Дело № 2-969/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Сентяковой Н.Н., при секретаре судебного заседания Денисовой Л.А., С участием - истца - ООО «Управляющая компания «ЖКО-Сервис», в лице его представителя Семухиной О.В. (доверенность №3 от 11 января 2011 года), - ответчицы Вдовица И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКО-Сервис» к Вдовица А.И., Вдовица И.А. о взыскании платежей за коммунальные и жилищные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая компания ЖКО-сервис» обратилось в суд с иском к Вдовица А.И., Вдовица И.А. о взыскании платежей за коммунальные и жилищные услуги. Требования мотивированы тем, что истец оказывал ответчикам услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, мусоропровода, также были оказаны услуги по вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и ремонту жилого дома. Проживая по адресу: <адрес>, ответчики пользовались предоставляемыми истцом услугами. За период с <дата> по <дата> у ответчиков имеется задолженность в размере 105917 рублей 28 копеек. До настоящего времени сумма не оплачена, вследствие чего были нарушены договорные обязательства. Об имеющейся задолженности, с требованием погасить её, ответчики были предупреждены. Расчет задолженности производится на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. В процессе рассмотрения настоящего дела представитель истца уточнил и увеличил заявленные требования. ООО «Управляющая компания ЖКО-Сервис» просит взыскать с Вдовица А.И. и Вдовица И.А. солидарно: - сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере 76600 рублей 42 копейки; - сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с <дата> по <дата> в размере 13761 рубль 88 копеек; - сумму уплаченной госпошлины в размере 3495 рублей 86 копеек. В судебном заседании представитель истца Семухина О.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчица Вдовица И.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что о наличии заложенности ничего не знала. С ответчиком Вдовица А.И. находились в браке, проживали в данном жилом помещении, пользовались предоставляемыми коммунальными услугами. Ответчик Вдовица А.И. представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело без участия ответчика Вдовица А.И. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. <дата> состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам голосования было принято решение: выбрать способом управления многоквартирным домом, расположенным по данному адресу, управление управляющей компанией ООО «Управляющая компания ЖКО-сервис». ООО «Управляющая компания ЖКО-сервис» с <дата> приступила к выполнению обязанностей по обслуживанию многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг. <дата> ООО «Управляющая компания ЖКО-Сервис» и собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключили договор управления многоквартирным домом. Из п.2.1 указанного договора усматривается, что Предметом договора является соглашение договаривающихся сторон, по которому Управляющая компания от имени Собственников и за их счет в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, обеспечит организацию содержания и ремонта общего имущества жилого дома заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг. Ответчик Вдовица А.И. являлся собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. В.Я.А. и Вдовица И.А. были вселены в указанное жилое помещение как члены семьи собственника. Из поквартирной карточки усматривается, что на <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: В.И.А. (снят с регистрационного учета <дата>), Вдовица А.И. (снят с регистрационного учета <дата>), В.Я.А. (снят с регистрационного учета <дата>), Вдовица И.А. (снята с регистрационного учета <дата>). ООО «Управляющая компания ЖКО-сервис» направляло Вдовица А.И. предупреждение о необходимости погасить имеющуюся на <дата> задолженность в размере 98750 рублей 85 копеек. За период с <дата> по <дата> ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 76600 рублей 42 копейки. Из личных карточек квартиросъемщика Вдовица А.И. за период с <дата> по <дата>, усматривается, что имеется задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги. Задолженность за жилищные и коммунальные услуги сформировалась с <дата> по <дата>, в связи с тем, что ответчики не в полном объеме производили оплату за содержание жилья, коммунальные услуги. Оплата задолженности в размере 76600 рублей 42 копейки ответчиками не произведена по настоящее время. Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами. Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу п.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что за период с <дата> по <дата> ответчики оплату за коммунальные услуги не производили. Суд проверил правильность расчета задолженности ответчика по оплате платежей по горячему водоснабжению и отоплению, составленному истцом, считает его обоснованным, произведенным в соответствии с установленными размерами платы за коммунальные услуги для населения. Доказательств уплаты задолженности ответчики в суд не представили. Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года. Статья 156 ЖК РФ, в свою очередь, регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением. В данной статье определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей. Исходя из того, что определить объем потребляемых коммунальных услуг каждым из собственников доли либо членов семьи собственника в жилом помещении не представляется возможным, предмет обязательства в рассматриваемом случае - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - является неделимым, что предусматривает солидарную обязанность в силу закона. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги взыскать с ответчиков в солидарном порядке. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ответчики обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленный законом срок не исполнили, что является основанием для взыскания с них пени за просрочку исполнения обязательства. Расчет суммы пени, представленный ответчиком, проверен судом, является правильным, поэтому может быть положен в основу решения. Сумма пени, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков Вдовица А.И., Вдовица И.А., составляет 13 761 рубль 88 копеек. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 90362 рублей 30 копеек (76600 рублей 42 копейки + 13761 рубль 88 копеек). Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 2910 рублей 87 копейки. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖКО-Сервис» удовлетворить частично. Взыскать с Вдовица А.И., Вдовица И.А. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания ЖКО-Сервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 76600 (семидесяти шести тысяч шестьсот) рублей 42 копеек, проценты за неисполнение обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 13761 (тринадцати тысяч семисот шестидесяти одного) рубля 88 копеек, оплаченную госпошлину в размере 2910 рублей 87 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено судьей <дата>. Судья Н.Н. Сентякова