Дело № 2-549/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 мая 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Сентяковой Н.Н., при секретаре судебного заседания Денисовой Л.А., с участием: - истицы Корляковой Л.Н., - ответчика - Садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник», в лице председателя Русских В.С., - третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрации муниципального образования «Завьяловский район», в лице представителя Сычугова А.А., действующего на основании доверенности от 11.01.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корляковой Л.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Монтажник» о признании права собственности на земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости и включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Корлякова Л.Н. обратилась в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу (далее по тексту также - СНТ) «Монтажник», в котором просит признать за К.Н.Б., умершим <дата>, право собственности на земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости, зарегистрированными за <усл.номер 1> в СНТ «Монтажник», расположенном на территории муниципального образования «Хохряковское» Завьяловского района Удмуртской Республики, и включить указанное имущество в наследственную массу за умершим К.Н.Б. Требования мотивированы тем, что муж истицы - К.Н.Б., умер <дата> После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и садового дома с постройками и пристройками, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, Хохряковская сельская администрация, садоводческое некоммерческое товарищество «Монтажник», участок <усл.номер 1>. Истица, как жена умершего, является наследником первой очереди. При предоставлении нотариусу правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество были обнаружены расхождения в адресе (местоположении) объекта недвижимости: согласно выписки из ЕГРП за <номер> от <дата> данный участок зарегистрирован под <усл.номер 2>, в выданных свидетельствах о праве собственности номер участка не указан, в договоре купли-продажи от <дата> и в плане на земельный участок, выданный <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Завьяловского района, участок также значится под <усл.номер 2>, а в кадастровом паспорте земельного участка от <дата> <номер>, в справке из БТИ <номер> от <дата> о сведениях об объекте недвижимости, в кадастровом паспорте на сооружения от <дата> и техническом паспорте на садовые постройки, а также в справке, выданной председателем СНТ «Монтажник», в адресе (местоположении) номер участка указан <усл.номер 1>. <дата> нотариусом г.Ижевска было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия. При обращении в Администрацию МО «Завьяловский район» был дан ответ, что смена номера земельного участка вероятнее всего произошла вследствие утверждённого нового генерального плана в СНТ «Монтажник». При обращении к председателю СНТ «Монтажник» была выдана справка о том, что земельный участок <усл.номер 2> по улице 3 СНТ «Монтажник» соответствует земельному участку <усл.номер 1> по плану СНТ «Монтажник». В настоящем судебном заседании истица Корлякова Л.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что когда приобретали участок, генплан не смотрели. Как могла произойти ошибка в документах, сказать не может. Председатель Садоводческого некоммерческого товарищества "Монтажник" - Русских В.С., действующий от имени ответчика, исковые требования Корляковой Л.Н. признал в полном объёме. Дополнительно суду пояснил, что массив существует с <дата> года, председатели меняются каждые два года. С момента образования массива был составлен генплан. По генплану участок К.Н.Б. числится за номером <усл.номер 1>. Номер его дома <усл.номер 2> - это внутренний номер. Во внутренних документах в каждой улице пишется номер участка и номер дома. Нумерация дома по внутреннему номеру и по генплану указывается только для внутреннего использования. По каким причинам при оформлении К.Н.Б. договора купли-продажи были выданы справки на участок с номером <усл.номер 2>, сказать не может. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрации муниципального образования «Завьяловский район», Сычугов А.А. против удовлетворения исковых требований Корляковой Л.Н. не возражает. Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Корляков Д.Н., Коновалова Н.Н. (дети умершего К.Н.Б.), Корлякова А.М. (мать умершего К.Н.Б.), а также нотариус г.Ижевска Удмуртской Республики Ш.Н.И., надлежащим образом извещённые о дне и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. <дата> умер К.Н.Б., <дата> года рождения, проживавший на день смерти по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> <номер>, выданным Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска Удмуртской Республики (актовая запись <номер> от <дата>), и копией поквартирной карточки. После его смерти нотариусом г.Ижевска Удмуртской Республики Ш.Н.И. было заведено наследственное дело <номер>, единственной наследницей, принявшей наследство по закону, признана его жена Корлякова Л.Н. (сообщение за <номер> от <дата>). <дата> нотариус Ш.Н.И. вынесла постановление, которым отказала Корляковой Л.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.Н.Б. на земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости за <усл.номер 1> в садоводческом некоммерческом товариществе «Монтажник» <адрес> Удмуртской Республики, по причине расхождения в правоустанавливающих документах указания адреса (местоположения) объекта недвижимости. Так, для подтверждения права собственности К.Н.Б. на вышеуказанные земельный участок и находящиеся на нём объекты недвижимости были представлены: - план земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, Хохряковская сельская администрация, СНТ «Монтажник», выданный <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Завьяловского района Удмуртской Республики; - договор купли-продажи земельного участка <усл.номер 2> с кадастровым номером <номер> и расположенного на нём садового дома с пристройкой и постройкой, состоявшийся <дата> между А.В.В. (Продавцом) и К.Н.Б. (Покупателем); - свидетельство <данные изъяты> <номер> о государственной регистрации права собственности К.Н.Б. на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, Хохряковская сельская администрация, СНТ «Монтажник», выданное <дата> Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - свидетельство <данные изъяты> <номер> о государственной регистрации права собственности К.Н.