Дело № 2-594/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре Чернышевой Т.В., с участием соистцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Е.А. и Алексеевой М.В. к Администрации МО «Пироговское»-сельское поселение о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, У С Т А Н О В И Л: Соистцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними в равных долях право общей собственности на пристрой (литера «А») и веранду (литер «а») к их квартире по адресу: -адрес-. В обоснование иска ссылаются на то, что без получения разрешения на строительство в связи с газификацией деревни снесли старые постройки и на их месте возвели вышеуказанные новые постройки. Поскольку не было получено разрешение на их строительство Администрация МО «Пироговское» отказывается принять дом в эксплуатацию. В ходе судебного рассмотрения дела с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации МО «Завьяловский район» на надлежащего ответчика Администрацию МО «Пироговское». В судебном заседании соистцы на удовлетворении исковых требований настаивали, в их обоснование сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители Администрации МО «Пироговское»-сельское поселение и Администрации МО «Завьяловский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании надлежащим образом уведомлены. На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие. В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела. Соистцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок (категория земель: земли поселений, площадь: 840 кв.м; адрес (местоположение) объекта: -адрес-, кадастровый (или) условный номер объекта: №. На данном участке расположена квартира № в двухквартирном жилом доме, в состав которой, согласно техническому паспорту входят: Вышеуказанный земельный участок, с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома соистцы приобрели по договору мены от -дата-, заключенного между ними и В.С.Ю. В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке были расположены: 1/2 доля дома бревенчатого, общей полезной площадью 49,43 кв.м., в том числе жилой - 31,49 кв.м., веранда, крыльцо, конюшня, навес, инвентаризационная оценка которой составляет 3814005 неденоминированных рублей 00 коп. В -дата- в -адрес- началась газофикация домовладений. В связи с этим Алексеевы снесли деревянную веранду. На ее месте возвели пристрой (литер А*) и веранду (литер а) из пеноблока, обложенные кирпичом. Разрешение на строительство вышеуказанных объектов Алексеевы в установленном порядке не получили, в связи с чем Администрацией МО «Пироговское»-сельское поселение им было отказано в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию и предложено в судебном порядке признать право собственности на самовольные постройки. Вышеуказанные обстоятельства следуют из материалов дела и лицами, участвующими в деле, по существу не оспариваются. Проанализировав доказательства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции. Субъективные гражданские права возникают, изменяются и прекращаются на основании разнообразных юридических фактов, т.е. жизненных обстоятельств, с которыми правовые нормы связывают наступление определенных юридических последствий. Разнообразны и юридические факты, с которыми объективное право связывает возникновение субъективного вещного права собственности. Таковы изготовление вещи лицом для себя, обращении в собственность общедоступных для сбора вещей, различные гражданско-правовые сделки, наследование и др. (статьи 218, 221 ГК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации в качестве одного из средств защиты нарушенного (оспоренного) права предусматривает возможность его признания. Одним из видов прав, которое возможно признать судебным порядком, является право собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Приобретение права собственности презюмируется добросовестным, пока не установлено противное. Бремя доказывания возлагается на субъекта, оспаривающего законность приобретения права собственности. Предположение законности приобретение права собственности соответствует пункту 3 статьи 10 ГК РФ, согласно которому, если защита гражданских прав ставится законом в зависимость от разумности и добросовестности осуществления этих прав, разумность поведения и добросовестность участников гражданского оборота предполагается. В соответствии со статьей 151 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Поскольку данный документ суду не представлен истцом в силу статьи 222 ГК РФ спорные объекты недвижимости, которые находятся на указанном земельном участке, следует считать самовольной постройкой. В силу статьи 222 ГК РФ право собственности может быть признано только за лицом, которое имеет на праве собственности, в пожизненно наследуемом владении, либо в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, на котором была возведена самовольная постройка. Соистцы возвели объекты недвижимости на принадлежащем им земельном участке земельном участке, прав и интересов соседей и иных лиц не нарушили. При таких обстоятельствах, оснований для отказа соистцам в удовлетворении их исковых требований не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Алексеевой Е.А. и Алексеевой М.В. удовлетворить. Признать за Алексеевой Е.А. и Алексеевой М.В. право общей долевой собственности (доля 1/2 у каждой) на следующие объекты права: Адрес (местоположение) объектов: -адрес-. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: судья Ю.Л. Христолюбов