Дело № 2-1164/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре Чернышевой Т.В., с участием истца, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалагиной Л.А. к Администрации МО «Завьяловский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Шалагина Л.А. обратилась в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением, где просила включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2479 кв.м., оставшийся после смерти Б.А.А., умершего -дата-. В обоснование иска ссылается на то, что -дата- умер ее родной брат - Б.А.А.. После его смерти открылось наследство, в состав которого входил вышеназванный земельный участок. Площадь данного участка согласно правоустанавливающему документу составляет 2479 кв.м. Однако при жизни Б.А.А. произвел межевание вышеназванного земельного участка, в ходе чего существенно увеличилась площадь принадлежащего ему земельного участка - с согласия органов местного самоуправления ему разрешено присоединить к существующему земельному участку овраг, который он намеревался засыпать землей. Ее брат после передаче ему данного земельного участка владел и пользовался им, нес финансовые расходы по его поддержанию в надлежащем состоянии. В связи с тем, что орган кадастрового учета выдал документ, а именно выписку несоответствующую данным правоустанавливающего документа, нотариус Завьяловского района отказал во включении его в наследственную массу. Вместе с тем регистрация права собственности Б.А.А. на измененный земельный участок не была осуществлена при его жизни, поскольку в силу своей правовой неграмотности он не знал о таком требовании законодательства. В настоящее время возможность соблюсти права оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключения в связи со смертью наследодателя. Наследником первой очереди за умершим наследодателем является его родная дочь, которая в установленном законом порядке отказалась от принятия наследства за умершим отцом. Наследство приняла она, является единственным наследником второй очереди. В судебном заседании Шалагина Л.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, в их обоснование сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Администрация МО «Завьяловский район» своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения в судебном заседании надлежащим образом уведомлена, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие представителя Администрации МО «Завьяловский район». Нотариус Завьяловского района А.О.Л. надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. До начала рассмотрения дела по существу от нее поступило заявление, адресованное суду и выраженное в письменном виде, в котором она просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия указанных лиц. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Т.М. суду показала, что приходилась племянницей умершему Б.А.А.. У последнего имелся земельный участок в деревне Новые Марасаны Завьяловского района Удмуртской Республики, к которому ее дядя хотел присоединить овраг. Для этого он вызывал кадастровых инженеров для проведения процедуры межевания. На участке расположен недостроенный жилой дом. В ходе судебного рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования, изложив их в следующей редакции. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, местоположение: -адрес-; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2479 +- 35 кв.м. Выслушав объяснения Шалагиной Л.А., свидетеля, изучив другие доказательства настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела. Б.Л.А. родилась -дата-. В ее свидетельстве о рождении в графе «отец» имеется запись: Б.А.С.; в графе «мать» имеется запись Б.П.Ф.. Б.А.С. родился -дата-. В его свидетельстве о рождении в графе «отец» имеется запись: Б.А.С.; в графе «мать» имеется запись Б.П.Ф.. -дата- Б.Л.А. заключила брак с Ш.М.Н.. После заключения брака ей присвоена фамилия Шалагина Л.А.. Таким образом, из вышеизложенного со всей очевидностью следует, что Б.Л.А. и Б.А.А. приходятся друг другу сестрой и братом, соответственно. При жизни Б.А.А. приобрел право собственности на землю по адресу: -адрес-, общей площадью 1680 кв.м. Описание собственности: земельный участок из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственных угодий - 1680 кв.м, из них пашни 1480 кв.м., кадастровый номер - №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной -дата- №, земельный участок: кадастровый номер №, предыдущие номера №, №, местоположение: -адрес-; категория земель: земли населенных пунктов: весь; разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 1680 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В -дата- по заявке Б.А.А. произведено межевание, принадлежащего ему участка, установлены его границы, согласованные со смежными землепользователями, в том числе с Администрацией МО «Завьяловский район». В результате произведенного межевания земельного участка, принадлежащего Б.А.А., увеличилась его общая площадь. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной -дата- №, земельный участок: кадастровый номер №, предыдущие номера №, местоположение: -адрес-; категория земель: земли населенных пунктов: весь; разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 2479+/- 35 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. -дата- умер Б.А.А., не успев зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел также и вышеназванный земельный участок. Наследником первой очереди после смерти Б.А.А. являлась его дочь - Б.А.А., которая отказалась от причитающегося ей наследства по всем основаниям после умершего -дата- отца - Б.А.А., проживавшего на день смерти по адресу: -адрес-, в пользу сестры наследодателя - Шалагиной Л.А.. Отказ Б.А.А. от наследства Б.А.А. удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса Завьяловского района А.О.Л. С.Т.А.. В связи с отказом Б.А.А. от наследства в пользу истца, Шалагина Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. Нотариусом Завьяловского района А.О.Л. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано по следующей причине: на земельный участок предъявлены документы, имеющие существенные расхождения с правоустанавливающими документами, о которых упоминалось выше. Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел выводу об удовлетворении исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от -дата- N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от -дата- N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре. При применении данных норм следует учитывать, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от -дата- N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона. Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце втором этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в порядке, установленном правилами этого Закона. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина в состав наследства входят принадлежавшие ему на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ). В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В связи со смертью Б.А.А. его правоспособность утрачена. Принадлежащее ему право на регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного хозяйства, распоряжением Якшурской сельской администрации от -дата- №, Завьяловский райкомзем №, перешло к его наследникам. Документ-основание, на основании которого земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю, не отменен и не изменен, в судебном порядке никем не оспорен. То что, в результате проведенного межевания изменилась площадь спорного земельного участка, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении иска. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Б.А.А. при жизни совершил все необходимые действия для узаконивания границ принадлежащего ему земельного участка и измененной в связи с этим площади принадлежащего ему земельного участка. Истец является единственным наследником умершего второй очереди. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат безусловному удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шалагиной Л.А. удовлетворить. Признать за Шалагиной Л.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, местоположение: -адрес-; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2479 +- 35 кв.м. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения. Мотивированное решение изготовлено -дата-. Судья Ю.Л. Христолюбов