Б. на садовый дом с кадастровым номером <номер> площадью 16 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, Хохряковская сельская администрация, СНТ «Монтажник», выданное <дата> Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту также - ЕГРП) от <дата> <номер>, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (далее по тексту также - Управление Росреестра по Удмуртской Республике), согласно которой К.Н.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, Хохряковская сельская администрация, СНТ «Монтажник», <усл.номер 2>; - уведомление от <дата> <номер> Управления Росреестра по Удмуртской Республике об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Монтажник», участок <усл.номер 1>; - уведомление от <дата> <номер> Управления Росреестра по Удмуртской Республике об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на объект недвижимого имущества - садовый дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Монтажник», участок <усл.номер 1>; - кадастровый паспорт земельного участка от <дата> <номер> выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата», из содержания которого усматривается, что К.Н.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Монтажник», участок <усл.номер 1>; в строке 4 кадастрового паспорта («Предыдущие номера») отмечено, что предыдущим номером данного земельного участка являлся <номер>; - справка <номер> от <дата>, выданная Завьяловским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», где адрес объекта недвижимости - садовых построек, принадлежащих К.Н.Б., указан как: Удмуртская Республика, <адрес>, муниципальное образование «Хохряковское», СНТ «Монтажник», участок <усл.номер 1>, инв. <номер>; - справка, выданная <дата> председателем Садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник», о принадлежности К.Н.Б., являющемуся членом СНТ «Монтажник», земельного участка <усл.номер 1> площадью 400 кв.м; - справка, выданная <дата> Садоводческим некоммерческим товариществом «Монтажник» о том, что согласно плану СНТ, выданному и утверждённому в <дата> года, земельный участок за <усл.номер 2> по улице <номер>, собственником которого является К.Н.Б., соответствует земельному участку за <усл.номер 1>. Вышеперечисленные документы представлены суду, исследованы в судебном заседании и приобщены к делу. По определению ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ) Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, К.Н.Б. на основании договора купли-продажи от <дата> приобрёл право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, Хохряковская сельская администрация, СНТ «Монтажник», с размещёнными на нём садовым домом с пристройками и постройками, право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Согласно представленному суду генеральному плану Садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник», утверждённому в <дата> году, участку К.Н.Б. присвоен номер <усл.номер 1>, что подтверждается объяснениями председателя Русских В.С., показаниями свидетелей З.Р.А., К.Ю.М. - членов СНТ «Монтажник», подтвердивших, что К.Н.Б. являлся владельцем земельного участка <усл.номер 1> дом <усл.номер 2> СНТ «Монтажник», копией представленной суду членской книжки на имя К.Н.Б., в которой указано, что последнему принадлежит дом <усл.номер 2> на участке <усл.номер 1> по улице <номер> СНТ «Монтажник». Названные выше обстоятельства согласуются с данными кадастрового паспорта земельного участка от <дата> <номер> выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата», из которого следует, что принадлежавшему К.Н.Б. земельному участку под № <усл.номер 1>, расположенному по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ «Монтажник», в настоящее время присвоен кадастровый номер <номер>, ранее он имел кадастровый номер - <номер>. Суд полагает, что при заключении <дата> договора купли-продажи между А.В.В. и К.Н.Б. произошла ошибка в указании номера земельного участка, которая стала возможной в результате ведения двойной внутренней нумерации в СНТ «Монтажник». Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что К.Н.Б., родившемуся <дата> и умершему <дата>, на праве собственности принадлежал земельный участок под номером <усл.номер 1> с размещёнными на нём садовым домом с пристройками и постройками, расположенные в Садоводческом некоммерческом товариществе «Монтажник» Завьяловского района Удмуртской Республики. Тем не менее, суд считает необходимым в удовлетворении требования о признании за умершим К.Н.Б. права собственности на спорные объекты недвижимости отказать, поскольку в силу части 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина происходит прекращение его правоспособности. Данная норма носит императивный характер, в связи с чем признание права за неправоспособным гражданином не представляется возможным. Вместе с тем, смерть гражданина является основанием возникновения у определённого круга лиц прав на имущество этого гражданина, то есть влечёт наследование имущества умершего. По определению статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, поскольку в настоящем судебном заседании установлены основания для признания права собственности К.Н.Б. на земельный участок под номером <усл.номер 1> с размещёнными на нём садовым домом с пристройками и постройками, расположенными в Садоводческом некоммерческом товариществе «Монтажник» Завьяловского района Удмуртской Республики, суд считает, что указанные объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу после смерти К.Н.Б. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Корляковой Л.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Монтажник» о признании права собственности на земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости и включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично. В удовлетворении требования о признании за К.Н.Б., родившимся <дата> и умершим <дата>, права собственности на земельный участок с размещёнными на нём садовым домом с пристройками и постройками, расположенными по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, муниципальное образование «Хохряковское», Садоводческое некоммерческое товарищество «Монтажник», участок <усл.номер 1>, - отказать. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Н.Б., родившегося <дата> и умершего <дата>, проживавшего на день смерти по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м и садовый дом площадью 16 кв.м с кадастровым номером <номер> с пристройками и постройками, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, муниципальное образование «Хохряковское», Садоводческое некоммерческое товарищество «Монтажник», участок <усл.номер 1>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено <дата> Председательствующий судья Сентякова Н.Н. ---