дело № 2-498/2011

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года                                                                               село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.

при секретаре судебного заседания Гуковой С.А..,

с участием:

- прокурора Нуркаева З.М.

- истца Барановой С.А.,

- представителя ответчиков адвоката Чащина Н.Т. (ордер)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой С.А. к Вахрушевой Л.Г., Вахрушеву И.В., Вахрушеву А.В. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: -адрес-, и о снятии их с регистрационного учета по данному адресу,

у с т а н о в и л:

Баранова С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: -адрес-, и о снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования Баранова С.А. мотивирует тем, что -дата- по договору купли-продажи ей приобретен земельный участок и размещенный на нем жилой дом с пристройками и постройками, находящийся по адресу -адрес-. Данный жилой дом и земельный участок принадлежит ей на праве собственности - на основании свидетельств о государственной регистрации права. В соответствии с п.14 договора купли-продажи от -дата-, согласно поквартирной карточке по адресу -адрес- с правом пользования зарегистрированы ответчики, однако указанные лица с момента регистрации, т.е. с -дата- по данному адресу не проживали, в жилое помещение не вселялись, а значит право пользования жилым помещением ими не приобретено.

В судебном заседании истец Баранова С.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

3 лицо на стороне ответчиков В.С.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения, ранее в ходе судебного разбирательства пояснил, что с исковыми требованиями истца согласен, суду пояснил, что дом принадлежал отцу и матери, потом ему перешло по наследству, т.к. брат умер. Вахрушева Л.Г., Вахрушев И.В., Вахрушев А.В. в этом доме были лишь зарегистрированы, но не проживали в нем. Приезжали редко на праздники, после смерти бабушки и В.В.А. ездить перестали, вещей их в доме никогда не было.

Ответчики по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения не известно. В связи с этим судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков назначен адвокат Чащин Н.Т.. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Адвокат Чащин Н.Т. иск не признал, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо - Н.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия третьего лица.

Свидетель К.В.В. суду пояснила, что приходится сожительницей В.С.А.. Проживают совместно с -дата-. Ответчиков знает, но видела только сыновей В.В.А., которые приезжали только на его похороны. В спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, их вещей в доме нет.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, заключение прокурора Нуркаева З.М., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: -адрес-, принадлежат на праве собственности истице Барановой С.А. на основании договора купли-продажи от -дата- № и свидетельств о государственной регистрации права. Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом свидетельствами о государственной регистрации права № от -дата-, № от -дата-.

В доме по адресу: -адрес- зарегистрированы ответчики Вахрушева Л.Г., Вахрушев И.В. и Вахрушев А.В.

Ответчики в данный дом никогда не вселялись, в настоящее время в доме истца не проживает, вещей их в спорном доме нет.

Данные обстоятельства установлены на основании объяснений истца, третьего лица В.С.А., показаний свидетеля К.В.В., оснований не доверять которым у суда не имеется, свидетельствами о праве собственности на спорный дом и земельный участок, поквартирной карточки.

Возникшие правоотношения регулируются жилищным законодательством.

Правоотношения между истицей и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), введенного в действие с -дата-, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ с 01 марта 2005 года к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении «О практике применения судами жилищного законодательства» от 03 апреля 1987 года № 2 (в ред. Постановления Верховного Суда СССР от 30 ноября.1990 № 14) разъяснил по данному вопросу, что, разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Таким образом, в силу закона наличие у лица близких родственных связей с собственником жилого помещения не свидетельствует о том, что это лицо является членом семьи собственника. Лицо признается таковым в случае реального вселения и фактического его проживания в спорной квартире, наличия общего бюджета с собственником жилого помещения, свидетельствующих о наличии семейных отношений между ними.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, ответчик мог бы иметь равное с собственником право пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Поэтому наличие факта регистрации Вахрушевой Л.Г., Вахрушева И.В., Вахрушева А.В. по адресу: -адрес-, сам по себе не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, анализируя представленные в судебное заседание доказательства, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели равное с собственниками право пользования жилым помещением по адресу: -адрес-.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного исковые требования Барановой С.А. о признании Вахрушевой Л.Г., Вахрушева И.В. и Вахрушева А.В. неприобретшими права пользования ее домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о признании ответчиков неприобретшими права пользования ее жилым помещением, требование истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в ее доме также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Барановой С.А. к Вахрушевой Л.Г., Вахрушеву И.В., Вахрушеву А.В. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: -адрес-, и о снятии их с регистрационного учета по данному адресу, удовлетворить в полном объеме.

Признать Вахрушеву Л.Г., Вахрушева И.В., Вахрушева А.В. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: -адрес-, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011 года.

Председательствующий судья                                   С.Д.Гущина