Дело № 2-507\10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 декабря 2010 года село Завьялово УР Завьяловский районный суд УР в составе председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.В., с участием представителя соответчика - Адамовой Э.А. по доверенности В.Б. Юферева, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - П.В.С., В.Е.Б., Л.И.А., рассмотрел в судебном заседании по гражданскому делу по иску Чернова С.Б. к Адамовой Э.А., Колотовой Л.П., Самсоновой Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л: Чернов С.Б. обратился в суд с иском к соответчикам, в котором просит: - признать решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, адрес (местонахождение): -адрес- от -дата- недействительным. В обоснование иска Чернов С.Б. ссылается на то, что он является собственником 1/2 доли -адрес-, в -адрес-. Инициаторами собрания нарушены процедура созыва общего собрания собственников многоквартирного дома. Само собрание проведено с существенным нарушением Жилищного Кодекса Российской Федерации. Нарушены его права тем, что он не был надлежащим образом извещен инициаторами собрания о времени и месте проведения собрания и по данной причине не смог принять в нем участие. Правовыми основаниями иска истцом указаны ст.ст.44-48 ЖК РФ, ст.ст.131,132 ГПК РФ. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Чернов С.Б. дополнил основания своего иска, ссылаясь также в обоснование своих исковых требовании на то, что отсутствует реестр собственников жилых помещений, уведомленных надлежащим образом о дате, времени и месте проведения собрания в форме очного голосования. Отсутствует протокол счетной комиссии, пакет документов по выбору управляющей компании сшит, но не пронумерован и не заверен председателем и членами счетной комиссии. К протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: -адрес- от -дата- (в форме очного голосования), далее Протокол, приложены «Листы голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: -адрес-, общая полезная площадь 7498, 40 кв.м, далее лист голосования. В соответствии с протоколом приняли участие в голосовании собственники помещений общей площадью 3901, 64 кв.м., в том числе 180,6 кв.м., что составило 52,03 %, один квадратный метр площади жилого дома составляет 0,014 процента. Проанализировав бюллетени голосования, он установил, что отсутствовал кворум для принятия общим собранием многоквартирного дома каких-либо решений на обжалуемом собрании. Определением суда от -дата- к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены собственники помещений многоквартирного дома № в -адрес- - Администрация МО «Завьяловский район», Ч.Е.Н., А.С.Н., Н.Л.И., З.С.В., Р.Е.М., Ш.Н.А., П.М.В., С.Р.В.,, М.В.Г., М.Д.Р., Х.Т.Ю., Г.А.В., П.В.С., З.Т.Н., Г.О.В., Б.Ю.П., Т.Н.В., Б.Л.И., Ш.Е.В., М.А.В., Р.И.Г., С.Р.П., М.В.Г., П.Н.А., К.Н.Б., В.С.М., И.В.Г., В.А.А., В.Н.Ф., А.В.Н., К.В.А., К.Л.С., П.Т.И., Ф.С.А., Щ.К.П., В.Л.Я., С.А.Г., В.Е.Б., И.В.А., В.Н.В., К.Е.В., Я.Р.Г., С.Л.А., Л.Е.В., М.О.В., С.Е.В., И.В.А., Ш.Н.А., С.В.В., Ф.Э.Е., Г.М.В., Ш.Э.Ф., Ш.А.Н., Г.Е.В., В.В.Г., М.И.В., В.С.В., Ч.Р.С., М.Н.И., Г.А.С., М.В.Ф., О.Л.П., А.Е.Е., П.Ю.В., А.Р.И., С.И.А., С.Р.Т., К.Ф.Р., Я.Ю.Т., П.А.Г., Б.Г.Б., С.В.Н., М.Б.Я., К.Н.Н., Л.И.А., Ш.В.А., С.Н.Г., Л.В.А., К.В.А., М.Т.А., М.О.М., Л.А.Ю., К.Г.А., Самсонова Е.А., Т.Р.А., Э.М.Ф., Ш.В.Х.. В судебное заседание -дата- истец Чернов С.Б. не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Неявка истца Чернова С.Б. в судебное заседание является повторной. Ответчики Адамова Э.А., Колотова Л.П., Самсонова Е.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. От Адамовой Э.А. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. Представитель соответчика Адамовой Э.А. - В.Б. Юферев настаивал в судебном заседании на рассмотрении дела по существу, поэтому суд не находит оснований для оставления заявления Чернова С.Б., без рассмотрения в связи с неявкой его в суд по повторному вызову. В судебном заседании В.Б. Юферев исковые требования Чернова С.Б. не признал и пояснил, что существенных нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома № -адрес- -дата-, предусмотренного Жилищным Кодексом РФ, собственниками помещений допущено не было. Третье лицо П.В.С. в судебном заседании пояснил, что его, и других собственников помещений, устраивает управляющая компания. Данная компания сделала ремонт, поставила урны, покрасила двери, сделала детскую горку. Уже семь лет они платят управляющей компании, никаких претензий к ней нет, все коммуникации функционируют, все работает. Третьи лица В.Е.Б., Л.И.А. поддержали выступление П.В.