОГПН -адрес- О.Н.Г от -дата- №, техническим отчетом по результатам обследования строительных конструкций объекта, составленным ООО "Ф" -дата-. Постановлением Администрации МО «Завьяловский район» от -дата- № принято решение осуществить списание данного здания как непригодного к восстановлению и дальнейшему использованию. Управлению имущественных отношений Администрации предписано исключить данное здание из реестра муниципального имущества, обратиться с заявлением в Завьяловский отдел Управления Росрегистрации по Удмуртской Республике о прекращении права муниципальной собственности на это здание, материальные ценности, оставшиеся после списания здания, оприходовать. Ответчик Мосов И.А. проживает в указанном здании, что подтверждается его письменными возражениями на иск, а также копиями протокола об административном правонарушении, предусмотренным ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ, в отношении Мосова И.А. от -дата- и постановлением по делу об административном правонарушении в отношении Мосова И.А. от -дата- При этом как следует из указанных документов, Мосов И.А. проживает в спорном здании без регистрации по месту жительства. Мосовым И.А. каких-либо доказательств законности вселения его спорное здание суду не представлено, доводы Администрации МО «Завьяловский район» о незаконности вселения Мосова И.А. в спорное здание материалами дела не опровергаются. Доводы Мосова И.А. о том, что он вселен в спорное здание с разрешения Главы Администрации Завьяловского района (Главы муниципального образования «Завьяловский район») Б.Г.В. и Главы Завьяловской сельской администрации (в настоящее время Администрации МО «Завьяловское») Т.Г.Г никакими доказательствами не подтверждаются. Мосов И.А., ссылаясь на данные обстоятельства, доказательств в их подтверждение суду не представил. На основании установленных обстоятельств дела суд приходит к следующим выводам. Администрация МО «Завьяловский район», как собственник здания по адресу: -адрес-, вправе на основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе в силу ст. 302 Гражданского кодекса РФ она имеет право истребовать свое имущество и у добросовестного приобретателя (когда имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать), получившего такое имущество во владение безвозмездно. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации МО «Завьяловский район» обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд также принимает во внимание, что спорное здание находится в аварийном, пожароопасном состоянии, непригодно для эксплуатации, нахождение в нём создает угрозу жизни и здоровью лиц, в нём находящихся. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Администрации МО «Завьяловский район» к Мосову И.А. удовлетворить. Признать Мосова И.А. неприобретшим право пользования зданием по адресу: -адрес-, и выселить его из этого здания. Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения вправе подать в Завьяловский районный суд заявление об отмене этого решения. Настоящее заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Завьяловский районный суд) в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2011 г.. Председательствующий судья А.В. Гулящих