Дело № 2-652/2011

           Р Е Ш Е Н И Е

07 июня 2011 года                      с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской республики

в составе председательствующего судьи Кутергиной Т.Ю.,

при секретаре Лужбиной А.В.,

с участием:

помощника прокурора Завьяловского района Лебедева Д.В.

истицы Галиевой Р.К.

представителя ответчиков Шамсутдиновой Ф.Р. и Шамсутдинова Р.Р. - адвоката Чащина Н.Т. (ордер № от -дата-),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Р.К. к Шамсутдинову Р.Р. и Шамсутдиновой Ф.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                              у с т а н о в и л :

Галиева Р.К. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что с -дата- является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы, но не проживают ответчики Шамсутдиновы. Регистрация ответчиков препятствует ей в осуществлении своих прав собственника жилого помещения. На основании ч.1 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.     

В судебном заседании 23 мая 2011г. истица Галиева Р.К. изменила основания исковых требований, просила признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании ст.292 ГК РФ, поскольку собственник изменился, право собственности перешло к ней, ответчики членами её семьи не являются.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объёме. В обоснование доводов пояснила, что фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно. Шамсутдиновых она не видела, их вещей в доме нет.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков Шамсутдиновых, в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, поскольку место жительства их неизвестно, судом назначен адвокат Чащин Н.Т., который исковые требования Галиевой Р.К. не признал.

Свидетель К.Н.А. суду показала, что она является старшей по улице, знает, что Шамсутдинов не проживает в спорном жилом помещении в течение двух лет, является должником, вещей Шамсутдиновой Ф.Р. в доме Галиевой Р.К. не имеется.

Свидетель П.Н.В. суду показала, что, проживает в д.М.Венья в течение 18 лет. Шамсутдинов был ранее соседом, выехал из дома семьей года два назад, вещи погрузили в машину, более их там не видела. Судебные приставы искали их, им тоже сказали, что Шамсутдиновы не проживают.

Заслушав объяснения сторон, мнение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -дата- (запись регистрации №) Галиевой Р.К. на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками и пристройками, общей площадью 59 кв.м., инв.№ 15040, по адресу: Завьяловский район УР <адрес> <адрес>. С -дата- по указанному адресу в качестве квартирантов зарегистрированы Шамсутдинова Ф.Р. -дата- г.р., Шамсутдинов Р.Р., -дата- г.р.

Данные обстоятельства установлены объяснениями истицы, а также письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела.

Так, согласно копии договора купли -продажи от -дата- Галиева Р.К. приобрела у Муллахметовой Э.Р. в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. Пунктом 9 договора предусмотрено, что зарегистрированная в спорном жилом помещении семья Шамсутдиновых не сохраняет за собой право пользования и проживания и обязуется сняться с регистрационного учета.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики Шамсутдиновы членами семьи нового собственника (истицы) не являются, поскольку не отвечают требованиям ст.30 ч.1 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

С учетом того, что ответчики Шамсутдиновы не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения - Галиевой Р.К., истица вправе требовать прекращения права ответчиков пользования жилым помещением.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных истицей доказательств, согласованными показаниями свидетелей К., П., материалами дела, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     решил:

Иск Галиевой Р.К. удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право пользования Шамсутдиновым Р.Р., -дата- г.рождения и Шамсутдиновой Ф.Р., -дата- г.рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Завьяловский район УР <адрес>

Копию решения направить в Администрацию муниципального образования «Совхозное» Завьяловского района УР для снятия Шамсутдинова Р.Р. и Шамсутдиновой Ф.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий

                                   судья                                                 Т.Ю. Кутергина