С., дополнив их указанием на то, что собрание по выбору управляющей компании -дата- прошло в форме заочного голосования, о проведении собрания они надлежащим образом были уведомлены. В судебное заседание третьи лица Администрация МО «Завьяловский район», Ч.Е.Н., А.С.Н., Н.Л.И., З.С.В., Р.Е.М., Ш.Н.А., П.М.В., С.Р.В.,, М.В.Г., М.Д.Р., Х.Т.Ю., Г.А.В., З.Т.Н., Г.О.В., Б.Ю.П., Т.Н.В., Б.Л.И., Ш.Е.В., М.А.В., Р.И.Г., С.Р.П., М.В.Г., П.Н.А., К.Н.Б., В.С.М., И.В.Г., В.А.А., В.Н.Ф., А.В.Н., К.В.А., К.Л.С., П.Т.И., Ф.С.А., Щ.К.П., В.Л.Я., С.А.Г., И.В.А., В.Н.В., К.Е.В., Я.Р.Г., С.Л.А., Л.Е.В., М.О.В., С.Е.В., И.В.А., Ш.Н.А., С.В.В., Ф.Э.Е., Г.М.В., Ш.Э.Ф., Ш.А.Н., Г.Е.В., В.В.Г., М.И.В., В.С.В., Ч.Р.С., М.Н.И., Г.А.С., М.В.Ф., О.Л.П., А.Е.Е., П.Ю.В., А.Р.И., С.И.А., С.Р.Т., К.Ф.Р., Я.Ю.Т., П.А.Г., Б.Г.Б., С.В.Н., М.Б.Я., К.Н.Н., Ш.В.А., С.Н.Г., Л.В.А., К.В.А., М.Т.А., М.О.М., Л.А.Ю., К.Г.А., Самсонова Е.А., Т.Р.А., Э.М.Ф., Ш.В.Х. не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц. Выслушав объяснения В.Б. Юферева, третьих лиц, изучив другие доказательства настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. -данные изъяты- Муниципальное унитарное предприятие «Завьяловская управляющая компания» создано -дата- в целях реализации жилищного законодательства на основании Постановления Администрации МО «Завьяловский район» № от -дата-. На основании постановления № от -дата- Администрация муниципального образования «Завьяловский район» № от -дата-, за МУП «Завьяловская управляющая компания» закреплен ряд полномочий в том числе на осуществление начислений и сбора денежных средств с населения за оказанные коммунальные услуги, где не выбран способ управления многоквартирным домом. Чернов С.Б. является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: -адрес-, назначение: жилое, общая площадь 85,9 кв.м., этаж 4. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании фактическими данными, содержащимися в свидетельстве о праве собственности на указанную квартиру, приобщенном к материалам дела и исследованном в судебном заседании. -дата- состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома № -адрес- в форме заочного голосования. В повестку дня общего собрания были включены, в том числе, вопросы о выборе способа управления многоквартирным домом; выборе управляющей организации, утверждении проекта договора управления многоквартирным домом. Инициатором собрания являлась собственник квартиры № Адамова Э.А., которая заранее путем вывешивания объявления на подъездах дома, уведомила всех собственников помещений о предстоящем общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Данные обстоятельства следуют из содержания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: -адрес-. Собственники жилых помещений многоквартирного дома в день голосования получили листы для голосования и более 50 % от числа всех собственников жилых помещений в указанном доме приняли участие в голосовании по повестке дня общего собрания. Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома № -адрес- были приняты следующие решения: - утвердить председателя, счетную комиссию в следующем составе: председатель- Адамова Э.А., члены счетной комиссии Колотова Л.П., Самсонова Е.А.. - в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: -адрес- выбрать - управление многоквартирным домом управляющей организацией. - выбрать управляющую компанию - МУП «Завьяловская управляющая компания». - утвердить представленный проект договора управления многоквартирным домом. - уполномочить Адамову Э.А. на осуществление всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принимаемых на общем собрании. - уведомлять собственников о проведении общего собрания и принятых решениях лично или по почте, или путем вывешивания объявления на первом этаже в подъездах дома, проводить общее собрание собственников помещений не реже одного раза в год в форме заочного голосования. - местом хранения протоколов настоящего и последующих общих собраний собственников, решений собственников помещений, иных материалов общих собраний- административное здание- -адрес-. - утвердить для собственников и для нанимателей жилых помещений размер платы за содержание и текущий ремонт помещений с применением тарифов на услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, установленных нормативными правовыми актами муниципального образования «Завьяловский район» (Постановление Администрации МО «Завьяловский район» № от -дата-). Утвердить порядок платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме- ежемесячно, в установленном законом порядке. Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт помещений на -дата- на общем собрании собственников помещений в -дата-. Согласно данным, предоставленным суду Завьяловским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», объект недвижимого имущества (девятиэтажный многоквартирный жилой дом), расположенный по адресу: -адрес- состоит на техническом учете с -дата-, инвентарный номер №. Общая площадь квартир составляет 7342,7 кв.