дело № 2-452/2011 Именем Российской Федерации 13 апреля 2010 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущина С.Д., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А., с участием: - старшего помощника прокурора Завьяловского района УР Нуркаева З.М., - истца Закирова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова А.А. к Степанов И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Закиров А.А. обратился в суд с иском к Степанов И.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета поданному адресу. Требования мотивированы тем, что истец в апреле 2009 года приобрел квартиру по адресу: УР, <адрес> С.А.Г.. Куплю-продажу по доверенности С.А.Г. оформлял ответчик. На момент продажи данной квартиры, ответчик был прописан по данному адресу, и согласно п.11 договора купли-продажи в течение 30 дней обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с учета не снялся. Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Истец Закиров А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, после продажи квартиры ответчик из спорной квартиры выехал, вещей ответчика в доме нет. Ответчик Степанов И.Н. по последнему месту прописки не проживает. Место нахождения не известно. В связи с этим, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов, назначен адвокат Чащин Н.Т.. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Степанов И.Н. Адвокат Чащин Н.Т. иск не признал, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, просит в удовлетворении иска отказать. Третье лицо явку своего представителя не обеспечило по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В соответствии ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица. Свидетель Н.С.Д. суду показал, что проживает в соседней квартире с истцом. Знает, что согласно договору купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик должен был выписаться из спорной квартиры в течение 30 дней со дня продажи истцу квартиры. Вещей ответчика в квартире нет, ответчика не видел давно. Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Закиров А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, собственность на которое возникла на основании договора от - дата - №. Право собственности зарегистрировано Завьяловский отделом Управления Федеральной регистрационной службой по УР - дата -. Данные обстоятельства подтверждаются, представленным истцом свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от - дата -. Согласно справке Администрации муниципального образования «Завьяловское» от - дата - по адресу: УР, <адрес>, зарегистрирован истец и Степанов И.Н.. Ответчик вселился и зарегистрировался по данному адресу, как член семьи бывшего собственника данной квартиры С.А.Г. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет. Кроме того, согласно п.11 договора купли-продажи, ответчик обязался освободить квартиру, гарантировал сняться с регистрационного учета в срок не позднее тридцати дней со дня подписания договора. Данные обстоятельства установлены в судебном заседании объяснениями сторон, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, представленными сторонами письменными доказательствами. Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от - дата - №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от - дата - №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Поэтому наличие факта регистрации Степанов И.Н. по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. На основании изложенного исковые требования Закирова А.А. о признании ответчика Степанов И.Н. утратившим право пользования его квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от - дата - №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования его жилым помещением, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в его доме также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Закирова А.А. удовлетворить в полном объеме. Признать Степанов И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. На решение может быть подана кассационная жалоба в течении 10 суток с момента его вынесения в Верховный Суд УР, через суд, вынесший решение. Председательствующий судья Гущина С.Д.