Дело №2- 1083/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                                                       село Завьялово

Завьяловский районный суд УР в составе председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре Чернышевой Т.В.,

с участием истца Баженовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой В.Г. к Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» (далее МО « Завьяловский район») о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с постройками, расположенный-адрес-,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа- М.Р.И. на земельный участок с постройками, расположенный: -адрес-.

В обоснование иска истица ссылается на то, что -дата- умер муж истицы- М.Р.И., -дата- года рождения. При жизни завещание им не составлялось. На момент смерти М.Р.И. на основании договора купли- продажи от -дата- принадлежал земельный участок с постройками, расположенный: -адрес-. Указанный договор был удостоверен нотариусом, также право собственности было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Завьяловского района УР. -дата- выдано свидетельство на права собственности на землю. Постановлением нотариуса истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как право собственности на постройки в Завьяловским БТИ зарегистрированы не были. Считает, что М.Р.И. при жизни являлся законным владельцем указанного земельного участка с постройками, так как договор купли- продажи сторонами исполнен в полном объеме. М.Р.И. в силу своего возраста и неграмотности не знал о необходимости регистрации права собственности. В настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена в связи с его смертью.

Правовым основанием иска истцом указаны ст.ст.1142,218,549,131 ГК РФ.

Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, не просили рассмотреть дело без их участия. На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца дело рассмотрено без участия представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив другие доказательства дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Согласно представленному суду свидетельству о заключении брака, М.Р.И., -дата- года рождения, -дата- зарегистрировал брак с Баженовой В.Г., -дата- года рождения.

-дата- М.Р.И. умер. На момент смерти М.Р.И., согласно договору купли- продажи от -дата-, принадлежал на праве собственности земельный участок №, <данные изъяты>, расположенные в садоводческом товариществе «Л».

-дата- Баженовой В.Г. нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего -дата- М.Р.И. в связи с тем, что ею документально не подтверждается право собственности наследодателя на садовые постройки, находящиеся на земельном участке № в садоводческом массиве «Л».

Согласно справке, выданной председателем садоводческого массива «Л», Баженова В.Г. является членом садоводческого массива «Л» и является собственником дома, расположенного на земельном участке №.

Завьяловским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от -дата- истице выдана справка, в которой указано, что по данным инвентаризации от -дата- на участке № садоводческого массива «Л» расположены следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>. Данные объекты недвижимости также отражены в техническом паспорте на садовые постройки, представленном истицей.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от -дата- М.Р.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 348 кв.м. в садоводческом массиве «Л», участок №, что также подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от -дата-.

Истец является единственной наследницей наследодателя.

Вышеуказанные обстоятельства следуют из материалов дела и по существу не оспариваются.

Проанализировав доказательства дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 239 Гражданского Кодекса РСФСР (действовавшей на момент заключения договора купли-продажи земельного участка с постройками) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как уже отмечалось выше, договор купли продажи земельного участка от -дата- его сторонами исполнен, следовательно, у ответчика возникло право собственности на данное имущество.

Регистрация права собственности М.Р.И. на постройки, находящиеся на указанном земельном участке осуществлена не была при его жизни.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так если наследнику принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности на спорное недвижимое имущество возникло у Баженовой В.Г. со дня открытия наследства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Баженовой В.Г. к Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с постройками, расположенный: -адрес- удовлетворить.

Признать за Баженовой В.Г. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом массиве «Л» -адрес-, а также объекты недвижимости, расположенные на земельном участке №, в состав которых входят:

<данные изъяты>, согласно техническому паспорту инвентарный номер №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы УР Завьяловский отдел в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Баженовой В.Г. на земельный участок с постройками, расположенный: -адрес-.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его получения сторонами в окончательной форме.

Председательствующий судья :               Ю.Л. Христолюбов