дело № 2-848/2011 Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д., при секретаре судебного заседания Грязевой Т.В., с участием: - старшего помощника прокурора Завьяловского района УР Нуркаева З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "ФИБ" к Лямытских Н.И., Лямытских Д.Н., Лямытских Г.Д. и Лямытских С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, у с т а н о в и л: "ФИБ" обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из данного жилого помещения и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что решением Завьяловского районного суда УР от - дата - обращено взыскание на заложенное имущество, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. - дата - зарегистрировано право собственности истца на данную квартиру. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами его семьи. Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчикам истцом были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. При истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики меры по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем "ФИБ" на праве собственности в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Определением суда от - дата - к участию в деле для дачи заключения по существу спора был привлечен Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления образования администрации муниципального образования «Завьяловский район» УР. Истец "ФИБ" явку своего представителя не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчики Лямытских Н.И., Лямытских Д.Н., Лямытских Г.Д. и Лямытских С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по УР явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени месте судебного заседания извещено надлежащим образом. От представителя третьего лица - начальника службы Ислентьева С.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Дополнительно в заявлении суду пояснил, что в соответствии со ст.7 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом мнения истца в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Изучив доводы истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что решением Завьяловского районного суда УР от - дата - исковые требования "ФИБ" к Лямытских Н.И. и Лямытских Д.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от - дата - и об обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены в полном объеме. Данным решением на земельный участок площадью 1 477,00 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 157,20 кв.м., в том числе жилой 73,60 кв.м., и газопроводом протяженностью 125 м., находящегося по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Докша, <адрес>, было обращено взыскание. Способ реализации данного имущества был определен в виде продажи в публичных торгов. В настоящее время право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу "ФИБ" на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от - дата -, и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР - дата -. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ нарушенное право истца подлежит защите, в том числе путем понуждения к исполнению обязательства. Поскольку решением Завьяловского районного суда УР от - дата - на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом было обращено взыскание, то согласно ст.78 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, путем обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст.237 ГК РФ). Поскольку право собственности ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утрачено, что подтверждается свидетельством о регистрации права (серии №), в соответствии с которым собственником данного жилого дома является истец "ФИБ", ответчиками утрачено право пользования домом. На основании изложенного исковые требования "ФИБ" о признании ответчиков Лямытских Н.И. прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В то же время, в судебном заседании установлено, что с - дата - семья Лямытских Н.И. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и в настоящее время по указанному адресу не проживает. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации муниципального образования «Гольянское» от - дата - и поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, также об этом свидетельствуют возвратившиеся почтовые отправления и извещения. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований "ФИБ" о выселении Лямытских Н.И., Лямытских Д.Н., Лямытских Г.Д. и Лямытских С.Д. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с исполнением ответчиками данной обязанности в добровольном порядке, поскольку истец от исковых требований в данной части не отказался, Согласно ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. В силу ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Согласно ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено ГПК РФ, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. В связи с тем, что судом признано обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины суд находит подлежим удовлетворению и, учитывая, что ответчики Лямытских Г.Д. и Лямытских С.Д. не достигли возраста 18 лет, считает необходимым взыскать с Лямытских Н.И. и Лямытских Д.Н. солидарно в пользу истца уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в размере 4 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования "ФИБ" к Лямытских Н.И., Лямытских Д.Н., Лямытских Г.Д. и Лямытских С.Д. удовлетворить частично. Признать Лямытских Н.И., Лямытских Д.Н., Лямытских Г.Д. и Лямытских С.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Исковые требования о выселении Лямытских Н.И., Лямытских Д.Н., Лямытских Г.Д. и Лямытских С.Д. из жилого помещения по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения. Взыскать с Лямытских Н.И. и Лямытских Д.Н. солидарно в пользу "ФИБ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено - дата -. Председательствующий судья Гущина С.Д.