м., лестничные клетки трех подъездов - 778,7 кв.м., тамбуров трех подъездов 8,1 кв.м., щитовой 17,3 кв.м. Вышеназванные обстоятельства следуют из материалов дела, и лицами, участвующими в деле по существу, не оспариваются. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении исковых требований. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр). При рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений. Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, доля собственника жилого помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади данного помещения и, следовательно, определяется как доля общей площади жилого помещения, принадлежащего каждому из собственников, в общей площади жилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 38 того же Кодекса при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу статьи 45 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Заочное голосование - это выявление мнения собственников способом письменного опроса. Собственники в письменном виде выражают свое мнение по вопросам, поставленным на голосование. При заочном голосовании собственник помещения в многоквартирном доме заблаговременно получает сообщение о проведении собрания. Если он определился по вопросам повестки дня, то выражает свое мнение письменно, направив свое решение по адресу, указанному в сообщении, как правило, в адрес инициатора проведения собрания. Письменные решения, полученные инициатором проведения собрания до даты окончания их приема, учитываются при определении кворума и подведении итогов голосования (ст. 47, 48 Жилищного кодекса РФ). Статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений. В части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. По правовой природе договор управления многоквартирным домом относится к договорам возмездного оказания услуг, которые регулируются положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебном заседании достоверно установлено, что собрание собственников многоквартирного дома № -адрес- было достаточно хорошо подготовлено к его проведению и в дальнейшем проведено в соответствии с требованиями, установленными Жилищным Кодексом РФ. Перед проведением собрания инициативная группа располагала сведениями о собственниках помещений многоквартирного дома. Собственники помещений достаточным образом были проинформированы о собрании, гарантирующее им возможность принять участие в общем собрании - путем проведения информационного собрания, вывешивании объявлений о проведении собрания в форме заочного голосования. Истец в исковом заявлении указывает на грубое нарушение норм закона регламентирующих процедурные вопросы проведения собрания, указывая на разное указание в документах о форме проведенного собрания, очной и заочной, а также каким путем были получены листы голосования собственниками, в каком количестве, и в какое время. Между тем, в законодательстве отсутствуют какие либо указания, носящие строго регламентированный характер составления протокола. В п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ указано, что «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме». Кроме того, содержание сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (повестка собрания) определяется по правилам ст. 45 ЖК РФ. Сообщение о проведении собрания в доме № -адрес- соответствует данным критериям. Для того чтобы решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома имело юридическую силу, должны быть соблюдены следующие критерии, предусмотренные ч. 5 ст. 46 ЖК РФ. По указанным критериям можно оценивать правомерность принятого решения в установленном законом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания в случае возникновения споров, связанных с принятием решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Истец указывает в иске о том, что он является собственником жилого помещения в доме № -адрес- и он не видел уведомлений о проводимом собрании, при проведении собрания не велся учет участников общего собрания, в связи с чем, есть основания утверждать, что необходимого кворума на этом собрании не было. Вместе с тем, согласно статьи 47 ЖК РФрешение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято и оглашено без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Фальсификация бюллетеней истцом не доказана, так как уголовное преследование в порядке ст. 142 УК РФ «Фальсификация избирательных документов, документов референдума» не было возбуждено. В данном иске фактически указаны надуманные, фиктивные и в некоторых моментах формальные