дело № 2-196/2011 Именем Российской Федерации 21 января 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.В., с участием: - истца Евстафьевой Н.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьевой Н.Н., Ефстафьева П.М. к Администрации муниципального образования «Завьяловское» - сельского поселения Удмуртской Республики о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, понуждении к заключению договора приватизации (передачи в собственность) данной квартиры, У С Т А Н О В И Л: Соистцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят: - признать за ними право пользования квартирой по адресу: -адрес- по договору социального найма; - признать незаконным отказ Администрации МО «Завьяловское» -сельского поселения в признании действия договора социального найма; - признать право на приватизацию жилого помещения. В обоснование иска соистцы ссылаются на то, что пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма. Ответчик отказывается заключить с ними договор приватизации жилого помещения, ссылаясь на отсутствие ордера для вселения в жилое помещение. Считают отказа в приватизации жилого помещения незаконным. В судебном заседании истицы Ефстафьева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец Евстафьев П.М., представитель ответчика в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему. В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела. Соистцам в период их работы в колхозе «Р» Завьяловского района его администрацией и профсоюзным комитетом предоставлена квартира по адресу: -адрес-. С этого времени они зарегистрированы в этой квартире по месту жительства и проживают в ней, что подтверждается справкой Администрации муниципального образования «Завьяловское»» от -дата-. Вместе с ними в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын - Е.М.П., -дата-. Квартира по адресу: -адрес-, в настоящее время состоит на балансе МО «Завьяловское». Истцами, а также их несовершеннолетним сыном право на приватизацию не реализовано, что подтверждается справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» Завьяловский филиал № от -дата-. -дата- истцы обращались с заявлениями в Администрацию МО «Завьяловское» - сельское поселение с просьбой заключить с ними договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: -адрес-. В адрес истицы -дата- Администрацией МО «Завьяловское» -сельское поселение направлено письмо №, в котором указано, что в ответ на заявление, направленное истицей, Администрация сообщает, что ею не представлен ордер, договор найма жилого помещения, решение исполнительного комитета районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участвующих в деле лиц, соответствующими документами и в целом сторонами не оспариваются. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от -дата- № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статье 18 указанного закона при переходе государственных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений. В соответствии со статьей 8 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Истцы вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке -дата-, зарегистрированы в нём непосредственно после вселения. С этого времени постоянно проживают в нем, несут бремя содержания жилого помещения. О законности вселения истцов свидетельствуют факт их регистрации в данном жилом помещении по месту жительства. Отсутствие в настоящее время ордера на жилое помещение не свидетельствует о незаконности вселения истцов в спорное жилое помещение. Ордер, если был выдан, то подлежал сдаче жилищно-эксплуатационной организации. За его сохранность истцы ответственности нести не должны. В связи с этим суд признает, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением. При этом суд определяет, что истцы пользуются этим жилым помещением по договору социального найма, поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности, а прежнему нанимателю оно было предоставлено в пользование по договору найма до введения в действие части 2 Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. С учетом того, что ответчик по существу не оспаривает то обстоятельство, что семья соистцов пользуется вышеназванным помещением на законных основаниях, по договору социального найма, а отказом в заключении договора приватизации является лишь отсутствие у соистцов ордера на вселение в квартиру, в данном случае право соистцов на приватизацию квартиры может быть признано только судебным решением. В ходе судебного рассмотрения данного дела в судебном заседании установлено, что целью обращения соистцов в суд является признание незаконным отказа ответчиком в приватизации жилого помещения и признания за ними права на приватизацию спорного жилого помещения. Лицо, чье жилищное право нарушено или оспаривается, вправе требовать его защиты. Одним из способов защиты права в таком случае в соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ и ст. 12 Гражданского Кодекса РФ может являться признание этого жилищного права. Право на приватизацию спорного жилого помещения имеют соистцы и их несовершеннолетний сын. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Евстафьевой Н.Н., Ефстафьева П.М. к Администрации муниципального образования «Завьяловское» - сельское поселение Удмуртской Республики удовлетворить. Признать незаконным отказ Администрации МО «Завьяловское»-сельское поселение в заключении с Е.М.П., Евстафьевым П.М. и Евстафьевой Н.Н. договора приватизации квартиры, адрес (местоположение): -адрес-. Обязать Администрацию МО «Завьяловское» - сельское поселение заключить договор приватизации квартиры, адрес (местонахождение): -адрес-. с Евстафьевой Н.Н., Евстафьевым П.М. и их несовершеннолетним сыном Евстафьевой Н.Н. и на квартиру, расположенную по адресу: Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий судья Ю.л.Христолюбов.