дело № 2-777/2011 Именем Российской Федерации 23 августа 2011 г. село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики Председательствующий судья Кутергина Т.Ю. при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В. с участием истицы Жидких Л.И., её представителя Кеник М.Г. (доверенность от -дата- выдана на срок три года) представителя ответчика - Сунцовой Т.В. (решение от -дата- об избрании Главой муниципального образования «Гольянское») рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидких Л.И. к муниципальному образованию «Гольянское» Завьяловского района Удмуртской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу -адрес- у с т а н о в и л: Обратившись с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований истица указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу -адрес-, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону. По указанному адресу в -адрес- зарегистрированных и проживающих нет. Ранее в ней проживали ее родители и брат. Отец Т.И.В. умер -дата-. Мать Т.А.И. умерла -дата-. Брат Т.С.И. умер -дата-. Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование «Гольянское» Завьяловского района УР. Жидких Л.И., являясь собственником земельного участка, проживает в квартире, фактически обладает как земельным участком так и квартирой, заботится о её сохранности, несет бремя содержания. Являясь членом семьи Т.И.В., с момента предоставления им в пользование квартиры, добросовестно и открыто владеет квартирой в течение двадцати лет, что в силу ст.234 ч.1 ГК РФ является основанием для приобретения права собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу -адрес-. В -адрес- проживали её родители и брат. На земельный участок по указанному адресу отец Т.И.В. получил государственный акт о предоставлении земельного участка в размере 0,12 га в собственность. После смерти отца, право собственности на земельный участок в порядке наследования зарегистрировано на её имя. Квартира, в которой она зарегистрирована, приватизирована членами её семьи. Представитель ответчика Сунцова Т.В. исковые требования признала, суду пояснила, что основанием для передачи в собственность истицы спорной квартиры может явиться решение суда, полномочий у муниципального образования «Гольянское» на отчуждение квартиры в собственность истицы нет, истица на учете в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, в спорной квартире не проживает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на основании ст.167 ГПК РФ дела рассмотрено в его отсутствие. Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что квартира по адресу -адрес- расположена в двухквартирном доме, является собственностью муниципального образования «Гольянское». В указанной квартире с -дата- зарегистрированы и проживали Т.И.В., умерший -дата-, Т.А.И.- умерла -дата-, Т.С.И. - умер -дата-. Истица Жидких Л.И. с -дата- по настоящее время зарегистрирована и проживает в соседней -адрес-. Совместно с ней проживают члены её семьи Ж.В.А., Ж.К.В., Ж.А.В., имеющие по 1/3 доли в общей долевой собственности. Государственный акт № выдан Т.И.В. на земельный участок размером 0.12 га. Как следует из представленной выписки из государственного кадастра недвижимости, местоположение земельного участка, находящегося в собственности Т.И.В. - -адрес-. Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права от -дата- о том, что Жидких Л.И.в порядке наследования имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу -адрес-. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, владение имуществом как своим собственным предполагает отсутствие у нового владельца сведений о собственнике имущества. Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от -дата-, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Материалах дела бесспорно подтверждено, что собственником -адрес- является ответчик - МО «Гольянское». Истица не оспаривает факт того, что ей известно о принадлежности ответчику спорного жилого помещения. Истица в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нём. Несение текущих расходов на ремонт квартиры и на ремонт крыши не может быть расценено как владение спорной квартирой как своим собственным имуществом, что является несоблюдением условий, предусмотренных ст. 234 ГК РФ. Указанные истицей правовые основания возникновения права собственности со ссылкой на п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ и ст.209 ГК РФ также необоснованны, поскольку указанными нормами не регулируются вопросы возникновения права собственности на жилые помещения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем суд не принимает признание иска ответчиком. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Жидких Л.И. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу -адрес- оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено -дата-. Председательствующий судья Т.Ю.Кутергина