дело № 2-251/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 апреля 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Сентяковой Н.Н., при секретаре Денисовой Л.А., с участием - истицы Варфоломеевой Г.В., - представителей ответчика ДНТ «Дачник - Белокрылова А.Н., Ложкина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеевой Г.В. к Дачному Некоммерческому Товариществу «Дачник» (далее - ДНТ «Дачник») об обращении взыскания на земельные участки, У С Т А Н О В И Л: Варфоломеева Г.В. обращается в суд иском к ДНТ «Дачник» об обращении взыскания на земельные участки №, №, №, №, №,№, определении стоимости и необходимого количества участков для погашения долга. Истица просит определить начальную стоимость в размере 125 000 рублей путем проведения публичных торгов. Свои требования мотивирует тем, что 29 ноября 2010 года Устиновским районным судом вынесено определение об утверждении мирового соглашения, в пункте 2 которого говорится: ответчик ДНТ «Дачник» в лице Белокрылова А.Н. выплачивает Варфоломеевой Г.В. 450000 рублей до <дата>. Мировое соглашение ответчик не выполнил и <дата> Устиновским районным отделом судебных приставов г.Ижевска был принят исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство о взыскании с должника ДНТ «Дачник» в пользу взыскателя 450000 рублей. Службой судебных приставов ДНТ «Дачник» предупреждено о добровольном погашении долга, но у них отсутствуют денежные средства на расчетном счете и в кассе. В процессе рассмотрения дела истица Варфоломеева Г.В. уточнила заявленные требования. Просит определить начальную стоимость в сумме 10000 рублей за земельный участок ДНТ «Дачник» для проведения публичных торгов. В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Белокрылов А.Н. указывает, что обращение истицы с исковыми требованиями об обращении взыскания преждевременно, т.к. представителем ДНТ «Дачник» заявлялось в счет погашения долга земельными участками в количестве трех, но истица данное предложение отвергала и поясняла, что ей нужны денежные средства, на что представителем ДНТ «Дачник было сделано предложение, что в случае продажи земельных участков, принадлежащих ДНТ «Дачник», долг будет погашен в кратчайшие сроки. Истица указывает сумму долга в размере 450000 рублей и просит передать 6 земельных участков для погашения долга, учитывая стоимость участков 125000 рублей каждый. Путем простейших арифметических действий общая сумма за эти участки получится равной 750000 рублей, что значительно больше суммы долга. ДНТ «Дачник» предлагает истице три земельных участка по 150000 рублей каждый. Представитель ответчика Белокрылов А.Н. исковые требования Варфоломеевой Г.В. не признал. Вместе с тем вновь предложил истице оформить в её собственность три земельных участка с подведенными и подключенными к этим участкам сетями энергоснабжения. Также представитель ответчика указал, что земельные участки ДНТ «Дачник» будут выставляться на продажу не менее чем за 170000 рублей. В письменном отзыве на исковое заявление Варфоломеевой Г.В. Устиновский районный отдел судебных приставов г.Ижевска указывает, что <дата> на исполнение к судебному приставу-исполнителю Устиновского РОСП поступил исполнительный лист от <дата> о наложении ареста на имущество в пределах суммы исковых требований 675298 рублей 75 коп. в отношении должника ДНТ «Дачник» в пользу взыскателя Варфоломеевой Г.В. <дата> возбуждено исполнительное производство. В отношении должника сделаны запросы ИФНС, УГИБДД МВД по УР, Управление Росреестра по УР, Завьяловское БТИ, Гос.инспекцию по маломерным судам, Ростехнадзор. Установлен расчетный счет организации. Судебным приставом-исполнителем <дата> вынесено постановление о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной организации. Выходом в адрес нахождения организации должника по адресу: <адрес> установлено, что ДНТ «Дачник» по указанному адресу не располагается. Финансово-хозяйственная деятельность не ведется. По данным Управления Росреестра по УР должнику ДНТ «Дачник» принадлежит 76 земельных участков. <дата> судебным приставом исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. <дата> на исполнение в службу судебных приставов поступил исполнительный лист о взыскании долга в размере 450000 рублей в отношении должника ДНТ Дачник в пользу взыскателя Варфоломеевой Г.В. В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа не исполнены. Исполнительное производство не окончено, не приостановлено, находится на исполнении. Третье лицо - Устиновский районный отдел судебных приставов г.Ижевска, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представитель Устиновского РОСП в суд не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело без участия третьего лица. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что <дата> судебным приставом-исполнителем Устиновского РОСП г.Ижевска П.А.М. возбуждено исполнительное производство №. Предметом исполнения являлось: наложение ареста на имущество в пределах суммы исковых требований 675298 руб. 75 коп. в отношении ДНТ «Дачник». При осуществлении исполнительских действий по наложению ареста судебным приставом-исполнителем установлено, что денежных средств на расчетных счетах в кредитных организациях, а также имущества, на которое может быть наложен арест, у ДНТ «Дачник» не имеется. Вместе с тем в процессе исполнительских действий установлено, что ДНТ «Дачник» на праве собственности принадлежит 76 земельных участков. <дата> судебным приставом-исполнителем Устиновского РОСП г.