основания по которым, как считает истец, возможно, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно жилищному кодексу РФ собственник помещения в многоквартирном вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса. Законом предусмотрены случаи, когда возможно обжалование решения общего собрания, к таким относятся случаи, когда собственник помещения в многоквартирном доме не принимал участия в этом собрании; собственники голосовали против принятия такого решения, однако бюллетеней с таким голосованием от истцов (собственников помещений) не поступало; если таким решением нарушены их права и законные интересы - в иске не указаны, Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п.6 ст.46 ЖК РФ). Судом проверено утверждение истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания и принятия решения. Данное утверждение не нашло своего подтверждения. Для проверки утверждения Чернова С.Б. об отсутствии кворума, суд проанализировал данные, содержащиеся в листах голосования, в выписках о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, и данные, предоставленные Завьяловским филиалом ГУП «Удмуртехинвентаризация». Сложив площади квартир собственников жилых помещений, принявших участие в голосовании, без учета лоджий и балконов, суд установил, что она составляет с учетом жилых помещений (квартиры №,№,№,№, №), находящихся на момент проведения собрания в муниципальной собственности, 3893,72 кв.м. Общая площадь квартир составляет 7342,7 кв.м. Производя расчеты, суд исходил из того, что родители вправе выразить за своих малолетних и несовершеннолетних детей волю по поставленным на голосование вопросам. Суд признал недостоверным доказательством лист голосования, заполненный К.Г.А., поскольку в деле отсутствует доказательства того, что она является собственником помещения в многоквартирном доме №. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме суд признает правомочным (имелся кворум), поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение по всем вопросам повестки дня приняты на собрании абсолютным большинством голосов. Исходя из количества бюллетеней, можно сделать вывод, что истец, в случае если бы он проголосовал, то неизбежно оказался бы в меньшинстве, и его решение не смогло бы повлиять на исход произошедшего события. Учитывая, что в настоящее время МУП «Завьяловская управляющая компания» не является управляющей компанией дома № -адрес- и его действиями в настоящее время какие -либо права и законные интересы нарушаться не могут. Чернов С.Б. не отрицает, что услуги данной организацией ему как сособственнику помещения в указанном многоквартирном доме оказывались и, следовательно, он обязан их оплатить. Свои возражения относительно размера задолженности за оказанные услуги он вправе заявить в ходе судебного рассмотрения дела, находящегося в производстве Завьяловского районного суда Удмуртской Республики. Основным способом извещения о собрании является уведомление заказным письмом. До собрания собственниками многоквартирного дома общим собранием определен «иной способ» извещения собственников, место размещения объявлений о проведении собраний. Из представленных соответчиками доказательств достоверно невозможно проверить фактическое невыполнение инициативной группой процедуры созыва собрания, на что ссылается истец в своем заявлении. Ответчиками представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что процедура созыва и проведения собрания была соблюдена. Общее собрание собственников помещений определило порядок оформления своего решения протоколом, приняло решение о месте размещения итогов голосования, о месте хранения протоколов собраний и письменных решений собственников, а также по другим вопросам, указанным в повестке дня. При открытии собрания был избран председатель собрания, секретарь, счетная группа. Поэтому оснований не доверять объявленным результатам заочного голосования суд не усматривает. Соответчики по настоящему гражданскому делу не являются надлежащими, поскольку к органам управления многоквартирным домом инициативные группы ни Жилищный Кодекс, ни другие нормативные акты не относит. Соответчики не должны нести ответственность за принятые общим собранием решения, хотя и принимали в нем участие. При таких обстоятельствах, исковые требования Чернова С.Б. удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чернова С.Б. к Адамовой Э.А., Колотовой Л.П., Самсоновой Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № -адрес- от -дата- оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 12 января 2011 года. Председательствующий: судья Ю.Л. Христолюбов
какие права и законные интересы, а также каким образом были нарушены права истца, какой ущерб или убытки ему принесло данное решение.