Ижевска П.А.М. вынесено постановлении о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ДНТ «Дачник». 29 ноября 2010 года Устиновским районным судом г.Ижевска УР утверждено мировое соглашение по условиям которого, ответчик ДНТ «Дачник» в лице Белокрылова А.Н. выплачивает Варфоломеевой Г.В. 150000 рублей <дата> после утверждения мирового соглашения, 450000 рублей - до <дата>. <дата> в Устиновский районный отдел судебных приставов г.Ижевска поступил исполнительный лист Устиновского районного суда г. Ижевска от <дата> о взыскании с ответчика ДНТ «Дачник» в лице Белокрылова А.Н. в пользу Варфоломеевой Г.В. 450000 рублей. <дата> судебным приставом-исполнителем Устиновского РОСП г. Ижевска П.А.М. возбуждено исполнительное производство №. Истица просит обратить взыскание на шесть земельных участков, принадлежащих на праве собственности ДНТ «Дачник» и установить начальную продажную стоимость в размере 10 000 рублей. При рассмотрении заявленных требований судья исходит из следующего. Право собственности ДНТ «Дачник» на земельные участки №№ №, №, №, №, №, № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> Принятыми судебным приставом-исполнителем мерами обнаружить денежные средства и иное имущество, принадлежащее ДНТ «Дачник», на которое бы могло быть обращено взыскание, не удалось. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами исполнительного производства. На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец вправе требовать защиты своего права, в том числе путем удовлетворения своих требований за счет имущества ответчика. В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5). На основании приведенных положений суд полагает возможным обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие ответчику, в целях удовлетворения требований истицы, размер которых установлен мировым соглашением, утвержденным определением Устиновского районного суда г. Ижевска от <дата> При этом суд учитывает, что иного имущества, на которое бы могло быть обращено взыскание у ДНТ «Дачник» не имеется, обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на земельные участки, заявленные истицей, отсутствуют. Земельные участки подлежат реализации в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», на публичных торгах. Варфоломеева Г.В. просит установить начальную стоимость участков в сумме 10 000 рублей за каждый из них. Вместе с тем, разрешая вопрос об определении начальной продажной цены земельных участков при их реализации, суд считает необходимым руководствоваться оценкой, проведенной Обществом с ограниченной ответственностью Агентство оценки «"К"», результаты которой сторонами не оспариваются. Исходя из составленного им <дата> экспертного заключения, рыночная стоимость земельных участков №№ №, №, №, №, №, №, принадлежащих на праве собственности ДНТ «Дачник», по состоянию на <дата> составляет 828 000 рублей или 134 000 рублей за каждый участок. Оснований не доверять специалистам ООО Агентство оценки «"К"» у суда не имеется, в то время как заявленная истицей начальная продажная стоимость ни на чем не основана. Как указано выше заложенность ответчика перед истцом составляет 450 000 рублей. Рыночная стоимость шести земельных участков, заявленных истицей для обращения на них взыскания, составляет 828 000 рублей, что значительно превышает сумму задолженности ДНТ «Дачник» перед Варфоломеевой Г.В. Поэтому суд считает целесообразным обратить взыскание на земельные участки в том количестве, в котором их стоимость в совокупности удовлетворит требования истицы, то есть на 4 земельных участка стоимостью 134 000 рублей, что в сумме составит 536 000 рублей. При таких обстоятельствах требования Варфоломеевой Г.В. к ДНТ «Дачник» об обращении взыскания на шесть земельных участков с установлением их начальной стоимости в сумме 10 000 рублей за каждый суд находит необоснованными и подлежащими удовлетворению частично. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ДНТ «Дачник» в пользу Варфоломеевой Г.В. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Варфоломеевой Г.В. к ДНТ «Дачник» об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично. Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие Дачному некоммерческому товариществу «Дачник», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства: - земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: Удмуртская Республика, Завьяловский район, дачное некоммерческое товарищество «Дачник». Запись ЕГРП от <дата> №; - земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: Удмуртская Республика, Завьяловский район, дачное некоммерческое товарищество «Дачник». Запись ЕГРП от <дата> №; - земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: Удмуртская Республика, Завьяловский район, дачное некоммерческое товарищество «Дачник». Запись ЕГРП от <дата> №; - земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: Удмуртская Республика, Завьяловский район, дачное некоммерческое товарищество «Дачник». Запись ЕГРП от <дата> №. Земельные участки подлежат реализации в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость каждого земельного участка 134 000 рублей. Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества «Дачник» в пользу Варфоломеевой Г.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Мотивированное решение изготовлено судьей <дата>. Председательствующий судья Сентякова Н.Н.